Le courtage est une fourniture de services mais pourrait cacher une relation de travail

La Cour suprême de justice dans sa chambre civile a eu une jurisprudence sereine (immobile), sur la définition du courtage et sa portée. Pour cette raison, et de ne pas prétendre faire une coquille de restes ou d’extraits, nous osons transcrire le plus vaste, mais surtout la définition la plus précise du contrat de courtage qui a rendu le montant maximal, ce qui nous sert d’être clair À propos de sa publicité commerciale et donc, nous pouvons distinguer cette relation de nature civile ou commerciale et éviter de tomber dans la dissimulation d’un autre type de relations, qui pourrait dériver dans un travail. Voyons alors:

« Par le contrat de courtage Une partie appelée Runner, un expert pratique du marché, en échange de rémunération, de rémunération ou de commission, contrats avec une autre commission ou concernée, l’obligation Pour gérer, promouvoir, organiser ou induire la célébration d’une entreprise juridique, le mettre en relation, le contact ou la relation avec un autre ou d’autres sans avoir des liens collaboratifs, une dépendance, un mandat ou une représentation avec aucun des candidats aux partis.

Au cours de sa typologie, une arrafrance, une broportion, dans d’autres caractéristiques, est un contrat avec une typicité juridique en raison de sa discipline, de ses avantages bilatéraux ou corrélatifs en générant des obligations pour les deux parties contractantes; onéreuse et commutative; principale parce que son existence ne Ainsi, une autre ou une autre entreprise, ni de l’enfin célébré par les parties approchées dont le type est diversifié, autonome et indépendant; en principe, journal ou disque libre Usion; consensual ou librement, et même lors de la préparation, de la préparation, de la célébration de la célébration d’une autre entreprise, ce n’est pas un contrat préliminaire ou préparatoire de ne pas créer pour le corridor, ni la Commission, la fourniture d’une entreprise, mais de l’apparence, de l’approche et du contact intéressé Dans sa célébration.

Le corridor, ex, article 1340 du Code de commerce, est un professionnel autonome et indépendant, par lequel une connaissance particulière du marché est relativement à deux personnes ou plus de personnes à embaucher.

Votre activité essentielle est l’intermédiation ou la médiation entre les sujets intéressés à occuper un contrat, qui se rapproche et les contacts, sans acte légal, agissant au nom ou au nom de celles-ci, ne participent pas à la Conclusion de l’entreprise dans laquelle il reste marge et est décidé, défini ou conventionnellement d’accord par les personnes contactées.

Le principal avantage du corridor, enveloppe une configuration, fournissant un service direct, PERS Indior, indélectable et indépendant, projeté dans la gestion, la promotion, l’accord, la médiation ou l’intermédiation des entreprises et la recherche d’éventuelles parties intéressées à ceux qui s’approchent, à propos, de contact ou de célébration pour les célébrer.

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Recevez l’entreprise éphémère, transitoire et limitée ou entreprise pour gérer une activité Sensu stricte, effectuée par elle-même, avec ses propres moyens, des méthodes , organisation, infrastructure, risques et coûts, sans comprendre l’exécution des actes juridiques sur un compte absolu, la tenue de l’entreprise pour le compte d’un autre, ni supposant que sa célébration, sauf convention contraire, qui peut être entièrement dépendante des parties, qui peut célébrer ou non.

Le coureur cherche, approximatif ou sur des personnes ayant intérêt à embaucher, cherche, propitient ou promeut le contrat, est « un médiateur simple », son « intervention l » Il imite les actes matériels à approcher des biens contractants afin qu’ils perfectionnent l’entreprise pour eux-mêmes »(Cas.civ. jugements du 6 octobre 1954, LXXVIII, 861, 13 avril 1955, LXXX, 13), « Il est réduit de contacter les parties » (CAS. Travail, peines du 6 avril 1963, GCII. 417), « C’est limité à la réalisation des actes matériels pour amener les négociateurs plus proches »(CAS. Travail, jugements du 21 août 1961 et le 3 juillet 1972, CXLIII, 488), est caractérisé par« le travail d’intermédiation que le sujet remplit , dont on sait, qui est aussi connu, n’est rien d’autre que de mettre en contact, «mettre en relation» ou une approche ‘à deux personnes ou plus », afin de célébrer une entreprise commerciale’ El Corridor, le procès-verbal de La commission de révision du projet de code de commerce (1958), « Prenez l’initiative commerciale et cherche les parties intéressées à la proposer ou à l’insinuer, et, également, les concernent avec toutes les personnes qui peuvent servir aux fins de l’entreprise dans le projet ». Les travaux du courtier sont destinés à faciliter les personnes de l’approche de l’autre, de la recherche, de la recherche et de la conclusion de l’entreprise, ajoutent les mêmes minutes.De sorte que les coureurs soient les personnes qui en vertu de la connaissance du marché et avec elle l’adéquation et le degré de notation qu’il accorde, ils ont un rôle professionnel et fonctionnel, amen de typique, l’intermédiation qui a été expliquée, sans Lien avec l’une des parties du contrat futur, déjà par travail, prie pour mandat ou représentation, car ils sont indépendants »(CAS. CIV. CIV. Jugement du 8 août 2000, exp. 5383).

La provision essentielle dérivée du courtage est de payer la rétribution, la rémunération ou la commission du corridor, qui a le droit de le percevoir « dans tous les cas dans lesquels l’activité est détenue dans laquelle » article 1341, C. CO), toujours s’il est ignorer non valide l’ignorance de la causalité d’invalidité ou est résolue pour une non-conformité ultérieure, mais sous réserve de la condition suspensive ne sera causée qu’en étant achevée (article 1342, C. CO).

Le montant de la Commission est le montant stipulé ou , à défaut de l’alliance express, l’habituel ou dans les pratiques et les utilisations contractuelles, ou la fixation minutieuse (article 1341 du commerce et 1621 du code civil).

Le corridor n’a le droit de rémunération que lorsque l’entreprise est célébrée dans laquelle il est intervenu , à moins que cela ne soit adapté à la marge de sa conclusion.

Par conséquent, tous les arrangements ou activités ci-dessus, au début, sont effectués par compte, coût et risque exclusif du corridor, qui n’a acquis que le Droit à la Commission avec la célébration effective des entreprises dans laquelle est intervenu directement et personnellement, sauf stipulation contraire.

La Commission est en vigueur uniquement si la dernière entreprise est célébrée grâce à la médiation effective du coureur Chaque fois qu’il a une réalité ou obéir à son intermédiation.

Ménement, par conséquent, l’identité complète entre l’entreprise arrangée par l’activité du corridor et la tenue, c’est une relation de cause à effet entre la direction effectué yl En célébration du contrat de médiation ou d’intermédiation de celle-ci.

concernant ce problème particulier, l’ancienne Cour a indiqué que le « corridor a le droit de percevoir la rémunération, à condition que ces exigences soient remplies: a) que le directeur a demandé ou accepté les services de l’intermédiaire de faire une certaine entreprise; b) que le coureur a pris des mesures appropriées pour la réalisation de l’ordre; c) En conséquence des étapes effectuées par le corridor, l’entreprise a été achevée avec le directeur avec la troisième, à l’exception de la révocation abusive de la commande »(CAS. CIV. Jugement du 13 avril 1955, LXXX, 13 ).

Par la suite, il a marqué: « ‘Le droit du corridor à la Commission, à la suite d’une médiation efficace, qui fournit l’accord des testaments afin que le corridor ne présente que ce droit contrat dans le contrat de qui intervient est perfectionné. Si l’opération n’est pas terminée, ce n’est pas le cas, toujours en principe, la commission parce que le courtage est un faciendi de l’exploitation locative (SIC) (Carlos Malampaga. Traité primaire du droit commercial. Tomo II. Contrats et Papiers commerciaux. Première partie page 134 n ° 10. Typographie éditoriale Thé d’Argentine. Buenos Aires. 1951). L’efficacité de l’intervention est claire de la même prévision de l’article 1341 du code de commerce. Cela ne signifie pas que le corridor contracte un obligation En conséquence, cohérent que l’entreprise est terminée, car n’étant pas un intermédiaire simple, l’exécution même de la loi légale serait impossible et serait hors de portée, chaque fois que d’autres sont les sujets intervenants dans la réalisation de l’entreprise: les gens à qui le coureur s’est approché. Seulement à cette dernière correspond à la réalisation de la loi légale liée à l’entreprise poursuivie. Ensuite, que se passe-t-il, c’est que le droit du corridor de la Commission est un sujet soumis à une condition suspensive, toujours précisément dans la célébration de l’entreprise dans laquelle je suis intervenu. Pour une exception, lorsque l’entreprise persécutée est soumise à une condition suspensive, le droit à la Commission du corridor ne peut pas être connu, mais après l’occasion de la condition suspensive susmentionnée (article 1343 C. C. Co.). Dans tous les autres cas, le droit conditionnel de la rémunération fait référence à la tenue de l’entreprise pour laquelle l’intermédiation du corridor « (CAS. Le travail, arrêt du 16 juin 1981) est produit.

Plus récemment, Il a réitéré la pièce que « non toutes l’intermédiation suppose une rétribution pour le corridor. À la lumière du paragraphe 2 de l’article 1341 du Code de commerce, qui aura droit à sa rémunération dans tous les cas dans lesquels l’entreprise a eu lieu dans l’intervention » .Suivez-la que, sauf convention contraire, il ne peut y avoir peut-être que la reconnaissance économique du courtier dans la mesure où les sujets qui ont finalement mis dans un accord disposé. Ensuite, il est nécessaire qu’il existe une relation directe, ou si vous le souhaitez, un lien de causalité entre la gestion du corridor et la célébration des entreprises heureuse, au point que cela peut être dit que s’il n’avait pas été pour cette activité, Les parties n’auraient pas contractées « , c’est-à-dire » si elle est crédité que le coureur a encouragé l’approche des parties, si elles parviennent enfin à un accord et s’il existe un lien de causalité entre de telles circonstances, le droit de percevoir la rémunération stipulée, L’habituel ou celui défini par des experts, les parties introduisent ainsi des modifications aux conditions contractuelles initialement offertes ou prolongent dans le temps son amélioration. Sinon, le corridor pouvait voir leurs droits moqués »(CAS. Civ. Phrase du 9 février 2011, exp. 11001-3103-013-2001-00900-01).

rémunération que vous devez être payé par La partie qui a embauché le corridor et, lorsqu’il n’est pas stipulé, qui devrait le payer », il sera payé par les parties, en parties égales, et celle du courtier d’assurance par l’assureur. »

Pluralité Devenir des coureurs et des coureurs, Verbi Gratia, quand une personne confère l’ordre à un coureur et un autre à un autre, ou lorsqu’il contracte plusieurs coureurs et tous interviennent dans la même entreprise », la rémunération sera distribuée parmi eux à égale Parties, à l’exception de l’accord contraire « (article 1341, C. C. C.). »

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