Il mercato immobiliare è un buon modo per investire i soldi che hai già vinto, e rendendoti con una proprietà in affitto di vacanze è un’opportunità perfetta per Vinci un vantaggio e costruisci un business allo stesso tempo (specialmente ora, che l’industria è in pieno boom). Il settore delle case vacanze è arrivata a fatturare 170 miliardi di dollari nel 2019, secondo la ricerca e i mercati.
Quindi, se sei pronto per far parte di questa famiglia che sta diventando più grande, continua a leggere per conoscere tutto I dettagli e decidere se è l’opzione migliore per te.
Dovresti investire in una casa vacanze?
sempre più, intimità E lo spazio personale sono fattori importanti da tenere in considerazione dai turisti quando viaggiano. Seguendo il Coronavirus, le tendenze stanno cambiando verso viaggi più intimi e vicini, con sicurezza sempre avanti.
Proprio da questa tendenza, le case vacanze sono le sistemazioni più adatte per soddisfare queste esigenze. È un’esperienza più personale di un hotel e, con le possibilità di oggi, può offrire gli stessi servizi e anche più extra di questi.
Prima di decidere se investire in un alloggiamento di vacanza o meno Importante valutazione di alcuni aspetti:
Che utilizzo hai intenzione di darlo al noleggio vacanze
Hai pensato di fare un uso personale di esso? O affittalo a tempo pieno?
Di solito quando si pensa di acquistare una casa vacanza, è quello di averlo come seconda residenza ed essere in grado di goderne in estate o nei fine settimana. Se questa è l’opzione che si adatta meglio a te, fantastico! Puoi affittarlo alle stagioni in modo che i mesi che non puoi andare e prendere un reddito extra non è mancato.
Anche così, se da un primo momento ti è responsabile con questo reddito extra, dovresti fare i calcoli necessario sapere se costerai il tempo in cui lo affitti.
Altrimenti, se vuoi investire in un appartamento turistico per iniziare e renderlo aziendale, dovresti chiederti come stai per renderlo la fonte del reddito che desideri.
Condizioni di alloggio
Se non hai ancora comprato la casa, ma hai già deciso che vuoi affittarlo, ci sono alcuni aspetti Che dovresti considerare in anticipo.
Lo stato dell’alloggiamento, come è logico, dovrebbe essere in buone condizioni. Non solo per te, se non per i tuoi ospiti di godersi una buona vacanza e avere accesso ai servizi minimi che un affitto di vacanze deve offrire. Oltre alle strutture e ai servizi offerti, anche l’igiene e la manutenzione della proprietà sono molto importanti. Non dimenticare di avere questi fattori quando si tratta di investire in una casa vacanza.
La città in cui si trova anche la sistemazione. Trova quali sono le migliori posizioni o aree da investire e che la tua attività è redditizia. Più tardi entreremo dettagli su questo argomento.
Infine, pianta quanto tempo devi investire nel noleggio vacanze. E con questo ci riferiamo così finché ne hai intenzione di affittarlo, come devi gestire il business. Una buona gestione è la chiave per un business per lavorare ed essere redditizio!
dove investire per una vacanza in affitto
Quale area è migliore? Spiaggia o montagna? Rurale o urbano?
Se si faranno anche un uso personale della proprietà, è molto probabile che l’idea di investire nei luoghi che ti interessano prevalga. Ad ogni modo, non sei altro che conoscere alcuni suggerimenti che possono aiutarti ad attrarre più ospiti.
Ti consigliamo di ricercare i luoghi più strategici che possono essere redditizi. Normalmente, parliamo di grandi città (ad esempio, per attirare viaggiatori d’affari) o aree turistiche rurali (per attirare famiglie e lavoratori remoti). Un altro fattore per aiutarti a decidere dove investire per un affitto vacanze è sapere quali luoghi di interesse sono vicini alla struttura: un aeroporto, attrazioni turistiche, ristoranti, tempo libero, ecc.
Suggerimenti per investire in una casa Per affitti vacanze
Definisci i tuoi obiettivi
Prima di cercare la proprietà perfetta (e dopo aver approvato il primo round di documenti necessari per comprarlo), chiediti questa domanda: cosa è Il tuo obiettivo con questa casa vacanze? Se l’obiettivo è quello di generare un reddito extra, essere più specifico: qual è l’importo che vuoi ottenere ogni mese? E ogni anno? Quando la cosa va dalle opportunità finanziarie, dovrai essere chiaro su tutto ciò che ha o non ha senso per te.
Mark J. Kohler, investitore immobiliare e esperto di business finanziario, suggerisce di sposare anche una scadenza per guidarti in un processo che può consumare un po ‘di tempo.
“proponte a data per comprare la tua prima proprietà. Impegnati. Comunica questo obiettivo a Famiglia e Amici. Togliono da letto da qualche parte e sposati, che non sono troppo lontani nel tempo, per prendere altre decisioni sulla tua proprietà, invece di scrivere semplicemente la tua proprietà? D ‘. Marky Beneficente obiettivi a Goving. “
Scopri il valore della proprietà
Quando trovi alcune proprietà con il potenziale che ti piace, utilizzare il tempo affermando il tuo valore , sia finanziari che logistici. Dal punto di vista finanziario, ci sono diversi modi per valutare una proprietà. Per questo, ci sono strumenti gratuiti che utilizzano un algoritmo che valuta la proprietà basata su diverse fonti. Questo ti permetterà di sapere se il proprietà che stai valutando è troppo costoso, o chiedi meno di quanto tu potessi chiedere, o avere un prezzo totalmente ragionevole.
In termini logistici, Daniela Andreevska ti suggerisce di pensare ai seguenti punti: è attraente per i potenziali ospiti: ? C’è richiesta? Come sono i tuoi dintorni? Questa zona è troppo occupata? Come sono i prezzi delle case vacanze più vicine? Il tuo valore aumenta?
Non dimenticare di indagare sull’indice del crimine e la distanza dal basso di altri luoghi, l’ultimo per gli amanti delle passeggiate o di coloro che vogliono risparmiare denaro con i mezzi pubblici o un’auto di affitto .
Determina l’opportunità finanziaria
Prima di investire in una proprietà in affitto di vacanze e presumere che genererà denaro sì o sì, fare un calcolo stimato di ciò che potrebbe generarti. Per questo troverai anche strumenti Internet gratuiti che ti chiederanno dati come il tasso di occupazione, le commissioni della tua proprietà, ecc.
Non dimenticare di tenere conto del pagamento del mutuo per vedere cosa io Rimarrei davvero in tasca ogni mese.
Questa operazione matematica ti aiuterà a superare la lista tutte quelle proprietà che non soddisfano gli obiettivi che hai segnato. Quando hai molte opzioni, questo è un modo semplice per eliminare alcuni di loro per essere in grado di concentrarsi su quelli che hanno più potenziale per te.
Costi di manutenzione della velocità
Essendo un affitto vacanze Avrete gli stessi costi di manutenzione che con la propria casa (o forse un po ‘di più). Non solo devi tenere conto delle attività di pulizia a fondo come ridipingere o sbloccare i tubi; Devi anche pensare a quei ristrutturazioni che consentono alla tua proprietà di adattarsi a nuove tecnologie, come lucchetti intelligenti o riscaldamento e aria condizionata controllata da applicazioni mobili.
Fortunatamente, ci sono diversi modi per calcolare il valore stimato da Questi costi, secondo Brandon Turner di tasche più grandi:
- Ask manager: qual è la manutenzione regolare di ciò che dovrai prendere più spesso? A seconda della posizione della proprietà, potrebbe essere necessario coesistere con alcune cose o altre. Pensa se sei vicino a un lago, sulla costa o sulla montagna.
- Chiama società e agenzie locali: non sei sicuro di quanto il conto del gas significherebbe? E l’acqua? Chiamare un’azienda locale o un’agenzia competente per darti un budget stimato.
SOPES Rischi
Hai trovato la proprietà perfetta? Non fermare ancora i documenti. Innanzitutto, pensa ai possibili rischi che potrebbero sorgere dall’acquisto di un affitto vacanze. Dana Anspach, esperto finanziario, suggerisce considerando i seguenti punti:
- La tua proprietà può essere vuota tra ospite e ospite, che può ridurre le entrate finali.
- In caso di toparte con un host conflittuali, potresti avere alcune spese legali.
- Se un ospite Danneggia la tua proprietà, dovrai coprire i costi di riparazione.
Anche se alcuni rischi non possono essere evitati (come la sofferenza da un’inondazione), altri potrebbero essere meno perdite se eseguiamo l’ideale MACCHETWORK, come un contratto per le tue case vacanze e gli standard domestici.
Il processo
Investire in una casa vacanze richiede pianificazione. Prima di unirsi alla piscina, è necessario valutare più aspetti, come l’uso che si desidera dare alla proprietà, nonché le condizioni e la posizione di questo. Inoltre, se vuoi ottenere la massima redditività, non puoi dimenticare di metterti sulla pelle del tuo ospite e pensare alle tue esigenze.
Ottieni i contratti corrispondenti, definisci i tuoi obiettivi e valuta l’opportunità che hai prima di essere consapevole delle opzioni valide durante la ricerca del perfetto affitto vacanze per te. Dopotutto, questo processo di acquisto e gestione non comporterà lo stress e ti fornirà un’opportunità per ottenere un reddito extra da un’industria che cresce di più.
Autori contribuenti
Jessica Thiefels ha scritto più di 10 anni e lavorando su Marketing gli ultimi 5. Dopo aver respinto un’elevata posizione di marketing, si sta concentrando sulla crescita della propria startup ed essere una consulenza per le piccole imprese. Seguilo su Twitter @Jthiefels.