investindo em uma cidade ou local que gera oportunidades em termos de rentabilidade, valorização, crescimento e posicionamento, sem dúvida é a melhor opção, e nesse sentido, vários fatores vêm para desempenhar um Papel fundamental para obter uma propriedade, o que realmente ajuda a cumprir um, ou todos os fins acima mencionados.
Para começar, a localização é definitivamente um dos pontos-chave. O ideal é investir em uma área que é altamente posicionada dentro do mercado, e que oferece estabilidade no setor a longo prazo. Tenha em mente que cada mercado é muito diferente; Há opções que oferecem um melhor retorno e outros que são simplesmente feitos para valor. A cidade de Miami, na Flórida, EUA UU é um dos locais mais privilegiados em relação ao investimento imobiliário.
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Mas como faço para identificar o apropriado de acordo com o objetivo que você precisa investir? Os investidores e interessados em investir nesse mercado devem ser adequadamente aconselhados antes de fazer algum movimento financeiro. Uma das empresas mais respeitadas do sul da Flórida neste tópico está ao vivo em Miami – equipe imobiliária, uma equipe que funciona sob a empresa Brickell Realty Group – uma empresa imobiliária maior no sul da Flórida – é especialista em investidores estrangeiros e locais.
“Somos uma empresa que tem muitos anos de experiência no mercado (…) Somos agentes imobiliários especializados em nível comercial e residencial, e cobrimos o mercado local e O Mercado de Investimento Estrangeiro “, diz Ana Tainna Shepard, Realtor Associate of Live em Miami.” Aconselhamos sobre todo o processo do mercado local, tanto vendendo quanto a renda; e a internacional, com tudo o que é aconselhar o investidor, dependendo da necessidade de que ele quer, e o propósito do investimento para tomar a melhor decisão imobiliária. “
Miami representa um cofre investimento graças à sua lucratividade de 90% no mercado. Estatisticamente, é uma das áreas que melhor retêm o valor a médio e longo prazo. Ou seja, todos que compram e mantêm um tempo sua propriedade, e depois vendê-lo, cumprirá seu objetivo monetário, devido à alta demanda que é constantemente apresentada nesta cidade. Claro, eles devem ser aconselhados com especialistas em mercado.
“Miami é uma das principais cidades crescentes dos Estados Unidos. É o número dois em crescimento sustentado após Nova York. Para o modo de Miami diariamente. , de acordo com o último relatório de Miami, 900 pessoas, e aqueles 900 que vêm de outros países ou estados, 45% permanecem no sul da Flórida “, diz Shepard.
Por outro lado, a maneira pela qual as transações imobiliárias são realizadas em Miami, especialmente as dos condomínios, permitiram que ele fosse estabelecido como um mercado seguro. 80% destes, Eles são realizados em dinheiro, e isso lhe dá uma vantagem contra outros países ou cidades, que também estão dentro da lista de favoritos dos compradores.
deixando um pouco de lado a localização, e Em conta que Miami tem o segundo centro financeiro mais importante do país, Brickell, também é essencial analisar as conquistas e o desenvolvimento disso. É o número um nos Estados Unidos para iniciar um negócio; e, além disso, no nível da tecnologia, “um 40% cresceu, e um aumento de 11% do ano de 2020 a 2023 é esperado”, continua Shepard.
Miami adotou alguns anos modelo de pré-construção, que consiste em dar 50% antes do projeto, de modo que, no momento, que isso começa a ser construído, aproximadamente 75 e 90 por cento, já foi vendido, garantindo a venda total, evitando as dívidas e fazendo com que a economia Seja estável.
“em Miami há ciclos de construção. Agora o novo começa e é entregue em 2023-2025.Do ciclo anterior, que já está fechando, existem apenas mil unidades para fechar, o que é incrível; É vendido mais de 90% (…) A razão para comprar os condomínios é de rentabilidade, já que nem todo mundo pode comprar, mas todos os 45 por cento que permanecem no sul da Flórida, precisa de um lugar para viver “, termina Shepard.
Invest In Miami com segurança
Live in Miami oferece diferentes serviços projetados e focados na necessidade de cada cliente. No nível de serviço local, eles são especialistas para venda, renda e compra comercial e residencial. Quanto ao comercial, são especialistas em negócios, não apenas na parte imobiliária, mas no negócio operacional como tal; E como para o residencial, é responsável por tornar a análise de mercado correspondente para seus clientes, e a supervisão e acompanhamento de todo o processo.
“Temos um serviço abrangente e personalizado. Nós temos Uma equipe de profissionais como advogados, contadores e finanças que nos ajudam no processo, a partir do momento em que o cliente toma a decisão de fazer um investimento, até que ocorra “, diz Ana Tainna Shepard, Realiate de Live em Miami.
Da mesma forma, esta equipe trabalha com a mão de corporações, que são especializadas em tudo que se refere ao investimento estrangeiro. “É muito fácil obter como crédito estrangeiro nos Estados Unidos. Para nós faz parte do processo, o cliente nos diz “Eu quero fazer um investimento para essa quantia de dinheiro porque quero investir em moeda forte, ou quero diversificar meu portfólio de investimento imobiliário”, e depois nos encontramos com A pessoa, vemos o que o retorno do investimento está esperando, qual é o uso que vai dar, e lá olhamos para qual produto que apresentamos. Depois dessa decisão, vemos o que vamos fazer no financiamento Nível, a estrutura é discutida, a pessoa é chamada, a pessoa é qualificada, e a corporação é feita que vai comprar a propriedade “, diz Shepard.
para investir em Miami, você Não necessariamente ser um residente ou cidadão, as pessoas podem fazê-lo como turistas, elas devem apenas cumprir alguns requisitos, e comprar como mencionado acima, através de uma corporação ou figura legal, que cumpre as regras federais do país. A corporação adquire, Mas a pessoa é o dono da propriedade.
uma das tendências Mais forte para investir em Miami são os condomínios. Neste momento, existem vários projetos inovadores que estão revolucionando a maneira pela qual ela é revertida em uma fazenda de raiz. “Há alguns que estão deixando correntes como o Airbnb, de modo que ele usa flexibilidade. Nós representamos o cliente, trabalhamos com esses construtores, e tomamos cuidado para que o cliente compreenda o retorno e beneficie que esse tipo de investimento tem, sem restrições, sem restrições. No nível de renda “, diz Shepard.
5 etapas ou dicas para investir
para Dilay Escalante, ao vivo em Miami Associate Realtor, estes são os pontos mais importantes para levar em conta na época. Para Faça um investimento:
-recognize a intenção do investimento.
-buscar um consultor treinado para saber onde investir.
-definite O tipo de uso que será dado à propriedade.
-concret A quantidade de dinheiro a ser depositada.
– Elegir o tipo de financiamento pelo qual vai optar.
Para mais informações:
ana tainna shepard +1 (786) 8734640
Dilay Escalante +1 (786) 3260381
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