O fechamento temporário das empresas causadas pelo coronavírus está reduzindo a renda de muitos cidadãos. Nos últimos dias, estamos vendo uma proliferação de Erte nas empresas, o que implica a paralisia da atividade produtiva deles, a rescisão parcial ou temporária de contratos de trabalho e, portanto, a perda de poder de compra.
No entanto, e apesar desta situação excepcional, também é necessário continuar a lidar com o pagamento de recibos, cotas e outros compromissos financeiros que adquirimos. Para evitar as possíveis consequências negativas da insolvência nas famílias, em 17 de março, foi publicado o foco de medidas urgentes extraordinárias, acordadas pelo governo para abordar o impacto econômico e social Dos Covid-19, afeta principalmente a possibilidade de aproveitar uma moratória da dívida hipotecária para a aquisição da habitação habitual. Esta medida é direcionada para aqueles que sofrem de dificuldades extraordinárias para atender seu pagamento como resultado da crise do coronavírus.
A Associação Espanhola de Bancos: Em favor da moratória
O Bancário da Associação Espanhola (AEB) apoia as medidas econômicas anunciadas pelo governo antes da crise do coronavírus e expressa sua total disposição para facilitar a rápida execução para mitigar os efeitos da crise em famílias e empresas.
em Seu site, o AEB mantém que “os bancos espanhóis estão totalmente comprometidos em ajudar seus clientes, a fornecer-lhes segurança e confiança e, assim, aumentar uma rápida recuperação da economia. Entidades apóiam o adiamento de empréstimos hipotecários para pessoas especialmente espancadas por essa crise . “
Por sua vez, com o objetivo de contribuir para a recuperação econômica do país, os bancos espanhóis lançaram um total de 60.000 milhões de euros, uma medida que E ajudará a impulsionar a liquidez das PME e autônoma.
O que empréstimos isso afeta?
Real Decreto-Lei 8/2020, de 17 de março, afeta os empréstimos e hipotecas Empréstimos destinados à aquisição de habitacional habitual de devedores em uma situação de vulnerabilidade econômica.
Essas medidas também se aplicam às diretrizes e avalantes do devedor principal, com relação à sua casa habitual, respeitando em qualquer caso As mesmas condições do que as estabelecidas para o devedor hipotecário.
Quais são os requisitos para receber esta medida?
Para receber essa moratória hipotecária, devemos cumprir os seguintes requisitos:
a) que o devedor hipotecário se torna no desemprego ou, em caso de empreendedor ou profissional, ele sofre uma perda substancial de sua renda ou uma queda substancial de suas vendas.
b Que todo o membro da unidade familiar não exceda, no mês anterior A pedido da moratória, com uma natureza geral, o limite de três vezes o indicador de renda mensal de vários efeitos.
c) que a quota hipotecária, mais as despesas e suprimentos básicos, é superior ou igual a 35% do lucro líquido que percebe o grupo de membros da unidade familiar.
d) que, como resultado da emergência de saúde, a unidade familiar sofreu uma alteração significativa de suas circunstâncias econômicas em termos econômicos em termos do esforço de acesso habitacional.
Para que haja uma alteração significativa, é necessário que o esforço que represente o encerramento sobre a renda familiar se multiplique por pelo menos 1,3. Além disso, podemos falar sobre uma substancial de vendas de vendas quando representa uma diminuição igual ou superior a 40% do faturamento da empresa.
Qual documentação você teria de contribuir?
Como um sine qua não exigência, a formalização desta moratória hipotecária é condicionada pela apresentação da seguinte documentação:
a) Em caso de situação jurídica de desemprego, por meio de certificado emitido pela entidade gerencial de Os benefícios, nos quais é o valor mensal percebido como benefícios ou subsídios de desemprego.
b) No caso de um cessar-se de trabalhadores independentes, através do certificado emitido pela Agência Estadual de Administração Tributária órgão competente da Comunidade Autónoma, se for caso disso, com base na declaração de actividade declara declarada pela parte interessada.
c) Número de pessoas que vivem habitação: esta informação será credenciada pelo documento de livros familiares ou parceiros credenciadores de fato; Certificado de registro relativo às pessoas registradas na habitação, com referência no momento da apresentação de documentos de credenciamento e nos seis meses anteriores; e a declaração de incapacidade, dependência ou incapacidade permanente para realizar uma atividade de trabalho.
d) Propriedade das mercadorias: seria suficiente incluir nesta documentação uma simples nota do serviço de índice da propriedade Registro de todos os membros da unidade familiar.
e) declaração responsável pelo devedor ou devedores relativos ao cumprimento dos requisitos a serem considerados sem recursos econômicos suficientes de acordo com este decreto real.
Se a exigência da moratória não puder fornecer nenhum dos documentos necessários, pode substituí-lo por meio de uma declaração responsável que inclua a justificação expressa das razões que impedem essa contribuição, que deve ser justificada pela situação do alarme Estado. Após o final, terá um mês de prazo para a contribuição dos documentos que não forneceram.
Qual é o tempo estimado desse adiamento da dívida hipotecária?
Decreto Real-Lei 8/2020, de 17 de março, estabelece três meses de adiamento da dívida hipotecária, mês extensível por mês, se a duração é estendida.
Como posso solicitar?
As entidades financeiras já foram disponibilizadas ao governo para aplicar essas medidas. Há muitos que já começaram a indicar as maneiras de solicitar ajuda. É o caso do Banco Santander, que, no seu compromisso de contribuir para o desenvolvimento e prosperidade econômica da sociedade, lançou um novo parágrafo sobre seu site corporativo dedicado exclusivamente à gestão da atracação de hipotecas de seus clientes causados pela covid- 19.
Para facilitar o envio de solicitações em uma telemática, uma nova seção foi criada onde encontrar todas as informações sobre o Real Decreto-Lei 8/2020, de 17 de março, acessível a partir da área do cliente de A entidade bancária.
Os clientes que preferem, também podem solicitar a moratória na dívida hipotecária fisicamente. A empresa disponibilizou a seus clientes uma forma padrão, que deve ser concluída e enviada por e-mail para cada gerente juntamente com a documentação estabelecida por este novo regulamento. Os escritórios do Banco Santander continuam a operar, também com um serviço telefônico, para os clientes que têm alguma dúvida ou consulta sobre o processo.
Uma vez que a solicitação para a moratória tenha sido enviada com toda a documentação completa, O Banco Santander está comprometido com a sua implementação dentro de um período máximo de 15 dias.
Mais um passo: Excepcionalidade e expansão de medidas
Santander Espanha, cofre da incerteza generalizada que ele trouxe Eu recebo a crise da saúde, deu um passo à frente para realizar uma expansão do seu plano de ajuda para famílias e empresas.
Essa expansão implica novas medidas para os clientes afetados pela crise do coronavírus. Assim, para aqueles clientes que não atendem aos requisitos acima mencionados, o Banco oferece instalações para o pagamento de hipotecas, com deficiências de até 12 meses, dependendo das necessidades dos clientes e da data de expiração dos empréstimos hipotecários. E para os clientes que autorizaram a moratória do Decreto Real-Lei 8/2020, de 17 de março, poderão aplicar de forma complementar do empréstimo hipotecário sem nunca superior ao prazo máximo de 12 meses.
Além disso, o Banco lançou o adiamento do pagamento de aluguel de habitação: se estes são de propriedade da entidade bancária, o adiamento se traduz em dois meses, enquanto se as propriedades estiverem incluídas no Fundo Social e ao aluguer, seria prolongado até três meses.