Le marché hypothécaire en Espagne est actuellement soumis à des forces opposées qui rendent difficile la prévoyance de la manière dont elle évoluera dans les mois à venir. D’une part, les taux d’intérêt doivent être pris en compte, dont les minimums historiques favorisent la demande de prêt. Cependant, d’autre part, nous avons la situation dérivée de la crise de la santé, qui a affaibli l’emploi, qui rend les institutions financières plus prudentes afin d’éviter des morosités futures.
taux d’intérêt
Sur le côté des taux d’intérêt, cinq années seront arrivées depuis la banque centrale européenne (BCE) les fixer à 0%. Ce fait a rejoint les différents stimuli que l’Institut émetteur a lancé pour promouvoir le financement des familles et des entreprises. Les deux actions ont pris l’Euribor, le principal indice de référence en Espagne pour les hypothèques variables, aux taux négatifs, qui ont permis aux prêts hypothécaires de réduire leurs frais mensuels dans la plupart des cas. Ainsi, l’EURIBER a clôturé janvier avec un taux mensuel de -0 505%. La banque a été la Grande Nocif, étant donné que ses marges bénéficiaires ont été réduites. C’est pourquoi ils ont essayé de redonner à l’hypothèque fixe.
hypothèques fixes et variables
en principe, l’acheteur a été observé par l’acheteur en tant que formulaire à payer. plus pour la même chose. Bien qu’il soit vrai que cette classe de prêts a réduit leur intérêt, une hypothèque variable est encore plus attrayante. Toutefois, dans un contexte d’incertitude contre les difficultés éventuelles qui pourraient venir à l’avenir, l’hypothèque devient craintive avant les fluctuations du marché, qui optaient pour être conservatrice et pour avoir des frais qui ne varient pas. Cette prudence a réalisé que le pourcentage de prêts hypothécaires variables en Espagne, qui est venu de plus de 90%, est actuellement autour de la moitié du total. Sans outre, la dernière statistique de l’Institut national de la statistique (INE), correspondant au mois de novembre, révèle que 50,8% des hypothèques sur le logement constituées au cours de ce mois l’ont fait à un type de variable et à un taux fixe . En outre, 20,4% des changements de conditions réalisées dans des hypothèques dans le onzième mois de 2020 étaient dues à des changements de taux d’intérêt, variable à la fixation principalement.
dormalasis
mais au-delà de la Ceux attrayants qui entraînent des taux d’intérêt pour embaucher une hypothèque, qu’ils soient fixes ou variables, la vérité est que l’autre côté de la monnaie doit être recherchée dans la situation financière vivant par des familles espagnoles dans ces moments La destruction de l’emploi augure de nouveaux sommets délinquants lorsque le moratoire du gouvernement est terminé et aide à désinfiguer. Bien qu’il soit vrai que les fonds européens maintiennent l’économie, la Banque comprend qu’il doit être moins permissive et examiner la capacité de la dette de tous ceux qui vont aux succursales pour le financement de l’achat de logements. Cette rigidité pourrait prendre une facture sur le marché des prêts hypothécaires en 2021. En tout cas, Ferran Font, directrice des études de Pisos.com, est prudente: «Dans une période d’incertitude comme l’accusé que l’actuel, nous devrons attendre le marché Derrière la deuxième vague et reçoit l’impact du troisième, attendant que le vaccin offre la stabilité nécessaire au sein du marché hypothécaire & RDQUOR ;.