Investir dans une ville ou un lieu qui génère des opportunités en termes de rentabilité, de valorisation, de croissance et de positionnement, sans aucun doute la meilleure option, et en ce sens, plusieurs facteurs viennent jouer un Rôle fondamental pour obtenir une propriété, qui aide vraiment à se conformer à une ou à toutes les fins susmentionnées.
Pour commencer, l’emplacement est définitivement l’un des points clés. L’idéal est d’investir dans une zone hautement positionnée sur le marché et qui offre une stabilité dans le secteur à long terme. Gardez à l’esprit que chaque marché est très différent; Il existe des options qui offrent un meilleur retour et d’autres qui sont simplement apportées à la valeur. La ville de Miami, en Floride, USA UU est l’un des endroits les plus privilégiés de l’investissement immobilier.
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Mais comment puis-je identifier le approprié en fonction de l’objectif que vous devez investir? Les investisseurs et intéressés à investir sur ce marché devraient être suffisamment informés avant de faire des mouvements financiers. L’une des sociétés les plus respectées de South Florida sur ce sujet est en direct à Miami – Équipe immobilière, une équipe qui travaille dans le cadre du groupe Brickell Realty Group – une plus grande entreprise immobilière de la Floride du Sud – est un spécialiste des investisseurs étrangers et locaux.
« Nous sommes une entreprise qui a de nombreuses années d’expérience sur le marché (…) Nous sommes des agents immobiliers spécialisés au niveau commercial et résidentiel, et nous couvrons à la fois le marché local et Le marché des investissements étrangers », a déclaré Ana Tainna Shepard, associé à l’agent immobilier à Miami. » Nous conseillons sur l’ensemble du processus du marché local, à la fois de la vente et du revenu; et l’Internationale, avec tout ce qui est de conseiller l’investisseur, en fonction de la nécessité qu’il souhaite, ainsi que le but de l’investissement de prendre la meilleure décision immobilière. «
Miami représente un coffre-fort Investissement grâce à sa rentabilité de 90% sur le marché. Statistiquement, c’est l’un des domaines qui conserve le mieux la valeur à moyen et long terme. C’est-à-dire que tout le monde achète et conserve une période de son bien, puis la vendrea, remplira son objectif monétaire, en raison de la forte demande qui est constamment présentée dans cette ville. Bien sûr, ils doivent être conseillés avec des experts du marché.
« Miami est l’une des principales villes en croissance des États-Unis. C’est le numéro deux dans une croissance soutenue après New York. À Miami Mode Daily Selon le dernier rapport de Miami, 900 personnes et de 900 personnes provenant d’autres pays ou États, 45% séjournent dans le sud de la Floride », explique Shepard.
D’autre part, la manière dont les transactions immobilières sont effectuées à Miami, en particulier celles des copropriétés, ont permis d’être établies comme un marché sûr. 80% de ces Ils sont effectués en espèces, ce qui vous donne un avantage contre d’autres pays ou villes, qui sont également dans la liste des favoris des acheteurs.
laissant un peu de côté de l’emplacement et de prendre Il est également essentiel que Miami a le deuxième centre financier le plus important du pays, Brickell, il est également essentiel d’analyser les réalisations et le développement. C’est le numéro un aux États-Unis pour créer une entreprise; et en outre, au niveau de la technologie, « 40% ont augmenté et une augmentation de 11% de l’année 2020 à 2023 est attendue », se poursuit, « Shepard continue.
Miami adopté quelques années le modèle de préconstruction, qui consiste à donner 50% avant le projet, de sorte que, à l’époque où cela commence à être construit, environ 75 et 90%, il a déjà été vendu, garantissant la vente totale, en évitant les dettes et à l’ampleur de l’économie Soyez stable.
« à Miami il y a des cycles de construction. Maintenant, le nouveau commence et est livré au 2023-2025.Du cycle précédent, qui se ferme déjà, il ne reste que mille unités à fermer, ce qui est incroyable; Il est vendu plus de 90% (…) La raison d’acheter les copropriétés est de la rentabilité, car tout le monde ne peut pas acheter, mais tout le monde de ce qui reste dans le sud de la Floride a besoin d’un endroit où vivre », se termine Shepard.
Invest in Miami en toute sécurité
Live in Miami propose des services différents conçus et axés sur la nécessité pour chaque client. Au niveau des services locaux, ils sont des spécialistes à vendre, revenu et achat commercial et résidentiel. Quant à la publicité, ce sont des experts en affaires, non seulement dans la partie immobilière, mais dans l’entreprise opérationnelle en tant que telle; Et comme pour le résidentiel, il est responsable de l’analyse du marché correspondant à ses clients et de la supervision et de l’accompagnement de l’ensemble du processus.
« Nous avons un service complet et personnalisé. Nous avons Une équipe de professionnels en tant qu’avocats, comptables et financiers qui nous aident dans le processus, à compter du moment où le client prend la décision de faire un investissement, jusqu’à ce qu’il ait lieu », a déclaré Ana Tainna Shepard, Realtor Associé de Live à Miami.
De même, cette équipe travaille de la main des sociétés, spécialisée dans tout ce qui se réfère aux investissements étrangers. »Il est très facile d’obtenir en tant que crédit étranger aux États-Unis. Pour nous fait partie du processus, le client nous dit: «Je souhaite investir un investissement pour ce montant, car je souhaite investir dans une monnaie forte, ou si je souhaite diversifier mon portefeuille de placements immobiliers», puis nous rencontrons La personne, nous voyons quel retour d’investissement attend, quelle est l’utilisation qui va lui donner, et nous examinons quel produit que nous présentons. Après cette décision, nous voyons ce que nous allons faire au financement Niveau, la structure est soutenu, la personne est appelée, la personne est qualifiée et la société est faite qui va acheter la propriété », déclare Shepard.
Investissez à Miami, vous N’EST PAS nécessairement un résident ou un citoyen, les gens peuvent le faire en tant que touristes, ils ne devraient être respectés que dans certaines exigences et que l’achat mentionné ci-dessus, par une société ou une figure juridique, qui se conforme aux règles fédérales du pays. La Société l’acquiert, Mais la personne est le propriétaire de la propriété.
Une des tendances Plus fort d’investir à Miami sont les condominiums. À ce stade, plusieurs projets innovants révolutionnent la manière dont il est inversé dans une ferme racine. « Il y en a des personnes qui disent des chaînes comme Airbnb, de sorte qu’il a une flexibilité d’utilisation. Nous représentons le client, nous travaillons avec ces constructeurs et nous veillons à ce que le client comprend le retour et que ce type d’investissement a, sans restrictions. Au niveau de revenu, « dit Shepard.
5 étapes ou conseils pour investir
pour Dilay Escalante, en direct dans l’agent immobilier associé à Miami, ce sont les points les plus importants à prendre en compte à l’époque. À Faites un investissement:
-rConnaissez l’intention de l’investissement.
-Buscate un conseiller formé de savoir où investir.
-Défini le type d’utilisation qui va être donné à la propriété.
-ConCréter la quantité d’argent à déposer.
– Elegir le type de financement par lequel il va opter.
Pour plus d’informations:
Ana tainna Shepard +1 (786) 8734640
Dilay Escalante +1 (786) 3260381 [email protected] Mon
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