Definiție: QuitClaim Scripturi transfer sau „Lăsați” orice interes în domeniul imobiliar. Furnizorul nu poate avea niciun titlu, astfel încât concesionarul nu poate presupune că suportul are un interes real în transmiterea acesteia. Cu toate acestea, în cazul în care beneficiarul a fost, de exemplu, căsătorit cu proprietarul proprietății, semnarea și înregistrarea unei scrieri de demisie în favoarea soțului / soției ar transfera orice interes pe care Furnizorul a dobândit la proprietate soțului / / p>
Dacă o persoană dorește să vândă interesul unei proprietăți, acea persoană nu ar folosi o faptă scrisă. Un tip acceptabil de scriere pentru a utiliza vânzarea unei proprietăți sau vânzarea unui interes pentru o proprietate ar fi un script de garanție sau o scriere excelentă. În plus, există și circumstanțe care pot necesita o scriere internă.
Diferența dintre o scriere quitclaim și o scriere internă de transfer
O scriere QuitCain este diferită de o scriere internă de transfer. Cu mulți ani în urmă, când dinozaurii s-au plimbat de-a lungul pământului, eram agent de complot în California. Înainte de anii 1990, folosim scripturile QuitCain pentru transferuri între soți. Undeva de-a lungul liniei, se presupune că la începutul anilor 1990, faptele de transfer intersubversive au devenit scrisul de alegere pentru a transfera sau clarifica un transfer de bunuri imobiliare printre soți.
scrisul de transfer interspusal este legat de secțiune 63 din Codul de venituri și al impozitelor, care permite transferul de proprietate între soți ca scutit de impozitul pe transfer.
merge un pas dincolo de scrierea renunțării, în cazul în care vă întrebați de ce a câștigat scrisul de transfer intersubiectiv Popularitate privind scrierea lui QuitCain. QuitCainul de scriere transferă orice interes pe care soțul soțului o poate avea sau poate fi achiziționat la momentul transferului. Nu reprezintă neapărat un interes dobândit după fapt, ca ani mai târziu.
o scriere de transfer intersubversiv, cu caseta marcată corespunzătoare, renunță la orice revendicare a proprietății suplimentare. Acesta poate fi semnat de un soț sau soț sau soț aflat în mijlocul unei separări sau în procesul de divorț final. Nu există o taxă de transfer datorită proprietății transferate de o scriere internă de transfer.
o scriere quitcover Îndepărtează un împrumutat de la ipotecă?
o scriere quitclaim nu elimină numele de Împrumutatul ipotecar sau scutit de împrumutat de la responsabilitatea plății ipotecii respective. Aceasta este o concepție greșită populară. Unii proprietari consideră că, dacă sunt eliminați din titlul proprietății, numele lor este șters automat din împrumut și nu funcționează în acest fel. Doar o refinanțare, plata ipotecii sau vânzării de proprietate care are ca rezultat o plată ipotecară sau la opțiunea creditorului, eliberează împrumutatul secundar de la obligație.
Să luăm cazul unui cuplu căsătorit în California Că el a divorțat cu mult timp în urmă și acum soțul care rămâne în titlu dorește să facă o vânzare scurtă, de exemplu. Adesea, soțul care nu este în titlu este surprins atunci când cererea bancară de vânzare pentru a include soțul / soția în procedura de vânzare pe termen scurt, ceea ce înseamnă că soțul / soția ar trebui să depună declarații fiscale, declarații bancare și tocuri de salarizare, la fel ca soțul / soția.
vânzarea scurtă ar putea afecta, de asemenea, raportul de credit al soțului nepublicat.
În timp ce puteți descărca o scriere de demisie de la multe site-uri web, dacă dorește o securitate de 100% că scrisul său de renunțare a fost pregătit corespunzător și că interesele sale sunt protejate, este considerat recomandabil să angajeze un profesionist licențiat pentru a pregăti documente juridice ca avocat. Titlul companiilor folosite pentru a oferi acest tip de serviciu ca cazare, dar majoritatea nu fac acest lucru.
La momentul scrierii acestui articol, Elizabeth Weintraub, Craniu # 00697006, ES Broker-Associate în Lyon Imobiliare în Sacramento, California.
Erori ortografice comune: scriere rapidă, scrieți la scriere
Exemple: Deși Paris Hilton a cumpărat casa pe a cincea Avenue ani înainte de a se întâlni și sa căsătorit cu Danny Devito, când El a vândut proprietatea lui Josh Holloway, a fost obligat de la domnul Devito să semneze un scriptură de renunțare la domnul Holloway.