Brokerage este o prestație de servicii, dar ar putea ascunde relația de muncă

Curtea Supremă de Justiție în Camera sa civilă a avut o jurisprudență senină (imobil), cu privire la definirea brokerajului și de domeniul său de aplicare. Din acest motiv, și pentru a nu pretinde că face o coajă de resturi sau extrase, îndrăznim să transcriem cea mai extinsă, dar mai presus de toate, cea mai precisă definiție privind contractul de brokeraj care a făcut Curtea maximă, care ne servește să fie clară Despre domeniul său de aplicare comercial și, prin urmare, putem distinge această relație de la o natură civilă sau comercială și evităm căderea în ascundere a unui alt tip de relații, care ar putea să derivă într-o lucrare. Să vedem apoi:

„Prin contractul de brokeraj Un partid a numit un alergător, un expert convenabil de pe piață, în schimbul remunerației, remunerației sau comisiei, contracte cu o altă comisie așa-numită sau în cauză, obligația să gestioneze, să promoveze, să aranjeze sau să inducă celebrarea unei afaceri juridice, punerea acestuia în legătură, contactul sau relația cu alții sau alții fără a avea legături colaborative, dependență, mandat sau reprezentare cu oricare dintre candidații pentru părinți.

în timp ce face ca tipologia sa, greutatea, broption, în alte caracteristici, este un contract cu tipicalitate legală datorită disciplinei sale, beneficiilor bilaterale sau corelative prin generarea de obligații pentru ambele părți contractante; oneros și comutativ; principal deoarece existența sa nu este Astfel, alte întreprinderi, nici de la celebrul celebrate de părțile abordate sunt un tip divers, autonom și independent; în principiu, jurnal sau disc gratuit USION; consensual sau liber, și chiar și atunci când se pregătește, facilitează sau încurajează celebrarea unei alte afaceri, nu este un contract preliminar sau pregătitiv pentru a nu crea coridor, nici Comisia, furnizarea de a deține o afacere, dar aspect, aproximative și contacte interesate În celebrarea sa.

Coridorul, ex-articolul 1340 din Codul comercial este un profesionist autonom și independent, prin care cunoașterea specială a pieței pune în legătură cu doi sau mai mulți oameni care să angajeze.

Activitatea dvs. esențială este intermedierea sau medierea între subiecții interesați de a deține un contract, care se apropie și contactele, fără a executa orice act juridic, acționând în numele sau în numele acestora, să aibă o legătură cu ei, nici să participe la încheierea afacerii în care aceasta rămâne marjă și este decisă, definită sau convenită de acord cu persoanele contactate.

Principalul beneficiu al coridorului, înconjoară o față, oferind servicii directe, pers Onal, independent și independent, proiectat în management, promovare, acord, mediere sau intermediere de afaceri și căutarea posibilelor părți interesate celor care se apropie, despre, contactul sau relaționează pentru a le sărbători.

Faceți clic aici pentru a vedea Recomandări care vor fi interesate și se referă la tema acestui articol.

Primirea afacerilor efemere, tranzitorii și limitate pentru a gestiona o activitate strictă senzuală, realizată de sine, cu mijloace proprii, metode , organizație, infrastructură, riscuri și costuri, fără a înțelege executarea actelor juridice într-un cont absolut, deținerea afacerii în numele altui, nici să presupun sau să garanteze celebrarea, dacă nu se convine altfel, care poate dependența în întregime de părți, Cine poate sărbători sau nu.

alergătorul urmărește, aproximativ sau despre persoanele cu interes pentru angajarea, urmărește sau promovează contractul, este „un mediator simplu”, intervenția sa ” Acesta imite acte materiale pentru a aborda bunurile contractante, astfel încât ei să perfecționeze afacerea pentru ei înșiși „(CAS.CIV. Judecățile din 6 octombrie 1954, LXXVIII, 861, 13 aprilie 1955, LXXX, 13), „este redusă să contacteze părțile” (CAS. Muncii, condamnări din 6 aprilie 1963, GCII. 417), „este limitat la realizarea actelor materiale pentru a aduce negociatorii mai aproape „(CAS. Muncii, hotărâri din 21 august 1961 și 3 iulie 1972, CXLIII, 488), aceasta este, caracterizată de” lucrarea de intermediere pe care o îndeplinește subiectul , al cărui scop este cunoscut, nu este altceva decât punerea în contact, „pus în relație”, sau abordarea „la doi sau mai mulți oameni”, pentru ca ei să sărbătorească un coridor de afaceri comercial, Comisia de revizuire a proiectului Codului Comerț (1958), „ia inițiativa de afaceri și solicită părțile interesate să propună sau să o insinuiască și, de asemenea, să se refere la acestea cu toți oamenii care pot servi în scopul afacerii în proiect”. Lucrarea brokerului este îndreptată spre facilitarea persoanelor cu abordarea reciprocă, căutarea, găsirea și încheierea afacerii, adaugă aceleași minute.Astfel încât alergătorii sunt acei oameni care, în virtutea cunoașterii pieței, și cu ea adecvarea și gradul de evaluare pe care îl acordă, ei au un rol profesional și funcțional, ameninței tipice, intermedierea care a fost explicată, fără Legătura cu oricare dintre părțile contractului viitor, deja de muncă, rugându-se pentru mandatul sau reprezentarea, deoarece sunt independenți „(CAS. Civ. Hotărârea din 8 august 2000, exp. 5383).

Prevederea esențială derivată din brokeraj este de a plăti retribuția, remunerația sau comisia coridorului, care are dreptul de a-l percepe „în toate cazurile în care se desfășoară activitatea în care” articolul 1341, C. CO), încă dacă este Invalid Ignorarea cauzalei de invaliditate sau este soluționată pentru nerespectarea ulterioară, dar supusă unei stări suspensive vor fi cauzate numai de finalizarea (articolul 1342, C. CO).

Suma Comisiei este stipulată sau , în implicit de legământ expres, de obicei sau în practicile și utilizările contractuale sau în mod repetat (articolul 1341 din comerț și 1621 din Codul civil).

Coridorul are dreptul doar de remunerare atunci când afacerea este sărbătorită în care a fost intervenită , cu excepția cazului în care se potrivește la marja concluziei sale.

În consecință, toate aranjamentele sau activitățile de mai sus, la început, sunt realizate prin contul, costurile și riscul exclusiv al coridorului, care dobândește numai Dreptul la Comisie cu celebrarea efectivă a afacerilor în care a intervenit direct și personal, cu excepția cazului în care stipularea contrară.

Comisia, în vigoare, este cauzată numai dacă afacerea finală este sărbătorită datorită medierii efective a alergătorului ori de câte ori are o realitate sau se supune intermediației sale.

Menster, prin urmare, identitatea completă dintre afacerea aranjată de activitatea coridorului și a celei deținute, aceasta este o relație cauză-la-efect între management efectuate yl. În celebrarea contractului de mediere sau intermediere a acestui fapt.

În ceea ce privește această problemă, Curtea Veche a indicat că „coridorul are dreptul de a percepe remunerația, cu condiția îndeplinirii acestor cerințe: a) că principalul a solicitat sau a acceptat serviciile intermediare pentru a face o anumită afacere; b) că alergătorul a făcut pași adecvați pentru realizarea ordinului; c) că, ca urmare a etapelor efectuate de coridor, afacerea a fost completată cu principalul cu al treilea, cu excepția revocării abuzive a ordinului „(CAS. Civ. Hotărârea din 13 aprilie 1955, LXXX, 13 ).

ulterior, el a marcat: „” Dreptul coridorului la Comisie, ca urmare a medierii eficiente, care oferă acordul de voințe, astfel încât, în principiu, coridorul are doar acest drept atunci când Contract în cadrul cărei acord intervine este perfecționat Lucrări de comerț. Prima parte Page 134 Nr. 10. Tipografie editorială Ceai Argentina. Buenos Aires. 1951). Eficacitatea intervenției este clară din aceeași prognoză a articolului 1341 din Codul comercial. Acest lucru nu înseamnă că coridorul contractează obligaţie Un rezultat, consistent faptul că afacerea se face, pentru că nu este decât un simplu intermediar, însăși executarea actului juridic ar fi imposibilă și nu ar fi la îndemână, ori de câte ori alții sunt subiecții care intervin în realizarea afacerii: poporul Cui se apropie alergătorul. Numai la acesta corespunde realizării actului juridic legat de afacerea care este urmărit. Apoi, ceea ce se întâmplă este că dreptul coridorului către Comisie este un subiect supus unei stări suspensive, în mod consecvent în celebrarea afacerii în care am intervenit. Pentru excepție, atunci când afacerea persecutată este supusă unei stări suspensive, dreptul la comisia coridorului nu poate fi cunoscut, ci după ocazia stării suspensive menționate mai sus (C. CO. Articolul 1343). În toate celelalte cazuri, se produce dreptul de remunerație condițională la desfășurarea afacerii pentru care se produce intermedierea coridorului „(CAS. Munca, hotărârea din 16 iunie 1981).

Mai recent, El a reiterat camera că „nu toată intermedierea presupune o retribuție pentru coridor. Având în vedere articolul 1341 alineatul (2) din Codul comercial, care va avea dreptul la remunerația sa în toate cazurile în care a avut loc activitatea în ceea ce intervine” .Urmăriți-l că, dacă nu se convine altfel, poate fi doar o recunoaștere economică a brokerului în măsura în care subiecții care au pus în cele din urmă un acord dorit. Apoi, este necesar ca să existe o relație directă sau dacă doriți, o legătură de cauzalitate între gestionarea coridorului și sărbătoarea de afaceri fericită, până la punctul în care se poate spune că dacă nu ar fi fost pentru această activitate, Părțile nu ar fi contractat „, adică” dacă este creditat faptul că alergătorul a încurajat abordarea părților, dacă acestea ajung la un acord și dacă există un nexus cauzal între astfel de circumstanțe, dreptul de a percepe remunerația stipulată, De obicei sau cel stabilit de experți, astfel încât părțile introduc modificări ale condițiilor contractuale oferite inițial sau prelungirii în timp îmbunătățirea acestuia. În caz contrar, coridorul ar putea să-și vadă drepturile batjocorite „(CAS. CIV. Teză din 9 februarie 2011, Exp. 11001-3103-013-2001-00900-01).

Remunerație Trebuie să fiți plătit de către Partidul care a angajat coridorul și când nu este prevăzut cine ar trebui să-l plătească „, va fi plătit de către părți, în părți egale și cea a brokerului de asigurări de către asigurător.”

Pluralitate devenind de alergători și alergători, Verbi Gratia, când o persoană conferă ordinului unui alergător și altul la unul diferit, sau când el contractează mai mulți alergători și toate intervenția în aceeași afacere „, remunerația va fi distribuită între ele în egal Părți, cu excepția acordului, în contradicție „(articolul 1341, C. CO).”

Material asociat:

• Perioada de testare în contractul de furnizare a serviciilor
• Munca de subordonare: Trebuie să încercați contractantul să vă considerați adevăratul lucrător
• contractul de muncă și furnizarea de servicii simultan și cu aceeași companie este P Osible?
• Comision sau contract de brokeraj

199,000 $ / an

Vreau să mă abonez

Resurse digitale premium: analiză exclusivă și cazuri.

gratuit Conținut Nici o limită

Buletinul zilnic

Modele și formate

Speciale Actualizare

15% reduceri ale antrenamentului propriu

Reduceri de 15% în publicațiile tipărite ale editorului Update

399.000 $ / an

Vreau să mă abonez

toate beneficiile de bază de abonament

+

reduceri de 30% în Comercianții proprii

Reduceri de 30% în publicațiile tipărite ale editorului Update

Magazine Update (Digital)

Martone Update (Digital)

Cartea albă în versiunea digitală a impozitului pe venit a persoanelor fizice

Carte Nto în versiunea digitală a informațiilor exogene

Cartea albă în versiunea digitală a contabilității de închidere și reconciliere fiscală

Cartea albă în versiunea digitală de reținere a sursei