Închiderea temporară a companiilor cauzate de coronavirus este reducerea veniturilor multor cetățeni. În ultimele zile, vedem o proliferare a Erte în companii, ceea ce implică paralizia activității productive a acestora, salvarea parțială sau temporară a contractelor de muncă și, prin urmare, pierderea puterii de cumpărare.
Cu toate acestea, și în ciuda acestei situații excepționale, este necesar să se continue să se ocupe de plata încasărilor, cotelor și a altor angajamente financiare pe care le-am dobândit. Pentru a evita posibilele consecințe negative ale insolvenței în familii, la 17 martie, a fost publicată Decretul Regal 8/2020.
Accentul măsurilor urgente extraordinare, convenite de Guvern să abordeze impactul economic și social Din Covid-19, aceasta afectează în principal posibilitatea de a utiliza un moratoriu al datoriei ipotecare pentru achiziționarea de locuințe obișnuite. Această măsură este îndreptată către cei care suferă de dificultăți extraordinare pentru a-și satisface plata ca urmare a crizei coronavirusului.
Asociația spaniolă a bancarului: în favoarea moratoriului
Asociația Spaniolă Banking (AEB) sprijină măsurile economice anunțate de guvern înainte de criza coronavirusului și își exprimă disponibilitatea totală de a facilita executarea rapidă pentru a atenua efectele crizei asupra familiilor și companiilor.
în Site-ul său, AEB susține că „băncile spaniole sunt pe deplin angajate să-și ajute clienții, să le ofere o siguranță și să sporească o recuperare rapidă a economiei. Entitățile susțin amânarea împrumuturilor ipotecare pentru persoanele special bătuți de această criză . „
La rândul său, cu scopul de a contribui la redresarea economică a țării, băncile spaniole au lansat un total de 60.000 de milioane de euro, o măsură Și va contribui la stimularea lichidității IMM-urilor și autonome.
Ce împrumuturi afectează?
Decretul regal 8/2020, din 17 martie, afectează împrumuturile și ipoteca Împrumuturile destinate achiziționării de locuințe obișnuite a debitorilor într-o situație de vulnerabilitate economică.
Aceste măsuri se vor aplica, de asemenea, orientărilor și avalanților principalului debitor, cu privire la casa lor obișnuită, respectând în orice caz Aceleași condiții decât cele stabilite pentru debitorul ipotecar.
Care sunt cerințele pentru a saluta această măsură?
Pentru a saluta acest moratoriu ipotecar, trebuie să respectăm următoarele cerințe:
a) că debitorul ipotecar devine în șomaj sau, în cazul unui antreprenor sau profesionist, el suferă o pierdere substanțială a venitului său sau o cădere substanțială a vânzărilor sale.
b ) Că întregul membrilor unității de familie nu depășește, în luna precedentă La cererea de moratoriu, cu o natură generală, limita de trei ori mai mare decât indicatorul de venituri lunare cu efecte multiple.
c) că cota ipotecară, plus cheltuielile și consumabilele de bază, este superioară sau egală cu 35% din venitul net care percepe grupul de membri ai unității de familie.
d) că, ca urmare a urgenței de sănătate, unitatea de familie a suferit o modificare semnificativă a circumstanțelor sale economice în termeni de efort de acces la locuințe.
Pentru a exista o modificare semnificativă, este necesar ca efortul care să reprezinte blocarea pe venitul familiei sa înmulțit cu cel puțin 1,3. În plus, putem vorbi despre o vânzări substanțiale de vânzări atunci când reprezintă o scădere egală sau mai mare de 40% din facturarea companiei.
Ce documentație ar trebui să contribuiți?
Ca o cerință sine qua, formalizarea acestui moratoriu ipotecar este condiționată de prezentarea următoarei documentații:
a) în cazul unei situații de șomaj legal, prin intermediul certificatului emis de entitatea de gestionare a Beneficiile, în care este suma lunară percepută ca beneficii de șomaj sau subvenții.
b) în cazul unui încetat de lucrători independenți, prin certificatul eliberat de Agenția de Stat pentru Administrarea Fondului O Organismul competent al Comunității Autonome, după caz, pe baza declarației declarate declarate de către partea interesată.
c) Numărul de persoane care trăiesc locuințe: aceste informații vor fi acreditate de către cartea de familie sau de acreditatorul de document de parteneriat; Certificat de înregistrare privind persoanele înregistrate în locuințe, cu referire la momentul prezentării documentelor de acreditare și în ultimele șase luni; și Declarația de invaliditate, dependență sau handicap permanent de a efectua o activitate de muncă.
d) Proprietatea mărfurilor: Ar fi suficient să includem în această documentație o notă simplă a serviciului index al proprietății Registrul tuturor membrilor unității de familie.
e) Declarația responsabilă cu debitorul sau debitorii cu privire la respectarea cerințelor care trebuie luate în considerare fără resurse economice suficiente în conformitate cu acest decret regal.
În cazul în care cerințele de moratoriu nu ar putea furniza niciunul dintre documentele cerute, acesta îl poate înlocui printr-o declarație responsabilă care include justificarea expresă a motivelor care împiedică o astfel de contribuție, care trebuie justificată de situația alarmei stat. După încheierea acestuia, va avea o lună de termen pentru contribuția documentelor care nu au furnizat.
Care este timpul estimat al acestei amânări a datoriei ipotecare?
Decretul regal 8/2020, din 17 martie, stabilește trei luni de amânare a datoriei ipotecare, luna extensibilă după lună dacă durata acesteia este extinsă.
Cum pot să o cer?
Entitățile financiare au fost deja puse la dispoziția Guvernului pentru a aplica aceste măsuri. Există mulți care au început deja să indice căile de a aplica pentru ajutor. Este cazul Banco Santander, care, în angajamentul său de a contribui la dezvoltarea și prosperitatea economică a societății, a lansat un nou paragraf pe site-ul său corporativ dedicat exclusiv gestionării ancorarii ipotecare a clienților săi cauzată de COVID- 19.
Pentru a facilita trimiterea cererilor într-o telematică, a fost creată o nouă secțiune în cazul în care găsirea tuturor informațiilor privind Decretul regal 8/2020, din 17 martie, accesibil din zona clientului Entitatea bancară.
Acei clienți care preferă, pot solicita, de asemenea, moratoriu pe datoria ipotecară fizic. Compania a pus la dispoziția clienților săi un formular standard, care trebuie completat și trimis prin e-mail fiecărui director împreună cu documentația stabilită de acest nou regulament. Birourile Banco Santander continuă să opereze, de asemenea, cu un serviciu de telefonie, pentru acei clienți care au întrebări sau consultați procesul.
Odată ce cererea de moratoriu a fost trimisă cu toată documentația completă, Banco Santander se angajează în implementarea sa într-o perioadă maximă de 15 zile. Am criza de sănătate, a făcut un pas înainte să efectueze o extindere a planului său de ajutor pentru familiile și companiile.
Această expansiune implică noi măsuri pentru clienții afectați de criza coronavirusului. Astfel, pentru acei clienți care nu îndeplinesc cerințele menționate mai sus, Banca oferă facilități pentru plata ipotecilor, cu deficiențe de până la 12 luni, în funcție de nevoile clienților și de data expirării creditelor ipotecare. Și pentru acei clienți care au autorizat moratoriul Decretului regal 8/2020 din 17 martie, aceștia vor putea să se aplice într-o manieră complementară a împrumutului ipotecar, fără a depăși tot timpul de 12 luni.
În plus, banca a lansat amânarea plății de închiriere a locuințelor: dacă acestea sunt deținute de entitatea bancară, amânarea se traduce în două luni, în timp ce proprietățile sunt incluse în fondul social și închirierea socială, ar fi prelungită până la trei luni.