La fermeture temporaire des entreprises causées par le coronavirus réduit le revenu de nombreux citoyens. Au cours des derniers jours, nous constatons une prolifération d’ERTE dans des entreprises, qui implique la paralysie de l’activité productive d’entre eux, la résolution partielle ou temporaire des contrats de travail et, par conséquent, la perte de pouvoir d’achat.
Cependant, et malgré cette situation exceptionnelle, il est également nécessaire de continuer à traiter le paiement des recettes, des quotas et d’autres engagements financiers que nous avons acquis. Pour éviter les conséquences négatives éventuelles de l’insolvabilité dans les familles, le 17 mars, le décret royal 8/2020 a été publié.
axe des mesures urgentes extraordinaires, approuvée par le gouvernement de faire face à l’impact économique et social du COVID-19, il affecte principalement la possibilité de mettre en place un moratoire de dette hypothécaire pour l’acquisition de logements habituels. Cette mesure est adressée à ceux qui souffrent de difficultés extraordinaires de relever leur paiement à la suite de la crise du coronavirus.
L’Association espagnole de la banque: en faveur du moratoire
La banque d’association espagnole (AEB) soutient les mesures économiques annoncées par le gouvernement devant la crise du coronavirus et exprime sa volonté totale de faciliter une exécution rapide pour atténuer les effets de la crise sur les familles et les entreprises.
Son site Web, l’AEB soutient que «les banques espagnoles sont pleinement engagées à aider leurs clients à leur fournir une sécurité et une confiance, et de renforcer ainsi une reprise rapide de l’économie. Les entités soutiennent le report des prêts hypothécaires pour les personnes spécialement battues par cette crise . «
à son tour, dans le but de contribuer à la reprise économique du pays, les banques espagnoles ont libéré un total de 60 000 millions d’euros, une mesure qui Et aidera à augmenter la liquidité des PME et autonome.
Quels prêts affecte-t-il?
Décret royal 8/2020, du 17 mars, affecte les prêts et l’hypothèque Prêts destinés à l’acquisition de logements habituels des débiteurs dans une situation de vulnérabilité économique.
Ces mesures s’appliqueront également aux directives et aux avalantes du débiteur principal, en ce qui concerne leur maison habituelle, en ce qui concerne dans tous les cas Les mêmes conditions que celles établies pour le débiteur hypothécaire.
Quelles sont les exigences pour accueillir cette mesure?
Afin de bien accueillir ce moratoire hypothécaire, nous devons nous conformer aux exigences suivantes:
a) que le débiteur hypothécaire devient chômage ou, en cas d’entrepreneur ou de professionnel, il souffre d’une perte substantielle de son revenu ou d’une chute substantielle de ses ventes.
B ) Que l’ensemble des membres de l’unité familiale ne dépasse pas, le mois précédent À la demande du moratoire, avec une nature générale, la limite de trois fois l’indicateur mensuel des revenus multiples d’effets multiples.
c) que le quota hypothécaire, ainsi que les dépenses et les fournitures de base, sont supérieurs ou égaux à 35% du revenu net qui perçoit le groupe de membres de l’unité familiale.
d) que, à la suite de l’urgence de la santé, l’unité familiale a subi une altération significative de ses circonstances économiques en termes de l’effort d’accès au logement.
Pour qu’il y ait une altération significative, il est nécessaire que les efforts qui représentent la forclusion sur le revenu familial soient multipliés par au moins 1,3. En outre, nous pouvons parler d’une vente substantielle de ventes lorsqu’il représente une diminution égale ou supérieure à 40% de la facturation de la société.
Quelle documentation devriez-vous contribuer?
En tant que sinistre non exigence, la formalisation de ce moratoire hypothécaire est conditionnée par la présentation de la documentation suivante:
a) en cas de cas de chômage juridique, au moyen d’un certificat délivré par l’entité gérée de les avantages, dans lesquels il s’agit du montant mensuel perçu comme des allocations de chômage ou des subventions.
B) En cas de cessez-lefield de travailleurs indépendants, par le biais d’un certificat délivré par l’Agence d’État de l’administration fiscale. Corps compétent de la Communauté autonome, le cas échéant, sur la base de la déclaration déclaré de l’activité déclarée par la partie intéressée.
c) Nombre de personnes qui vivent du logement: ces informations seront accréditées par le livre familial ou le document partenaire accréditation; Certificat d’enregistrement concernant les personnes enregistrées dans le logement, en référence au moment de la présentation des documents d’accréditation et au cours des six mois précédents; et la Déclaration d’invalidité, de dépendance ou d’invalidité permanente à effectuer une activité de travail.
d) Propriété des marchandises: Il suffirait d’inclure dans cette documentation une note simple du service d’index de la propriété Registre de tous les membres de l’unité familiale.
e) déclaration responsable du débiteur ou des débiteurs en matière de respect des exigences à prendre en compte sans ressources économiques suffisantes conformément à la présente loi royale.
Si l’exigeant du moratorium ne pouvait fournir aucun des documents requis, il peut le remplacer par une déclaration responsable qui inclut la justification expresse des raisons qui empêchent une telle contribution, qui doit être justifiée par la situation de l’alarme Etat. Après la fin de celui-ci, il aura un mois de mandat pour la contribution des documents qui n’avaient pas fourni.
Quelle est la durée estimée de ce report de la dette hypothécaire?
Le Décret-loi royal 8/2020, du 17 mars, établit trois mois de report de la dette hypothécaire, extensible mois par mois si la durée de celle-ci est prolongée.
Comment puis-je le demander?
Les entités financières ont déjà été mises à la disposition du gouvernement pour appliquer ces mesures. Il y en a beaucoup qui ont déjà commencé à indiquer les moyens de demander une aide. C’est le cas de Banco Santander, qui, dans son engagement à contribuer au développement et à la prospérité économique de la société, a lancé un nouveau paragraphe sur son site Web d’entreprise dédié exclusivement à la gestion de l’amarrage hypothécaire de ses clients causée par la covidation 19.
Faciliter l’envoi de demandes dans une télématique, une nouvelle section a été créée lors de la recherche de toutes les informations relatives à la décret royale 8/2020, du 17 mars, accessible depuis la zone client de L’entité bancaire.
Les clients qui préfèrent, peuvent également demander au moratoire sur la dette hypothécaire physiquement. La société a mis à la disposition de ses clients une forme standard, qui doit être complétée et envoyée par courrier électronique à chaque responsable avec la documentation établie par ce nouveau règlement. Les bureaux de Banco Santander continuent de fonctionner également avec un service téléphonique, pour les clients qui ont des questions ou consultent sur le processus.
Une fois que la demande de moratoire a été soumise avec toute la documentation complète, Banco Santander s’engage à mettre en œuvre dans un délai maximum de 15 jours.
une étape de plus: exceptionnel et expansion des mesures
Santander Espagne, en toute sécurité de l’incertitude généralisée qu’il a apportée Je reçois la crise de la santé, il a fallu un pas en avant pour effectuer une expansion de son plan d’aide aux familles et aux entreprises.
Cette expansion entraîne de nouvelles mesures pour les clients touchés par la crise du coronavirus. Ainsi, pour les clients qui ne répondent pas aux exigences susmentionnées, la banque propose des installations pour le paiement des hypothèques, avec des lacunes allant jusqu’à 12 mois en fonction des besoins des clients et de la date d’expiration des prêts hypothécaires. Et pour les clients qui avaient autorisé le moratoire du décret royal 8/2020, du 17 mars, ils seront en mesure de s’appliquer de manière complémentaire du prêt hypothécaire sans jamais dépasser le délai maximum de 12 mois.
En outre, la banque a lancé le report du paiement de la location de logements: si ceux-ci appartiennent à l’entité bancaire, le report se traduit par deux mois, tandis que si les propriétés sont incluses dans le fonds social et la location sociale, ce serait prolongé jusqu’à trois mois.