Opțiuni noi de locuințe devin mai mici în orașul

Luna trecută Această coloană a discutat despre modul în care lipsa de planificare a orașului în suburbiile au condus la o supra-furnizare de locuințe noi care au exacerbat bine publicația Problema vacantă-acasă. Trebuie remarcat, totuși, că populațiile din suburbii din întreaga Japonia sunt în scădere – unii încet, alții destul de rapid.

Mai mulți factori contribuie la acest declin, cea principală fiind resortisanții care au trăit în aceste suburbiile Majoritatea adulților lor trăiește sunt morți și nu sunt înlocuiți. Un alt motiv este că mulți copii care au crescut în aceste suburbiile și au venit la vârsta de muncă în ultimele decenii s-au mutat și, în multe cazuri, în orașele în care lucrează.

Potrivit unei serii de articole ATSUSHI MIURA a scris ultima toamnă pentru revista de afaceri Toyo Keizai, ultimul recensământ realizat în 2015, a arătat că cele trei prefecturi din jurul Tokyo – Kanagawa, Saitama și Chiba – toate populația pierdută de la recensământul anterior în 2010 cu privire la persoanele din anii 20 și 30 de ani . Cu toate acestea, în Tokyo, a existat o creștere de 356.000 de persoane, cu cea mai mare parte a acestei creșteri, 327.000, în cele 23 de secții centrale. Această statistică devine și mai semnificativă atunci când verificați schimbarea în ultimii 10 ani. Populația de 19-34 de ani din cele 23 de secții a crescut cu 695.000, în timp ce scăderea totală a acestei demografice în toate celelalte prefectură pe care populația a pierdut a fost de 949.000. Aceasta ridică posibilitatea ca 70% dintre persoanele japoneze cu vârsta de 19 și 34 de ani să se mute la centrul orașului Tokyo între 2005 și 2015.

Schimbarea populației este similară cu ceva care sa întâmplat în anii 1950 și ’60, când mulți oameni Zonele rurale din Japonia s-au mutat la principalele hub-uri urbane pentru a lucra în fabrici și birouri ca Japonia rapid industrializată. Rezultatul final al acestei schimbări a fost că populația de 23 de secții de la Tokyo a atins în 1968 și apoi a început încet să scadă. Baby Boomers în cele din urmă căsătoriți și aveam familii, iar la începutul anilor ’80 au început să se deplaseze în suburbiile unde își puteau permite ca case familiale. Perioada de bule ridicată a fost exacerbată, care a condus prețurile terenurilor mai mari și forțate cumpărătorii de acasă în zona metropolitană Tokyo pentru a se aventura mai departe de centrul orașului în căutarea unor reședințe la prețuri accesibile.

Acum se pare că copiii lui Acești cumpărători de origine se mișcă înapoi în centrul orașului. Începând cu anul 2000, populațiile sub 40 de chiyoda, Chuo și Minato s-au în creștere, iar Mirura crede că este din cauza comutărilor de pedepsire. Acești „Juniori Suburban” au urmărit că părinții lor petrec până la 90 de minute doar pentru a ajunge la lucru dimineața și apoi sosesc acasă târziu noaptea epuizată. Deoarece angajatorii din sectorul privat și public sunt încă concentrați în orașe și nu în suburbiile Acești tineri lucrează și în orașe. Nu vor să se deplaseze, deoarece situația nu sa schimbat substanțial de la anii ’70 și ’80.

Un sondaj din 2014 de către site-ul de locuințe la domiciliu a fost întrebat salarial muncitorii care locuiesc în zona metropolitană din Tokyo și au cumpărat o casă cândva în ultimii cinci ani, timpul normal de navetă. Media a fost de 55 de minute într-un fel. Printre cei 583 de respondenți au declarat că au călătorit mai mult de 90 de minute și 17 au spus mai mult de două Ore.

Această situație a dat naștere unei noi forme de locuințe în oraș: apartamente mici de închiriere în centrul orașului Tokyo care să răspundă tinerilor care lucrează acolo. Într-una din coloanele sale, MIURA se concentrează asupra unui popular tendința între companiile imobiliare și dezvoltă ERS să construiască clădiri mici de apartamente foarte aproape de stații din cele 23 de secții din Tokyo. Dimensiunea acestor apartamente începe la aproximativ 7 metri pătrați, echivalentul a 4,5 covorașe Tatami. Astfel de spații mici au fost foarte frecvente în anii ’50 și ’60 și au fost de obicei închiriate de studenți și artiști. Diferența principală este că noile apartamente sunt moderne.

În anii ’60, un apartament ieftin nu însemna o toaletă privată sau o baie, dar cele noi au toalete, dușuri și încălzire încorporată. Unii au chiar și frigidere mici și arzătoare de gaz, dar ca Miura subliniază că nu sunt cu adevărat necesare, deoarece tipul de persoană care închiriază o astfel de cameră nu este interesată de gătit. Este mult mai probabil să mănânce sau să cumpere mese pregătite din magazinele convenționale. De fapt, acești oameni nu au prea multe lucruri, care face parte din apelul acestor apartamente. Nu există loc de mobilier oricum. Toți o persoană tânără are nevoie de MIURA „, este un smartphone”.

Aceste apartamente nu sunt ieftine, chiriile tind să fie în jur de 70.000 de ani pe lună, în funcție de locație și dimensiune. Pentru doar a Mai mult și o dorință de a merge sau de a călători puțin mai mult, puteți obține un apartament cu un dormitor. Cel mai proeminent constructor și manager al acestor apartamente mici este o companie numită vârsta fragedă (www.early-age.co.jp), ale căror unități tind să fie puțin mai mari și mai puțin costisitoare.Principala preocupare a tinerilor pe care obiectivele de vârstă timpurie sunt folosirea eficientă a timpului lor, nu confortul material. Vor să doarmă cât mai târziu posibil și să ajungă acasă de la serviciu cât mai curând posibil. La fel ca majoritatea oamenilor japonezi, ei nu se distrează acasă, astfel încât ei nu necesită prea mult în calea mărimii sau facilităților. Vârsta fragedă este atât de mare de afaceri. Unitățile vacante sunt smulse imediat.

Philip Brasor și Blogul Masako Tsubuku despre carcasa japoneză la www.catforehead.wordpress.com.