Reddit – Merval – Consellos sobre investir en España?

En España o que vexo como super negocio é comprar un piso (departamento) en calquera área próxima ás universidades e alugar por habitacións. Non sei cantas guitas tes, pero te bote algúns valores da cidade onde estou agora: Alicante.

3/4 cuartos que podes chegar a chegar a 60.000 €. 10.000 € reformas e déixano como novo. En cada habitación leva 300 € / mes e asumindo que ten 4 e 90% de ocupación ao ano que ten ingresos € 12960. A que restaura uns 2000 € custos anuais entre os gastos (gastos da comunidade) e algún outro servizo.

Digamos que é € 10960 por ano, case limpo, negro e tamén moi fácil de administrar (porque a rotación é non tan alto).

En 6 anos e pouco máis recupera o investimento, ten case un 15% anual en euros, cun risco relativamente baixo e ata hai máis persoas que poden xestionar este movemento .

Outros detalles: Na tempada alta pode poñelas en Airbnb (a tempada dura 3/4 meses aquí) e sacar un 200% máis, pero require un enrutador especial para administrar todo.

Contras: Se factades os ingresos que non sei como é rendible aínda, pero pode que non vaia ao mínimo do IRPF (que sería como os beneficios de Arxentina?)

Contras 2: Esqueza facer algo así en Barcelona ou Madrid, aínda que a demanda é moi alta, para “entrar a xogar” ten que multiplicar o valor que mencionei ao comezo do comentario.

Contras 3: require viaxar cada ano ou que atopa a alguén de confianza para xestionar todo.

Vantaxes: xerará unha renda real nunha conta do seu nome e se Vive en Arxentina o resto do ano ten $ ao valor do azul mentres todo vai alí para o orto.

Deixa unha resposta

O teu enderezo electrónico non se publicará Os campos obrigatorios están marcados con *