Definição: QuitClaim Escrituras Transferir ou “deixar” qualquer interesse em imóveis. O concessório pode não ter nenhum título, portanto, a concessionária não consegue supor que o agrantante tem algum interesse real em transmitindo-o. No entanto, se o agrantante foi, por exemplo, casado com o proprietário da propriedade, assinando e registrando uma redação de resignação em favor do cônjuge transferiria qualquer interesse que o concedente adquiriu sobre a propriedade para o cônjuge.
Se uma pessoa quer vender interesse em uma propriedade, essa pessoa não usaria uma escritura de escrita. Um tipo aceitável de escrita para usar a venda de uma propriedade ou a venda de interesse em uma propriedade seria um script de garantia ou uma grande escrita. Além disso, existem também circunstâncias que podem exigir uma escrita interna.
Diferença entre uma escrita QuitClaim e uma escrita interna de transferência
Uma escrita QuitClaim é diferente de uma escrita de transferência interna. Muitos anos atrás, quando os dinossauros vagavam pela terra, eu era um agente de enredo na Califórnia. Antes da década de 1990, usamos as Escrituras da QuitClaim para transferências entre os cônjuges. Em algum lugar ao longo da linha, supostamente no início da década de 1990, as ações de transferência intersubversivas tornaram-se a redação de escolha para transferir ou esclarecer uma transferência de imóveis entre os cônjuges.
A redação de transferência interspusal está relacionada à seção 63 do código de renda e dos impostos, que permite uma transferência de propriedade entre os cônjuges, conforme isento do imposto de transferência.
vai um passo além da escrita da renúncia, caso você se pergunte por que a escrita de transferência intersubjetiva ganhou Popularidade em relação à escrita de QuitClaim. A escrita de QuitCleim transfere qualquer interesse que o cônjuge tenha ou possa ter adquirido no momento da transferência. Não representa necessariamente um interesse adquirido após o fato, como anos depois.
Uma escrita de transferência intersubversiva, com a caixa marcada correspondente, renuncia a qualquer reivindicação de propriedade comunitária adicional. Pode ser assinado por um cônjuge ou cônjuge atual no meio de uma separação ou no processo de um divórcio final. Não há imposto de transferência devido à propriedade transferida por uma escrita de transferência interna.
Uma escrita QuitClaim remove um mutuário da hipoteca?
Uma escrita QuitClaim não elimina o nome do mutuário hipotecário ou isentar o mutuário da responsabilidade do pagamento dessa hipoteca. Este é um equívoco popular. Alguns proprietários pensam que, se forem removidos do título da propriedade, seu nome é automaticamente excluído do empréstimo e não funciona dessa maneira. Apenas um refinanciamento, pagamento da hipoteca ou venda da propriedade que resulta em um pagamento de hipoteca ou para a opção de credor, libera o mutuário secundário da obrigação.
Vamos tomar o caso de um casal na Califórnia Que ele se divorciou há muito tempo e agora o cônjuge que permanece no título quer fazer uma venda a descoberto, por exemplo. Muitas vezes, o cônjuge que não está no título é surpreso quando o banco de venda a descoberto pedidos para incluir o cônjuge no procedimento de venda a descoberto, o que significa que o cônjuge deve apresentar declarações fiscais, declarações bancárias e saltos de folha de pagamento, assim como o cônjuge.
Curta venda também pode afetar o relatório de crédito do cônjuge não publicado.
Enquanto você pode baixar uma redação de resignação de muitos sites, se ele quer uma garantia de 100% que sua escrita de renúncia foi devidamente preparada E que seus interesses são protegidos, é considerado aconselhável contratar um profissional licenciado para preparar documentos legais como advogado. As empresas de título usadas para fornecer este tipo de serviço como alojamento, mas a maioria não faz isso.
no momento de escrever este artigo, Elizabeth Weintraub, crânio # 00697006, Espreocador-associado em Lyon Real Estate Em Sacramento, Califórnia.
Common Ortográficos Erros: Escrita rápida, escreva para escrever
Exemplos: Embora Paris Hilton comprou a casa na Quinta Avenida anos antes de conhecer e casar com Danny Devito, quando Ele vendeu a propriedade a Josh Holloway, ele foi obrigado a partir do Sr. Devito para assinar uma Renúncia de Renúncia ao Sr. Holloway.