Você tem 300.000 euros e procurar um investimento sem risco? Você está lendo o artigo apropriado. Comprando um chão para alugar é o seu produto. Para este montante, você pode acessar casas médias (com dois ou três quartos) em Madri e garantir um investimento com risco moderado.
hoje nos destacamos ativos imobiliários do mercado residencial com um bilhete médio de 300.000 Euros, um tamanho médio e uma baixa exposição ao risco.
Qual superfície você pode comprar?
Os resultados da figura foram calculados a partir do preço médio dos pisos venderam o terceiro trimestre de 2017. Por exemplo, com € 300.000 na ponte Vallecas, uma propriedade pode ser comprada até 250 m2.
Um dos As principais conclusões a extrair dessa análise é que os produtos mais atraentes para um investidor conservador estão em áreas do centro, Arganzuela e Tetouan Districts. Estas três áreas da capital refletem uma atividade favorável no mercado imobiliário com retornos brutos no segmento de arrendamento de cerca de 5% (abaixo da média do capital com 6,1%).
No entanto, nestes três Distritos A rentabilidade na venda é superior a 16% (11,6% no resto do Madri). A alta capitalização que trará a venda do chão a um ano a curto prazo, juntamente com seu mercado dinâmico minimiza o risco do investimento.
o tamanho médio, como seguro
também deve ser notado por seu bom comportamento dois bairros e tipologias em Arganzuela, com um ingresso médio um pouco abaixo de 300.000 €. Aqui as casas de aproximadamente 90 metros quadrados (dois ou três quartos) atingem um lucro bruto na compra de 20% e uma atividade de mercado relevante.
Outros distritos oferecem investimentos seguros, com pouca probabilidade de liquidez não paga e alta Ao vender, mas que pedem um esforço de investimento mais importante, são aqueles localizados em áreas primeiras, com casas de alta qualidade, como Salamanca, Chamberí, Chamartín ou Moncloa. O preço de entrada começa a € 400.000 e sobe até 1.000.000 euros em certos bairros.
Operações de baixo risco
Os casos que aludem este artigo são destinados a investidores com um bilhete que se aproxima do preço médio das lojas feitas na capital e que só admitem uma baixa exposição ao risco. Eles procuram por segurança e estabilidade em áreas com menos probabilidade de inadimplência e também com maior liquidez no caso de ter que vender o chão.
da equipe da UDA Desejamos-lhe boas festas e um novo ano cheio de sucesso e prosperidade. Nós nos lemos em 2018 com mais recomendações sobre investimento habitacional, oferecendo transparência no mercado imobiliário para facilitar a decisão tão importante.