O Supremo Tribunal de Justiça em sua câmara civil teve uma jurisprudência serena (imóvel), sobre a definição de corretagem e seu escopo. Por esta razão, e não fingir fazer uma casca de pedaços ou extratos, nos atrevemos a transcrever o mais extenso, mas acima de tudo, a definição mais precisa do contrato de corretagem que fez o tribunal máximo, o que nos serve a ser claro Sobre o seu âmbito comercial e, portanto, podemos distinguir essa relação de natureza civil ou comercial e evitar cair na ocultação de outro tipo de relacionamento, o que poderia derivar em um trabalho. Vamos ver então:
“pelo contrato de corretagem uma parte chamada de corredor, um especialista conveniente do mercado, em troca de remuneração, remuneração ou comissão, contratos com outra chamada Comissão ou em causa, a obrigação Para gerir, promover, organizar ou induzir a celebração de um negócio legal, colocando-o em conexão, contato ou relacionamento com outro ou outros sem ter links colaborativos, dependência, mandato ou representação com qualquer um dos candidatos para partes.
Embora posse para o seu tipálico, Brunting, Broption, em outras características, é um contrato com a tipicamente jurídica devido à sua disciplina, benefícios bilaterais ou correlativos, gerando obrigações para ambas as partes contratantes; oneroso e comutativo; principal porque sua existência não Assim, outra ou outras empresas, nem do finalmente celebradas pelas partes abordadas, das quais é um tipo diversificado, autônomo e independente; em princípio, jornal ou disco livre Usion; Consensual ou livremente, e mesmo quando se prepara, facilita ou incentiva a celebração de outro negócio, não é um contrato preliminar ou preparatório para não criar para o corredor, nem a Comissão, prestação de um negócio, mas olhar, aproximado e contacto interessado Em sua celebração.
O Artigo 1340 do Código Comercial, é um profissional autônomo e independente, pelo qual o conhecimento especial do mercado coloca em relação a duas ou mais pessoas para contratar.
A sua actividade essencial é a intermediação ou mediação entre assuntos interessados em realizar um contrato, que se aproxima e contatos, sem executar qualquer ato jurídico, agindo em nome ou em nome daqueles, tenham uma ligação com eles, nem participe do Conclusão do negócio em que permanece margem, e é decidido, definido ou acordado acordado pelas pessoas contatadas.
O principal benefício do corredor, envolve um face, prestando serviço direto, Oral, indelectável e independente, projetado na gestão, promoção, acordo, mediação ou intermediação empresarial e busca possíveis partes interessadas para aqueles que se aproxima, em contato ou se relacionam para celebrá-los.
Clique aqui para ver o Recomendações que se interessarem e estão relacionadas ao tema deste artigo.
Receber o negócio efêmero, transitório e limitado ou negócios para gerenciar uma atividade estrita sensu, realizada por si mesma, com seus próprios meios, métodos organização, infraestrutura, riscos e custos, sem entender a execução de atos jurídicos sobre uma conta absoluta, a realização dos negócios em nome de outra, nem assumindo ou garantindo a sua celebração, salvo acordo em contrário, que pode depender inteiramente das partes, quem pode celebrar ou não.
O corredor procura, aproximado ou sobre pessoas com interesse em contratar, procura, propicia ou promove o contrato, é “um mediador simples”, sua “intervenção L Importa atos de material para abordar os bens contratantes para que eles aperfeiçam o negócio para si “(CAS.civ. Julgamentos de 6 de outubro de 1954, LXXVIII, 861, 13 de abril de 1955, LXXX, 13) “, é reduzido para contatar as partes” (CAS. Trabalho, frases de 6 de abril de 1963, GCII. 417) “, é limitado à realização de atos materiais para aproximar os negociadores “(Cas. Trabalho, julgamentos de 21 de agosto de 1961 e 3 de julho de 1972, CXLIII, 488), é caracterizado por” o trabalho de intermediação que o sujeito cumpre , cuja finalidade, também é conhecida, não é nada além de colocar em contato, ‘colocar em relação’ ‘ou abordagem’ a duas ou mais pessoas ‘,’ Para que eles celebrem um negócio comercial ‘el corredor, a ata de A Comissão de Revisão do Projeto de Código do Comércio (1958), “Tome a iniciativa empresarial e buscam partes interessadas para propor ou insinuá-lo, e, também, relacionadas a estas com todas as pessoas que podem servir para o propósito do negócio no projeto.” O trabalho do corretor é direcionado para facilitar as pessoas com a abordagem entre si, a busca, a descoberta e a conclusão do negócio, adicione os mesmos minutos.De modo que os corredores são aquelas pessoas que em virtude do conhecimento do mercado, e com ela a adequação e grau de rating concede, eles têm como um papel profissional e funcional, Amém de típico, a intermediação que foi explicada, sem Ligação com qualquer uma das partes do contrato futuro, já por trabalho, orar por mandato ou representação, uma vez que são independentes “(CAS. CIV. ACENTO DE 8 DE AGOSTO DE 2000, EXP. 5383).
O fornecimento essencial derivado da corretagem é pagar a retribuição, remuneração ou comissão do corredor, que tem o direito de perceber-se “em todos os casos em que o negócio é realizado em que” artigo 1341.º, C. CO), ainda se for Inválido ignorando a causação da deficiência, ou é resolvida para ainda não conformidade, mas sujeito a condições suspensivas só será causada por ser concluída (artigo 13422, C. CO).
O valor da Comissão é o valor estipulado ou , inadimplente da convênios expressos, o habitual ou nas práticas e usos contratuais, ou os recursos fixos (artigo 1341 do comércio e 1621 do Código Civil).
O corredor só tem o direito à remuneração quando o negócio é celebrado em que foi interiviado , a menos que seja adequado à margem de sua conclusão.
Consequentemente, todos os arranjos ou atividades acima, no início, são realizados por conta, custo e risco exclusivo do corredor, que adquire apenas o Direito à Comissão com a celebração eficaz dos negócios em que interveio direta e pessoalmente, a menos que a estipulação contrária.
A Comissão, em vigor, é causada apenas se o negócio final é celebrado graças à mediação efetiva do corredor Sempre que ele tem uma realidade ou obedeça sua intermediação.
Menester, portanto, a identidade completa entre os negócios dispostos pela atividade do corredor e a realização de uma relação de causa a efeito entre a gestão. realizado yl. Em celebração do contrato para a mediação ou intermediação disso.
Quanto a esta questão específica, o antigo tribunal indicou que o “corredor tem o direito de perceber a remuneração, desde que estes requisitos sejam atendidos: a) que o diretor solicitou ou aceitou os serviços do intermediário para fazer um certo negócio; b) que o corredor tenha feito passos adequados para a realização da ordem; c) que, como consequência das etapas realizadas pelo corredor, o negócio foi concluído com o diretor com o terceiro, exceto pela revogação abusiva da Ordem “(CAS. CIV. Acórdão de 13 de abril de 1955, LXXX, 13 ).
Posteriormente, marcou: “” O direito do corredor à Comissão, como resultado da mediação eficaz, que proporciona o acordo das vontades, de modo que, em princípio, o corredor só tem o direito de Contrato em cujo acordo intervém é aperfeiçoado. Se a operação não for concluída, não é, sempre em princípio, comissão porque a corretora é uma operação de locatio (SIC) Faciendi ‘(Carlos Malampaga. Tratado elementar da legislação comercial. Tomo II. Contratos Papéis de comércio. Primeira parte Página 134 No. 10. Tipografia editorial Argentina chá. Buenos Aires. 1951). A eficácia da intervenção é clara da mesma previsão do artigo 1341º do Código Comercial. Isso não significa que o corredor contrata obrigação Um resultado, consistente que o negócio é feito, porque não ser apenas um intermediário simples, a própria execução do ato legal seria impossível e estaria fora de alcance, sempre que outros sejam os assuntos intervir na realização do negócio: as pessoas a quem o corredor se aproximou. Apenas neste último corresponde à realização do ato legal relacionado ao negócio que é perseguido. Então, o que acontece é que o direito do corredor à Comissão é um assunto sujeito a condições suspensivas, consistentemente na celebração dos negócios em que intervir. Por exceção, quando o negócio perseguido está sujeito a uma condição suspensiva, o direito à Comissão do Corredor não pode ser conhecido, mas após a ocasião da condição suspensiva acima mencionada (C. Co. Artigo 1343). Em todos os outros casos, o direito condicional de remuneração refere-se à realização do negócio para o qual é produzida a intermediação do corredor “(Cas. Trabalho, acórdão de 16 de junho de 1981).
Mais recentemente, Ele reiterou a sala que “nem toda a intermediação supõe uma retribuição para o corredor. Na luz do parágrafo 2º do artigo 1341 do Código Comercial, que terá direito à sua remuneração em todos os casos em que o negócio foi realizado em que intervir” .Siga-se que, salvo acordo em contrário, pode haver apenas reconhecimento econômico para o corretor, na medida em que os sujeitos que finalmente colocam em um acordo disposto. Então, é necessário que haja um relacionamento direto, ou se você quiser, uma ligação causal entre a gestão do corredor e a celebração de negócios feliz, ao ponto de ser dito que, se não fosse dessa atividade, As partes não teriam contratado “, isto é,” se for creditado que o corredor encorajou a abordagem das partes, se finalmente atingirem um acordo e se houver um nexo causal entre tais circunstâncias, o direito de perceber a remuneração estipulada, O habitual ou o estabelecido por especialistas, para que as partes introduzam modificações às condições de contrato inicialmente oferecidas ou prolongam no tempo sua melhoria. Caso contrário, o corredor podia ver seus direitos zombados “(CAS. CIV. Sentença de 9 de fevereiro de 2011, exp. 11001-3103-013-2001-00900-01).
Remuneração que você deve ser pago por A festa que contratou o corredor, e quando não é estipulado quem deve pagá-lo, “será pago pelas partes, em partes iguais, e a do corretor de seguros pela seguradora”.
Plurality Tornar-se de corredores e corredores, Verbi Gratia, quando uma pessoa confere a ordem para um corredor e outro para um diferente, ou quando ele contrai vários corredores e todos intervir no mesmo negócio, “a remuneração será distribuída entre elas em igual. Peças, exceto acordo em contrário “(artigo 1341, C. CO)”.
Material relacionado:
- Período de teste no contrato de prestação de serviços
- Trabalho de subordinação: você deve tentar o contratante para se considerar verdadeiro trabalhador
- contrato de trabalho e prestação de serviços simultaneamente e com a mesma empresa é p osible?
- contrato de comissão ou corretagem
$ 199.000 / ano
Eu quero se inscrever
Premium Digital Recursos: análise exclusiva e casework.
livre Conteúdo sem limite
Boletim diário
modelos e formatos
Specials Atualizar
15% Descontos no treinamento próprio
Descontos de 15% em publicações impressas da atualização do editor
$ 399.000 / ano
Eu quero se inscrever
Todos os benefícios básicos de assinatura
+
descontos de 30% em Traders próprios
Descontos de 30% em publicações impressas da atualização do editor
Atualização de revistas (digital)
Martone Update (digital)
Livro Branco na versão digital do imposto de renda das pessoas naturais
livro NTO em versão digital de informações exógenas
White paper na versão digital do fechamento de contabilidade e reconciliação fiscal
Livro branco na versão digital da retenção da fonte
$ 999.000 / ano
Eu quero se inscrever
todos os benefícios da assinatura de ouro
+
50% de desconto em treinamento próprio
50% de descontos em editores impressos da atualização do editor
54 Sessões de atualização no ano em revisores tributários, contábeis, trabalhistas, comerciais e auditoria e auditoria