contratos formais
após um dia de negociações duras à venda de Condomínio de alta ascensão, Jen e Aldo finalmente atingiram um preço. Jen ofereceu-lhe para Aldo $ 200.000 para o elegante condomínio e Aldo aceitou a oferta.
Rápido à máquina de escrever, Aldo escreveu um acordo por escrito, que incluiu:
- jen de US $ 200.000
- Aceitação da oferta por Aldo
- A coleção dos US $ 200.000 Jen, também conhecida como consideração
- a descrição real, incluindo o lote, A maçã, a cidade, o estado e tudo incluído na venda.
- linhas de data e assinatura, e
- transferência de título, mudança de proprietários de Aldo para Jen
tanto Jen quanto Aldo foram, para suposição, Em sua mente certa (o que significa que ambas as partes estavam livres de fatores atenuantes, como doença mental ou intoxicação), e o contrato continha os termos legais. O que eles tinham era um contrato formal, que é legalmente vinculativo e executável. Se Jen mudasse de idéia e decidisse não pagar pelo condomínio, Aldo teria um forte caso de não conformidade contra o contrato por não tomar medidas sobre as promessas de um contrato.
Os elementos de um elementos de uma ligação legalmente Contrato incluem uma oferta, como o preço que Jen estava disposto a pagar pelo condomínio e aceitação da oferta quando Aldo aceitou o preço. Quando isso acontece, deve ser levado em conta. A consideração é a troca de algum valor. Neste caso, isso foi de US $ 200.000. Ambas as partes devem estar em sua mente certa e os termos do contrato não devem violar qualquer lei.
O último e mais importante elemento de um contrato formal é o registro do contrato. A venda é oficialmente gravada pela mudança de título indicando o nome do novo proprietário.
Um contrato imobiliário formal típico pode ser visto. Outro tipo de contrato é uma licença de casamento. Quando dois tortolites estão legalmente envolvidos, a licença de casamento é registrada no tribunal. Nem todos os contratos exigem tal palácio legal. Alguns contratos são tão simples quanto dar a palavra e um aperto de mão. Vamos explorar alguns.
contratos informais
Um contrato informal, às vezes chamado de contrato de liberação condicional, é aquele que não requer um registro e não precisa ser assinado, como perguntar frito Arroz com porco em seu restaurante de entrega chinês favorito. Para desenvolver, quando você levanta seu telefone e chame seu pedido e a pessoa que pega a ordem no outro lado, ele acessa para aceitar o pedido, o que você está realmente fazendo é assinar um acordo verbal.
o Termos são simples. Você quer comida chinesa em troca de um pagamento. Há uma confiança mútua em que ambas as partes irão cumprir o que é prometido no Acordo Verbal. Quando o sino soa, você paga pela comida, verifica a ordem e depois e o revendedor separados, as promessas do contrato são atendidas.