dicas para investimentos imobiliários produtivos
Antes de investir em uma nova casa há muitos fatores Para levar em conta para evitar naufrágios na tentativa. Sabendo em primeira mão algumas dicas para tornar seu investimento imobiliário vai lhe dar como um peixe na água neste mercado:
1. Investigar e escolher o local certo
O local é um dos fatores mais relevantes para realizar um bom investimento imobiliário. Escolha uma área com planos de reavaliação de médio e longo prazo que tenham os serviços necessários para o dia-a-dia aumente as chances de venda e aluguel de habitação mais tarde.
Da mesma forma, é para investir perto da nossa cidade para poder gerenciar todos os procedimentos necessários em pessoa. Nesse sentido, a expansão de bairros e áreas universitárias se tornam um ativo seguro quando se trata de comprar uma propriedade para alocar para alugar. As áreas costeiras, por outro lado, tornam-se a opção perfeita para obter uma segunda residência.
2. Estude o tipo de investimento imobiliário
Se você quiser que seu investimento imobiliário seja lucrativo, você deve prestar muita atenção à demanda e oferta que existe em sua área de açao. Investir em uma casa residencial é a mais produtiva em pequenas cidades e áreas costeiras. No entanto, a melhor opção em grandes cidades está apostando em propriedades comerciais para obter um valor maior para o contrato de arrendamento.
Em ambos os casos, devemos ser informados adequadamente sobre as despesas comunitárias da propriedade, uma vez que reduzirá o desempenho que você considerou obter com o seu investimento imobiliário inicialmente.
3. Verifique o estado físico e econômico da habitação
Uma propriedade em perfeitas condições, totalmente mobiladas e com uma orientação adequada que contribui para o brilho ao espaço expandir muito as possibilidades de venda ou aluguel . No entanto, ao adquirir uma segunda casa como investimento, outros fatores relevantes, como a antiguidade habitacional, os medidores úteis e a distribuição dos quartos, uma vez que a reforma pode diminuir os ganhos esperados com a compra.
Além de verificar o status físico da propriedade, você também deve ir ao registro da propriedade para verificar se isso não tem cargas econômicas e não está em nenhuma situação litigiosa.
4. Procure a lucratividade e a reavaliação de longo prazo
Você deseja obter rentabilidade no curto prazo depois de fazer um investimento imobiliário? Sem dúvida, você cometeu um erro. Normalmente não é de até cinco anos após a compra da propriedade quando é começar a ser reavaliado e um aumento no valor disso pode ser observado.
No entanto, é atualmente o melhor momento para obter a rentabilidade através de empréstimos hipotecários graças às baixas taxas de juros, com o Euribor escovando os mínimos históricos e as condições de acessibilidade especialmente favoráveis propostas .
5. Diversifica o portfólio de imobiliário
Rentabilidade é inversamente proporcional ao risco que você deseja assumir. Para minimizar os riscos de nossos investimentos, você tem que ter um portfólio de diversos imobiliários para evitar uma queda colhida de nossas finanças.
Assim, um portfólio diversificado deve incluir tanto habitação que tenham altas probabilidades de reavaliação e imóveis que apresentem uma grande rentabilidade de aluguel. Desta forma, você garante uma ampla amortização de investimentos imobiliários feitos.
6. Analisar as tendências do mercado
Examine as tendências do mercado imobiliário e aspectos que podem influenciar a rentabilidade do seu investimento são essenciais.Solicitar ajuda para um agente imobiliário irá ajudá-lo a conhecer o preço médio das habitações da área em comparação com outros bairros, o tipo de compradores ou requerentes para alugar interessado nessa circunscrição e as condições do setor.
Conheça as tendências do mercado também se torna essencial conhecer o momento perfeito para tornar a venda da propriedade e obter a amortização máxima de o investimento.
7. Adquira propriedades para alugar
O aluguel está em ascensão. A insuficiência da receita e a necessidade de maior liberdade de deslocamento pelo setor mais jovem da população tornam a locação se torna sua melhor opção. De acordo com o Banco da Espanha, o desempenho do aluguel aumentou 4,4% e deverá continuar subindo e consolida como o cenário perfeito para os investidores.
deprecente, nesse sentido, o aumento do preço de aluguéis turísticos em áreas costeiras convertendo a Costa Blanca e as Ilhas Baleares no paraíso do setor imobiliário.
Em suma, há inúmeras dicas para o investimento imobiliário, mesmo se você conhece o setor e ter o conselho de especialistas é fundamental para não morrer na tentativa. Em Seanest, temos mais de 20 anos de experiência que nos envolve como uma empresa líder na venda de imóveis. Nossos profissionais ajudarão você a conhecer todos os aspectos a levar em conta para realizar o melhor investimento possível. Ligue-nos e deixe todas as suas dúvidas!