Qu’est-ce que l’assurance immobilière d’investissement?

L’assurance de biens d’investissement est une assurance conçue pour répondre aux besoins spécifiques des immeubles de placement. Souvent, les politiques standard qui protègent les structures occupées par les propriétaires ne couvriront pas les propriétés de l’investissement ou ne le feront pas correctement. Il peut également y avoir des différences significatives entre l’assurance pour les immeubles d’investissement et l’assurance pour d’autres types d’immobilier, tels que la politique d’un propriétaire. Comprendre ces différences peut être la clé pour protéger un investissement.

Un type d’assurance que de nombreux investisseurs envisagent est un package complet qui couvrira de nombreux types de dommages courants. Le paquet de propriétaires d’entreprise disponibles auprès de nombreuses entreprises comprendra une protection contre les incendies, ainsi que la protection contre le vol et les paiements de location perdus. Ce type de couverture d’assurance-investissement est généralement disponible uniquement pour les bâtiments comptant au moins quatre unités. L’âge du bâtiment peut également être un facteur limitant pour déterminer si ce type d’emballage est disponible.

Lorsque vous regardez l’assurance immobilière d’investissement liée à la couverture incendie, deux options représentent la grande majorité des politiques de marché. La première option est ce que l’on appelle le formulaire de base. Il s’agit du type d’assurance incendie le plus restrictif et si l’incendie n’est pas causé par quelque chose qui apparaît dans la police, il n’y a pas de réclamation valide. L’autre option est connue sous le nom de politique de formulaire spéciale et inclura les risques les plus courants, bien que vous puissiez également nommer quelques exclusions.

Une autre partie de l’assurance immobilière d’investissement à considérer est la couverture des inondations. Dans la plupart des cas, l’assurance des inondations ne fait pas partie d’une politique de dommages typique, mais devrait être incluse comme une option supplémentaire. Les personnes qui envisagent d’acheter une propriété d’investissement et qui ne sont pas familières avec la zone doivent enquêter pour déterminer si la zone est sujette aux inondations et s’il existe des structures de risque.

Une assurance de marché spécialisée est également une option pour certains propriétaires. Cela inclut l’assurance de biens d’investissement qui couvre les propriétés généralement très difficiles à couvrir avec les assurances traditionnelles, en raison de l’antiquité des structures ou d’autres facteurs à haut risque. Par exemple, les restaurants et les bars, en raison de la nature de votre entreprise, tombent généralement dans cette catégorie, même si le bâtiment dans lequel ils se trouvent sont relativement nouveaux. Il est possible que toutes les compagnies d’assurance n’offrent pas cette couverture, il peut donc prendre un peu de temps pour le trouver.

Comme avec tous les produits d’assurance, il est courant que l’assurance des propriétés d’investissement établisse des franchises et des montants de couverture. Certains ne peuvent payer que la valeur précieuse ou appliquer une propriété lorsqu’une demande est faite. D’autres politiques peuvent payer des valeurs de remplacement. Une meilleure couverture nécessitera généralement un paiement plus élevé.

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