La crisi sanitària provocada pel coronavirus COVID-19 han frenat el sector immobiliari, amb una baixada de l’24,4% en l’acumulat d’operacions de compravenda. Al març, en ple esclat de la pandemina, la baixada va arribar a ser d’un 75%. A partir d’el confinament i la gradual reactivació de mercat, durant el tercer trimestre de l’any les operacions immobiliàries han anat incrementant mes a mes. Les dades de recuperació positiva en el sector immobiliari dels últims mesos és un clar indicador que l’habitatge segueix sent un producte interessant per a la inversió.
A Espanya l’habitatge ha estat sempre un dels actius més populars a l’hora d’invertir. L’escassa o nul·la rendibilitat dels dipòsits bancaris i la incertesa actual a el risc en productes tradicionals d’inversió com la borsa, les inversions immobiliàries han tornat a ser una opció atractiva. Des de l’opció més habitual de comprar un habitatge per llogar, fins a comprar un habitatge tant de segona mà com d’obra nova sobre plànol amb la intenció de disposar d’una residència a llarg termini sense risc a què es devaluï.
Però és moment d’invertir en habitatge? La situació d’incertesa actual crea dubtes raonables en els inversions immobiliaris. Tot sembla indicar que el preu de l’habitatge baixarà durant els propers mesos. Però això no vol dir que precisament ara sigui el millor moment per invertir. Moltes ubicacions, especialment grans ciutats i llocs de platja, semblen haver assolit la caiguda màxima esperada donada la poca oferta i gran demanda. Per tant, ara és important prendre posició enfront d’altres inversors.
Bones oportunitats d’inversió
La inestabilitat provocada per la crisi de l’coronavirus ha propiciat que alguns propietaris es troben davant la necessitat de vendre els seus immobles per obtenir liquiditat. Generalment segones residències de platja la venda permetrà un major alleujament als seus propietaris. Aquesta situació pot ser una oportunitat per a aquells inversors que comptin amb els estalvis suficients per comprar un habitatge, tant per a ús propi com per obtenir rendibilitat en el mercat de lloguer.
Aquesta opció d’inversió segueix generant gran interès. El preu de l’lloguer ha registrat un augment de l’5% al setembre de 2020 davant el mateix mes de fa 5 anys, segons les dades de l’INE. Un dels factors claus en la decisió de comprar un habitatge per llogar és la seva ubicació. La importància d’una zona consolidada amb una demanda constant assegura una inversió rendible en el llarg termini. En el cas d’Altea, amb una ocupació turística de el 97,7% a l’agost en plena pandemina, és sens dubte un dels llocs més demandats tant pels turistes que busquen habitatges de lloguer de vacances, com a destinació tranquil i de qualitat per a quedar-se a viure en un habitatge de lloguer a llarg termini.
Però és moment de invertir en habitatge? Ara és important prendre posició enfront d’altres inversors.
Demanda d’habitatge en clar creixement
Tot i els dubtes de l’segon trimestre del l’any en ple confinament, les operacions de compravenda han anat creixent de mica en mica en el tercer trimestre. Segons les últimes dades publicades pel Consell General de l’Notariat, a l’agost es van registrar un total de 33.201 transaccions de compravenda d’habitatge, fet que suposa un increment de l’6,8% interanual. Això indica un escenari positiu per als inversors, fent atractiva la compra d’habitatge per a, per exemple, reformar-los i tornar-los a vendre, tenint en compte que efectivament hi ha un interès real per la compra d’habitatges.
Cal tenir en compte el canvi en els interessos dels potencials compradors. Després de l’confinament es busquen cases més àmplies, amb un major nombre d’estades per poder teletreballar o no viure “estrets”, amb jardins, terrasses i espais exteriors. Aquest escenari ha fet ravalorizar les zones residencials de xalets i viles amb grans espais, rodedadas de naturalesa i prop de la mar.
l’habitatge té un valor estable
el mercat immobiliari sol ser estable enfront a grans fluctuacions econòmiques respecte a altres sectors. i és que l’habitatge és un bé de primera necessitat, el que la posiciona com un valor refugi. Els immobles, encara que puguin en un moment donat perdre valor, sempre acaben recobrant la seva força tard o d’hora, com ha succeït en la crisi econòmica de l’any 2008.
No obstant això, cal destacar que el valor d’un habitatge i les seves possibles variacions de preus depenen d’altres factors com la seva ubicació o el tipus d’immoble de què es tracti.En aquest sentit , habitatges unifamiliars en zones d’alta demanda com la Costa Blanca rarament perden el seu valor bruscament.
Assessorar- per un expert immobiliari
Davant d’una situació tan complexa com l’actual, sigui quina sigui la inversió immobiliària que busquem, és important envoltar-se de assessors experts que ens orientin d’acord amb les nostres necessitats. En Ampervillas , immobiliària a Altea la Vella amb gran experiència a la Costa Blanca , comptem amb assessors immobiliaris que coneixen profundament el mercat i la zona, que t’ajudaran en el teu propi idioma en la recerca de la millor inversió a Altea.