o que é isso?
A inspeção técnica de edifícios, mais conhecida por sua acrônimo ™ é a inspeção pela qual todo edifício tem que acontecer com uma certa antiguidade para avaliar se atenda a todos os requisitos de segurança.
Como o ivo deve ir?
Esta inspeção requer uma visita face a face do técnico aprovado em que verificará os elementos comuns da propriedade, como as instalações de fachadas, telhados, saneamento e encanamento, etc. Em princípio, não exigirá acesso a casas privadas, exceto nos casos em que o técnico considerou relevante.
Se o profissional encarregado de executar os créditos de inspeção que o edifício permanece em boas condições e coleta todos os condições de segurança necessárias, o ITE será aprovado. Neste caso, será o próprio técnico que processará a documentação necessária para refletir nos órgãos relevantes a resolução favorável do edifício em questão, chamando-a de uma nova revisão em 10 anos.
Todo como Muito o ITE deve ser passado?
Uma vez que o edifício superou o meio século de antiguidade será obrigado a passar o ite, pelo menos a cada 10 anos.
Quem pode executar o Ite?
Esta inspeção deve ser realizada por um técnico qualificado que pode ser um arquiteto ou equipamento. A escolha desse profissional é importante, uma vez que dependerá da qualidade e validade do relatório.
Quanto dinheiro custa o ivo?
É um mercado livre, por isso não há taxas estipuladas, embora em alguns municípios, tabelas de preços recomendadas são fornecidas, nunca obrigatórias.
multas para não passar o ite
Não cumprir os prazos estipulados para a apresentação do ITE pode levar a sanções, que, como nos casos anteriores dependerão das ordenanças municipais de cada conselho da cidade, mas poderiam chegar a € 6000.
Além disso, não tendo passado adequadamente o ITE pode gerar outras conseqüências indiretas para o proprietário como a negação da hipoteca ou a paralisia do processo de vendas de propriedade (desde julho de 2012 é um requisito obrigatório).
se Um ou mais vizinhos da comunidade se recusam a realizar as reformas relevantes, o processo pode demorar um pouco que, no caso, para passar os prazos marcantes poderiam levar a novas multas. De qualquer forma, a inspeção técnica acabaria sendo realizada pela exigência de um mandamento judicial e o custo seria assumido por todos os proprietários, independentemente de querem ou não querem realizar as reformas.