Considera-se que há falsa tradição quando um direito ou um imóvel é transmitido sem ser o proprietário da propriedade, como se uma coisa estrangeira seja vendida; Por esta razão, tem sido chamado de transmissão de direito incompleto.
definição de tradição falsa na jurisprudência colombiana.
O Tribunal Civil do Supremo Tribunal de Justiça em Sentença SC10882 de 18 de agosto de 2015 com um discurso do magistrado Luis Armando Tolosa, define o conceito de falsa tradição:
“Nesse sentido, a falsa tradição é entendida ou ilegalmente, se não há título ou porque um modo de aquisição daqueles previstos para o legislador, correspondendo a circunstâncias Como os títulos de não Domine, onde o domínio não é colocado diferente dos títulos que não sejam a propriedade ou o domínio, para as alienações de algo dos outros, ou aqueles realizados em uma coisa em que não é de propriedade ou domínio, para ter outra pessoa; ou circunstâncias de domínio incompletas porque não é todo o d Omnio, tendo adquirido de pessoa que só tem parte dela; Ou também os eventos correspondentes à transferência de direitos de herança em um determinado corpo ou tesouurbes de um determinado corpo com apenas direitos de cota. Uma aquisição viciada continua a ser viciada e os diferentes dispositivos de atos ou transmissivos que são realizados não purificam a irregularidade. É um direito irregular, não adequado para reivindicar, por não ser julgado para o domínio direito. “
Tudo é resumido em A falta de um título translaticado ou uma tradição incompleta.
Aponte o corte:
“de lá, nos anteriores Fólios, organizados por colunas, o sexto foi projetado para a falsa tradição, a fim de registrar os títulos que vêm do “não dominó”, correspondendo às vendas de propriedades estrangeiras, sem sua própria história, melhorias no solo, a atribuição de adesões , premiando direitos e ações na sucessão ou um proprietário putativo, etc. Assim são encontrados, são aparentes proprietários do direito de dominância, e não se tornam possessores simples, porque não há verdadeira tradição, mas como tem sido apontador, pseudottradição ou média tradição, porque coloca o adquirente como um possuidor com a possibilidade de adquirir o domínio por prescrição, Para a tradição assim realizada não existe, por não proveniente da Verus Domino. “
Aqui é relevante mais uma vez mais relevante do conceito de título ou apenas título, que deve ter a qualidade do tráfego de domínio.
A tradição falsa é relevante em imóveis, ou naqueles que exigem registro.
A verdadeira tradição.
A tradição é um dos modos para adquirir o domínio de um bom mobiliário ou propriedade, e requer um título traduido de domínio, e somente quando existe título traduido pode ser considerado que a tradição é realizada.
Consequentemente, A falsa tradição é apresentada quando um direito ou um bem é transmitido, sem ter a tradição disso, ou melhor, sem ser o proprietário.
Há pessoas que têm ou têm direitos sobre móveis de mercadorias e imóveis e pode aliá-los ou transmiti-los, mas não para ser propriedade, porque a tradição não foi realizada como deveria ser, o Tradição Falsa.
Saneamento da tradição falsa.
Limpar a falsa tradição da tradição foi instituída 1561 de 2012, que estabelece um processo verbal especial cuja concorrência em princípio atende a você civil municipal Juiz onde as mercadorias estão localizadas, você será capaz de iniciar este processo, a pessoa que tem um nome de título registrado que implica a tradição falsa, conforme indicado pelo artigo 2º da lei acima mencionada ou os proprietários que atendem às condições estabelecidas. / p>
Para iniciar este processo, a demanda intermediária de pós-graduação deve ser submetida, e também é necessário que isso seja admitido para participar dos seguintes requisitos:
- que não é imprescritível Imóveis, uma vez que o juiz rejeitou do Contário, para lidar com as mercadorias que por provisão constitucional ou legal é proibida sua ocupação, transferência ou posse.
- a demanda É de posse ou possui materialmente a propriedade, pelo prazo de 5 anos de posse regular ou de 10 anos, quando a posse é irregular, é necessário que a posse tenha sido exercida publicamente, pacificada e ininterrupta e que as propriedades rurais ou urbanas as condições indicadas na lei em termos de extensão e valor.
- que não há processo de reembolso na propriedade que lida com a Lei 1448 de 2011 ou qualquer outro processo judicial de restituição ou administrativo tendendo à restauração por despojamento ou abandono forçado da terra.
- que a propriedade não está em áreas de alto risco, áreas protegidas, áreas de resguardantes indígenas ou prateleiras étnicas, áreas de pedreira que sofreram deterioração física.
- essa construção não está no terreno afetado pelo trabalho público. / li>
- que a propriedade não está sujeita ao processo de titulação de uma extinção mais alta, com clarificação de dominância, esclarecimento de aquisições, recuperação de palestras desempregadas, paisagem de terra da nação, ou de comunidades indígenas ou afro-descendentes ou outras minorias étnicas, ou delimitação de savanas ou peças comunitárias.
- que a propriedade não está localizada em zonas declaradas de risco iminente de deslocamento ou deslocamento ou forçado.
processo civil de saneamento de falsa tradição.
O saneamento da tradição falsa é feito através de um processo verbal especial, com o qual a declaração é destinada a pertencer.
Uma das características fundamentais deste processo é sua especialidade, que está essencialmente no momento indicado para que este processo seja ventilado, o que é de seis meses, que, a este prazo, o juiz deve emitir um julgamento: excepcionalmente pode passar mais do que este prazo, mas apenas em caso de interrupção ou suspensão do processo por motivo legal.
Os seis meses que são concedidos ao O juiz será contado com o fato de que a notificação foi feita ao réu da autodicação de admissão, da mesma forma que a segunda instância deve ser resolvida em três meses contados, uma vez que o arquivo é recebido.
um dos os propósitos é que as pessoas que atendam aos requisitos para iniciar o processo estabelecido nele, Ganhou mais acesso à justiça, atribuindo-lhes a competência desse tipo de processos para juízes municipais.
Se o juiz no termo indicado não dar uma frase perderá a concorrência e qualquer ação que ele tome Nulo, no entanto, o termo indicado para a primeira instância ou a segunda pode ser estendido por até três meses mais, desde que a necessidade seja justificada adequadamente.
Beneficiários do processo de saneamento do Tradição.
O saneamento da proposta falsa pode ser solicitado pelos detentores de propriedades rurais e urbanas nos termos dos artigos 3º e 4º da Lei 1561 de 2012:
Titulares de Propriedade Rural .
“que pretende obter o título da propriedade em uma propriedade rural através do processo verbal especial estabelecido nesta lei, deve demonstrar posse material, público, pacífico e ininterrupto pelo termo de CIN Co (5) anos para posses regulares e dez (10) anos para posses irregulares, numa propriedade privada de propriedade cuja extensão não exceda a de uma (1) unidade agrícola familiar (UAF), estabelecida pelo Instituto Colombiano de Desenvolvimento Rural ( Incoder) ou por quem conhece as respectivas funções. “
Urbano.
“que pretende obter o título de propriedade de uma propriedade urbana através do processo verbal especial estabelecido nesta lei, deve demonstrar posse regular ou irregular para os termos estabelecidos na prescrição ordinária ou extraordinária em imóveis urbanos, cuja avaliação cadastral não exceda Duzentos e cinquenta salários mínimos mínimos mínimos (250 SMLMV).
No caso em que o bom objeto do processo não conta com a avaliação catastral , seu valor comercial será levado em conta, que será indicado Pelo demandante na demanda e não deve exceder duzentos e cinquenta salário mensal mínimo mensal (250 SMMLV). “
Em outros casos O saneamento é possível apenas se a situação específica configurando a falsa tradição, ela pode ser superada, que em muitos casos não é possível, porque sua origem é difícil de acompanhar, e em alguns casos impossíveis de limpar, como no caso de aqueles envolvidos já passaram e não há herdeiros que possam completar a tradição.