Che cos’è?
L’ispezione tecnica degli edifici, meglio conosciuta dal suo acronimo ITE, è l’ispezione con cui ogni edificio deve accadere con una certa anzianità per valutare se soddisfa tutti i requisiti di sicurezza.
Come dovrebbe andare?
Questa ispezione richiede una visita faccia a faccia del tecnico approvato in cui controllerà gli elementi comuni della proprietà come le facciate, i tetti, i servizi igienico-sanitari e impianti idraulici, ecc. In linea di principio, non richiederà l’accesso a case private, tranne nei casi in cui il tecnico lo considerava pertinente.
Se il professionista incaricato di eseguire i crediti di ispezione che l’edificio rimane in buone condizioni e raccoglie tutto il Condizioni di sicurezza necessarie, l’ITE sarà approvato. In questo caso sarà lo stesso tecnico che elaborerà la documentazione necessaria da riflettere negli organismi pertinenti la risoluzione favorevole dell’edificio in questione, chiamandola per una nuova revisione in 10 anni.
Ogni molto l’ITE dovrebbe essere passato?
Una volta che l’edificio ha superato il mezzo secolo di anzianità sarà obbligato a superare il ITE, almeno ogni 10 anni.
Chi può eseguire il ITE?
Questa ispezione deve essere eseguita da un tecnico qualificato che può essere un architetto o un impianto di impianto. La scelta di questo professionista è importante poiché dipenderà dalla qualità e dalla validità del rapporto.
Quanti soldi costano il ITE?
È un mercato libero, quindi non ci sono commissioni stipulate, anche se in alcuni comuni, vengono fornite tabelle di prezzo raccomandate, mai obbligatorie.
multe per non passare il
Non soddisfare le scadenze stipulate per la presentazione dell’ITE può portare a sanzioni, che come nei casi precedenti dipenderanno dalle ordinanze municipali di ciascun consiglio comunale, ma potevano raggiungere € 6000.
Inoltre, non aver superato correttamente il ITE può generare altre conseguenze indirette per il proprietario come negazione del mutuo o della paralisi del processo di vendita immobiliare (dal luglio 2012 è un requisito obbligatorio).
Se Uno o più vicini della Comunità si rifiutano di svolgere le riforme pertinenti, il processo potrebbe richiedere un po ‘di tempo, nel caso, per superare le note scadenze potrebbe portare a nuove multe. In entrambi i casi, l’ispezione tecnica finirebbe performando il requisito di un comandamento giudiziario e il costo sarebbe assunto da tutti i proprietari, indipendentemente dal fatto che vogliano o non vogliono eseguire le riforme.