Embora seja amplamente reconhecido que uma forte empresa de investimento tem potencial para gerar uma riqueza considerável, até que fosse muito sob o número de investidores Eles tinham a coordenação de adquirir experiência em primeira mão com esse tipo de ativo. E apesar de suas muitas vantagens, o imóvel pode ser um investimento. Com a ampla disponibilidade de oportunidades, é importante temer como abordar todos os tipos de métodos de investimento imobiliário, férias e passivos, desde propriedades de aluguel ou fibras públicas ou imóveis HastacrowDfunding.
Um investimento inteligente começa com sabendo como fazer as perguntas. É aí que este artigo pode ajudar. Não importa o método quaplanês para usar para colocar seu primeiro investimento em imóveis, eles estão pedindo que você considere de antemão. Ao estudar os pontos e vantagens lasposizáveis que são descritas aqui, você pode aprender algumas das formas avaliar um investimento antes de comprometer o dinheiro que custou tanto.
Perguntas que devem ser feitas antes de investir em imóveis
Vamos começar com perguntas que qualquer investidor possível de mercadorias deve ser levado em conta, independentemente do tipo de modelo de investimento que considerando.
Você tem tempo e extensão para investir ativamente , ou você teria mais sentido que você investiga?
Há grandes diferenças entre o investimento imobiliário de atividades passivas, e a maioria dos investidores terá uma inclinação clara para outra. No entanto, se você acabou de começar a pensar em adeus em geral, você pode não ter percebido exatamente onde é a preferência. Depois de fazer isso, é provável que você identifique o Laoption que melhor se adapte à sua situação, ou que reconheça que um modelos não são viáveis ou econômicos para você. Por exemplo, você ama o Ineade para ser um proprietário? Então podemos ver as opções ativas.Alternativamente, você não apenas não tem tempo para lidar com as lucrativas e os inquilinos em primeira mão? Considere os investimentos. Essas decisões podem ter um impacto imediato no investimento que você persegue, e quanto custá-lo para começar,
Qual é o período de ajuste? E, quão importante a liquidez terá para você no futuro?
Definir uma linha do tempo, ou horizonte de investimento, é fundamental para qualquer investimento, embora alguns tipos sejam particularmente ilíquidos (local não é necessariamente algo ruim). Isso torna a identificação de um tempo confortável de tempo ainda mais importante quando se trata de investir raízes ativa. Certifique-se de saber se você precisa de liquidez e quando e, em casafirmativo, se o investimento poderá atender às suas necessidades específicas.
Quais são os impostos potenciais?
Ambos os investimentos imobiliários ativos e passivos Você pode oferecer vantagens fiscais, mas os benefícios fiscais exatos estão disponíveis para os investidores dependem do investimento.
Por exemplo, se você decidir comprar um departamento e adquirir hipoteca, esses juros são dedutíveis de sua renda.
Cada conjunto de vantagens fiscais pode ajudar um investimento a obter um objetivo diferente. É por isso que é importante determinar qual vantagem ele irá ajudá-lo a alcançar seus objetivos de investimento.
Como os Raícios afetarão seu portfólio em geral?
Um dos benefícios mais reconhecidos das mercadorias Raízes é a sucquidade para diversificar seu portfólio. Mas nem toda a diversificação esigual. Certifique-se de entender exatamente como a adição de um novo investimento fará com que o risco geral e o potencial de lucro da sua situação desinvestem. Por exemplo, o fato de que um investimento é feito no mercado público ou privado pode desempenhar um papel importante em sua capacidade de conceber.
O que torna o investimento imobiliário Quauna em particular ser atraente para você? Como você definiria o sucesso?
“desempenho” pode parecer a resposta óbvia, mas LasResponzas pode diferir tanto quanto as pessoas. Para alguns, a adrenalina é sua primeira escolha no cenário imobiliário, enquanto outros querem Para ficar o mais longe possível do trabalho prático. Eu sei que é o que mais importa para você em um investimento ajudará você a determinar a ajuda clara de como pode ser o sucesso desse investimento. Muito provável, isso implica um objetivo de retorno, mas isso Inclua outros aspectos, benefícios orespondabilidades?
Você deseja possuir uma propriedade e ativamente, você está carregando ou prefere ser um parceiro em um desenvolvimento em que alguém administra e rendimento mensal de tapagata?
Investimentos ativos
Você acha que eu poderia estar interessado em obter uma hipoteca e concorrência de um condomínio de aluguel naquele novo desenvolvimento do outro lado da lançamento? Você já viu um colega de trabalho financiar suas férias de Veranocon e Airbnb e agora você quer ter o seu? Em outras palavras, está pronto para se tornar o proprietário?
Estas são as perguntas a considerar antes de iniciar um investimento ativo, para você, onde você é pessoalmente responsável pelas decisões que afetarão o ativo e o sucesso de O investimento.
Que quantidade deenganche e hipoteca você precisa começar? Quanto capital adicional precisará no futuro?
Esta é a primeira e provavelmente mais óbvia consideração para o Uninestist ativo em imóveis. Um tradicional investimento imobiliário e ativo envolve a compra direta de uma propriedade – terra, edifício e tudo – se aluga ou revenda. Para muitos investidores, isso é caro um caro. Além disso, o investimento em imóveis raramente é uma indústria, que consiste em transações simples de compra e venda. Muitas vezes, é necessário realizar o valor agregado na forma de renovações. Oreparações. E essas tarefas adicionais custam dinheiro além de seu investimento. Além disso, você precisa considerar custos contínuos, como propriedade, seguro de habitação e seguro de hipoteca. Allowize o preço de um investimento, não se esqueça de levar em conta os Costosblands junto com os custos duros.
Dependendo da tutola de risco, suas necessidades de liquidez e desempenho desejado, caso você escolha um investimento em dívida ou de capital. Esta pergunta ilustra como inserir um investimento por conta própria quando ocasionalmente exigir um conhecimento muito mais especializado. Por ligao, a decisão entre dívida e capital implica um nível de investimento de resposta consideravelmente que muitas pessoas ainda não sabem. Mas por Oganlado, se toda a faixa de imóveis for considerada, existe a possibilidade de enfrentar essas distinções e entender os prós e a Decada contras. Uma dessas estruturas pode ser crucial para maximizar o desempenho potencial e minimizar o risco. Tomar um aperto correto requer que você tenha um controle confortável sobre todos e como eles trabalham juntos. Investir em imóveis diretamente pode oferecer vantagens óbvias; Qualquer retorno ganho é seu e apenas o seu, isso endossaria que você assume toda a responsabilidade de entender qualquer mais.
Que tipo de ativos de Mustatedegia são adequados para você em seu mercado?
Ativos imobiliários mais óbvios para investimento direto Casas residenciais Sonlas ou condomínios. Mas há outras variáveis que eles podem fazer outro tipo de ativo uma opção mais promissora? Surfacecomercial ou escritórios? Talvez tenha havido uma nova onda de jovens profissionais, graças a uma mudança nas leis locais, e os edifícios deficientes estão aumentando o valor. Mas, com uma mudança no tipo de mercadorias, uma mudança na experiência também é necessária. Avalie as opções: “Dê a si mesmo que seu dinheiro está fazendo o melhor que pode ser óbvio.
Quão bem você entende uma cidade específica em que você planeja investir? Quais são as oportunidades e riscos locais?
“localização, localização, localização” é um bronzeado como um clichê. Um armazém no centro da cidade do México poderia ser uma perspectiva totalmente diferente de uma estrutura idêntica em Bajacalifornia. Como você pode esperar que a área que você esteja olhando? Você deve ter certeza de levar em conta tantas variáveis específicas do local quanto possível, dos riscos de desastres naturais à lattaminação acústica, todos os quais podem dificultar a segurança dos teinyls. Para exemplo, talvez o edifício ao lado seja uma escola. Isso terá um efeito importante da maneira como você é capaz de desenvolver a propriedade. É honesto com a lealdade da sua experiência – tentando saber o que você não sabe e farinha Buracos.
Quanto tempo dedicar ao seu investimento imobiliário?
Para alguns investidores, o tempo é melhor escassa do que Eldinero. Do meu Mod, alguns modelos de investimento aplicam intrinsecamente uma carga temporária muito maior que outras. Se o seu investimento requer um peituda, você poderia dedicar algumas horas? Se não, você pode permitir que você contrate um gerente de propriedade? Ao contrário de outros investimentos, eles querem atenção apenas durante o horário de funcionamento, uma propriedade de investimento requer administração constante, desde que você seja o proprietário do proprietário.
Investimentos passivos, através de um fundo, serviço e plataforma
Direct Real Estate Compra pode ser a maneira mais conhecida de investir nesta classe de ativos, mas não é o método único. Hoje em dia, há muitas opções para acessar o mercado, para investidores todos os tipos. Com os métodos de investimento passivo “sem intervenção”, a aquisição e administração de imóveis são deixadas em mãos desprofessionais dedicadas e experientes. As fibras e plataformas em limitação são consideravelmente racionalizam o processo de investimento. No entanto, esses modelos também vêm com sua própria lista de questões cruciais, igualmente importantes para revisar se você decidir que esta é a abordagem apropriada para você.
Você se qualifica?
Mais uma vez, recomendamos começar com uma das perguntas masbleas Mas relevante. Antes de dedicar muito tempo para imaginar TuncuTuro com um determinado serviço, certifique-se de verificar e confirmar o suporte do investidor queesto. Por exemplo, alguns fundos fornecidos por empresas imobiliárias de capital privado, eles só admitem os altos níveis salariais, Enquanto mais recentes lançam, como expansivo, quebrar com barreiras de entrada e permitir qualquer investig R.
Qual é o desempenho do Gerente de Investimento?
Você deve sempre lembrar que o desempenho passado não garante para garantir resultados futuros, mas observar o histórico de um serviço uma forma de uma forma de desenvolver uma ideia de experiência e o caráter da laurganização. Como tem sido em anos anteriores? Você mostrou um carerageable dos fundos dos investidores no passado? Cada um deles pode ajudá-lo a determinar como sua experiência de investimento será com determinado serviço.
Como o serviço do Theservice se comportará se o mercado entrar em recessão?
O conselheiro dá uma indicação de como Você vai se comportar se a mercadocâmbia seu comportamento de como parece agora? Os investidores bem sucedidos e experiente citarão o fato de que o mercado é fundamentalmente importante – o que é absolutamente verdade – mas isso não diminui a preparação. Certifique-se de saber que seu conselheiro tem um plano para a próxima crise financeira, não importa quão provável seja que ele virá ao virar da esquina hoje, amanhã ou dentro de cinco anos.
Quão bem pode estar gritando e Gerenciei o investimento através do serviço?
Uma das grandes vantagens de investir em imóveis é que você nunca tem dúvidas sobre o que seu dinheiro está fazendo como rastreá-lo. Por outro lado, quando você investe usando um serviço, você só pode rastrear essas coisas nas quais o serviço lhe dá visibilidade. Tem esse acesso? É fácil acessar as informações e entendê-lo? Agora que a maioria dos serviços está online, há expectativas de gerenciamento dinâmicas e fáceis. Certifique-se de entender como você interage seu investimento depois que seu capital é entregue aos desinversions do administrador. Em trimestremness trimestralmente para os desenvolvedores para que o investidor possa verificar o progresso do trabalho no qual ele decidiu investir.
Uma fibra que cita um mercado de ações ou uma plataforma de financiamento coletivo melhor servir melhor?
Uma das maiores razões pelas quais as pessoas recorrem às raízes é melhorar a diversificação geral de seus portfólios. Com efeito, algo como fibras públicas parecerá satisfatório, pois eles podem expor até cem propriedades diferentes, aparentemente fornecendo uma extensão. Na realidade, a negociação pública desses reembolso pode comprometer seriamente o grau em que você diversifica além de outros ativos do mercado público, como o mercado de valores mobiliários: um fundo quecotiza no Bolsa um correlaciona de perto com outros investimentos públicos. Outro lado, as plataformas que investir em imobiliário privado pode exposição a dezenas de propriedades no mercado privado, que, no total, podem representar uma diversificação significativamente maior.
O que ainda se quiser?
em Muitos casos, ninguém, mas você pode responder a essas perguntas, com base em suas circunstâncias financeiras, suas preferências, você experimenta e as oportunidades específicas que você tem. Mas não deixe uma abundância de opções intimidá-lo para que Noelijas nada – há uma grande possibilidade de que o imobiliário possa beneficiar sua carteira de investimento de várias maneiras.
Dependendo se você decide investir em imóveis e o modelo de investimento você considera mais apropriado para você, você pode descobrir que o expansivo representa uma oportunidade revolucionária: acessível para todos, investimentos de praticamente qualquer tamanho, verdadeiramente passivo e sem comissões.
Parque expansivo que o investimento em imóveis no mercado privado é mais rápido e mais rapidamente e nunca foi. Democratizar investimentos e dar acesso a pessoas a investimentos imobiliários.