Toutes les villes devraient transformer leurs éléphants blancs

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Tous les travaux d’architecture ne sont pas un succès. Il y a un terme craintif, réservé uniquement à des projets plus gaspillés et inactifs: « éléphants blancs ».

Cette dénomination littérale a été adoptée depuis des années pour le célèbre géant abandonné à Villa Lugano, Buenos Aires. Un projet inachevé qui était destiné à être le plus grand hôpital public d’Amérique latine. De nos jours, il est difficile de se rappeler l’énorme structure de Desidia. Au lieu de cela, le siège actuel du nouveau ministère du développement humain et de la ville est aujourd’hui. Un bâtiment de nombreux moins de sols. Un bâtiment qui donne naissance à un grand parc.

Comment oublier nos éléphants blancs et les transformer en endroits efficaces?

du Secrétariat de développement urbain, ils nous disent comment la clé est sur l’échelle humaine:

Le nouveau ministère du développement humain et l’habitat gouvernemental de Buenos Aires remplace le semi-abandonné Structure de l’hôpital spécialisée dans la tuberculose dont le travail était à mi-chemin en 1955. Après 80 ans d’abandon, cette taupe sombre et détériorée a été transformée en un siège gouvernemental avec un parc public qui a laissé compte de 70 ans d’excès. Après la démolition de l’ancienne structure, en 2018, le travail de Villa Lugano a promu l’urbanisation et l’intégration du quartier de la récupération d’un espace de dévaluation. Le projet était chargé du gouvernement de la ville par le biais d’un travail commun entre la Direction générale des projets d’architecture, le ministère du Développement et des Transports urbains (Secrétariat actuel du développement urbain) et du ministère du Développement humain et de l’habitat.

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Le nouveau siège occupe 21 000 m2 et a un sous-sol, trois niveaux de bureaux Pour plus de mille employés et une terrasse verte d’usage public qui fonctionne comme point de vue vers la ville. Le rez-de-chaussée admet divers programmes: salle à manger, salle polyvalente, auditorium et une branche de la banque de la ville. Le projet comprend des espaces ouverts, des plantes libres et sans poutres. La spatialité intérieure et généreuse est le résultat d’une série d’opérations et de coupures sur des dalles.

Le parc public avec 1,2 hectares d’espaces verts et de terrain de jeu inclusifs a été conçu dans conjonction avec les voisins de quartier. Ce format participatif répond à l’initiative de la direction de l’anthropologie urbaine qui analyse les problèmes de tissu social d’une perspective transversale. L’échelle humaine est la clé des projets créés avec les voisins qui, dans ce cas, ont délimité le cours du parc. Plus de 4500 intervenaient dans la définition de l’équipement (verger, circuits de loisirs, postes aérobies, rendements) et le choix du nom, qui par vote a été choisi Blanc Elephant Park.

Le processus qui a changé sa face au 15e voisinage a commencé avec la démolition Du squelette, en octobre 2018. Alors que différentes possibilités ont été évaluées pour récupérer la structure, les équipes intervenues dans le projet ont déterminé qu’il était irrécouvrable: façades inondées, noyaux distants et détérioration avancée.

La nouvelle propriété non seulement ajoutée ID et accessibilité à la zone. Il fait partie d’un plan de développement et de revitalisation des zones vulnérables du sud de la ville de Buenos Aires de l’élimination des obstacles qui divisent ces quartiers du reste des communes. L’intégration de la villa 15 et l’amélioration de la qualité de vie de 25 000 voisins était le point de départ, selon Álvaro García Resto, secrétaire actuelle du développement urbain.

L’architecte explique que « le défi consistait à effectuer 3 œuvres dans 1. Le La démolition de l’éléphant blanc a été exécutée en même temps que les œuvres du ministère du Développement humain et de l’habitat ont commencé et le parc se formait. le Un nouvel espace public favorise l’équilibre social et se transforme au point de rencontre entre les voisins et l’État. Il a été conçu de la logique de déconstruire la déconstruction pour construire l’avenir. La ville cachée récupère la visibilité et est intégrée à l’environnement vert équipé de zones de sport et d’amphithéâtre.  » Un autre pari, dit García Subre, devait réaliser une synthèse constructive depuis l’intervention austère, silencieuse et respectueuse du contexte: « Le bâtiment marque sa présence sans cacher l’espace public ».

Les façades sont matérialisées dans du béton armé et résolus avec des balcons continus et des protections métalliques qui collaborent à réduire l’influence thermique. Maintenance simple et peu d’entretien, le volume envisage dans sa conception l’empreinte de l’ancien hôpital tronqué et que, au fil du temps, la désolation générée. Le programme comprend un parking pour 102 voitures et un périmètre boisé et équipé d’un mobilier urbain. Le projet complet du complexe contribue au réarrangement de la circulation dans la région, car elle met en valeur l’environnement des secteurs formés par les rues de Rosa, Hubac, Glen de Gómez et Timothy Gordillo. L’intégration de la zone envisageait la construction d’un nouveau réseau de cloacal, pluvieux et d’eau, ainsi que le métro de l’électricité et de la fibre optique. En ce sens, des rues, des trottoirs, des cordons, des gouttières, des luminaires et des zones différentes équipées de la jouissance en toute sécurité des voisins ont également été revitalisés. Históricamente postergado, el barrio deja atrás la oscuridad y la desidia con la llegada de más de mil personas que día a día concurren a trabajar, un recurso que también genera más empleo y dota al entorno de mejores condiciones de seguridad.

De acuerdo al relevamiento realizado por la Dirección General de Antropología Urbana, los vecinos plantearon la necesidad de darle una vuelta de página a l’insécurité. Parmi d’autres solutions, des luminaires à LED ont été installés et les rues intransiables ont été définies.

Le programme visant à réactiver l’économie de la zone desétigatisée au quartier connu comme ville cachée. Ses voisins ne cachent plus cet alias péjoratif, produit de règlement informel. Maintenant, ils ont leur propre nom.

Cet article fait partie de la question du mois d’ArchDaily: Échelle humaine. Chaque mois, nous avons exploré un sujet approfondi à travers des objets, des entretiens, des nouvelles et des travaux. Rencontrez plus sur nos sujets ici. Et comme toujours, dans Archdaily, nous valorisons les contributions de nos lecteurs. Si vous souhaitez postuler un article ou un travail, contactez-nous.