Il mercato dei mutui in Spagna è attualmente presentato alle forze opposte che rendono difficile prevedere come si evolverà nei prossimi mesi. Da un lato, i tassi di interesse devono essere considerati, i cui minimi storici promuovono la domanda di prestito. Tuttavia, d’altra parte, abbiamo la situazione derivata dalla crisi sanitaria, che ha indebolito l’occupazione, che rende le istituzioni finanziarie più prudenti al fine di evitare le future morosità.
tassi di interesse
Dalla parte dei tassi di interesse, i cinque anni saranno esigibili poiché la Banca centrale europea (BCE) li ha messi allo 0%. Questo fatto è entrato a far parte dei diversi stimoli che l’Istituto Emittente ha lanciato per promuovere finanziamenti alle famiglie e alle aziende. Entrambe le azioni hanno intrapreso l’Euribor, il principale indice di riferimento in Spagna per i mutui variabili, a tassi negativi a catena, che ha consentito i mutui per ridurre la loro tassa mensile nella maggior parte dei casi. Pertanto, l’Eurober è chiuso a gennaio con un tasso mensile di -0,505%. Banking è stato il grande dannoso, dato che i suoi margini di profitto sono stati ridotti. Ecco perché hanno cercato di restituire al mutuo fisso.
Mutui fissi e variabili
In linea di principio, il mutuo a tipo fisso è stato visto dal compratore come forma da pagare più per lo stesso. Mentre è vero che questa classe di prestiti ha ridotto il loro interesse, un mutuo variabile è ancora più attraente. Tuttavia, in un contesto di incertezza contro le possibili difficoltà che possono venire in futuro, il mutuo diventa timoroso prima che il mercato oscillasse, optando per essere conservatore e per avere una tassa che non varia. Questa prudenza ha raggiunto che la percentuale di mutui variabili in Spagna, che è arrivata oltre il 90%, è attualmente circa la metà del totale. Senza andare oltre, l’ultima statistica del National Institute of Statistics (INE), corrispondente al mese di novembre, rivela che il 50,8% dei mutui sull’alloggiamento costituito durante questo mese lo ha fatto a un tipo variabile e al 49,2% un tasso fisso . Inoltre, il 20,4% delle variazioni delle condizioni effettuate in ipoteche nell’undicesimo mese di 2020 sono dovute a variazioni dei tassi di interesse, variabile a fissarsi principalmente.
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ma oltre il quelli attraenti che comportano i tassi di interesse per assumere un mutuo, fisso o variabile, la verità è che l’altro lato della valuta deve essere ricercato nella situazione finanziaria che vive da famiglie spagnole in questi momenti La distruzione dell’occupazione aumenta nuove cime delinquenti quando la moratoria del governo è finita e aiutare a disinfluire. Mentre è vero che i fondi europei sostengano l’economia, la Bancatura comprende che deve essere meno permissivo e rivedere la capacità del debito di tutti coloro che vanno alle filiali per il finanziamento per l’acquisto di alloggi. Questa rigidità potrebbe prendere una fattura al mercato dei mutui nel 2021. In ogni caso, Ferran Font, Studies Director di Pisos.com, è prudente: “In un periodo di incertezza accusato come quello attuale che dovremo aspettare il mercato Dietro la seconda onda e riceve l’impatto del terzo, in attesa del vaccino per offrire la necessaria stabilità all’interno del mercato dei mutui & rdquot ;.