Modaleties e come funziona
Attualmente ci sono diversi tipi di programmi multiproprietà che consentono al cliente di scegliere il tipo di Vacanza della proprietà che meglio si adatta a te o soddisfa le tue esigenze.
Timeshare è un termine che descrive l’esclusivo modulo di utilizzo di hosting per un determinato numero di giorni ogni anno. Generalmente venduto per settimane, noto anche come intervallo di vacanza o proprietà.
L’acquisto di un intervallo di tempo condiviso può assumere diverse forme giuridiche:
settimana e unità fissa.
L’acquirente riceve un contratto che consente l’uso di un condominio specifico, in una data settimana, ogni anno, oltre ad acquistare una casa. I benefici possono includere il beneficio delle imposte sulla proprietà, oltre al diritto di partecipare all’amministrazione dello sviluppo. Ai sensi del presente Accordo, il proprietario può affittare, rivendere, scambiare o donare l’intervallo di vacanza.
DIRITTO DI USO.
La proprietà di Sviluppo tiene il turista degli sviluppatori . L’acquirente ottiene il diritto di utilizzare in uno o più sviluppi, durante un determinato numero di anni, generalmente compreso tra 5 e 20 anni, e alla fine della scadenza, il ritorno dei diritti allo sviluppatore. Questi piani sono attualmente più comunemente usati da nuove aziende ad alta rinomata e lavori come iscrizione a club di vacanza.
club di vacanza o programmi punteggiati.
La flessibilità di utilizzare in una data diversa ogni anno. I membri del club comprano punti, che vengono utilizzati come valuta valutaria per accedere a diverse dimensioni della suite, stagionale o numero di giorni solo in sviluppi affiliati.
il numero di punti richiesto Varia relativo alla domanda di partner per dimensione dell’unità, stagione, posizione di sviluppo e servizi. Un club di vacanza può offrire contratti di legge fino a un periodo di 99 anni.
proprietà frazionata.
Consenti ai consumatori di acquistare una quantità maggiore di settimane, generalmente tra 4 e 26, a un costo inferiore. Questa modalità è popolare in destinazioni sci o spiaggia.
unità con blocco o blocco.
Consenti ai proprietari di intervalli di vacanza per occupare solo una porzione dell’unità una data e il resto in un altro. Una delle porzioni può essere affittata o addirittura scambiata.
Gli intervalli di vacanza sono venduti come un tempo fisso o come tempo fluttuante.
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con un tempo fisso.- L’unità (condominio) o il tipo di unità, viene acquistata per essere utilizzata una settimana specifica, tale intervallo è assegnato ogni anno a tale membro.
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con tempo flottante.- Si riferisce all’uso dell’hosting delle vacanze in genere per una stagione specifica dell’anno, estate, inverno, tutto l’anno, ecc. Il proprietario deve prenotare prenotando prenota la data di vacanza desiderata, poiché la conferma della prenotazione viene solitamente eseguita in base a: prima chiamata / prima conferma.
Secondo uno studio recente, è stato rilevato che circa il 70% dei condomini a tempo condiviso sono venduti nel tempo fluttuante. La differenza dei prezzi è determinata dalla domanda della stagione acquisita.
Diviso Settimana (Spalato Settimana)
I membri che preferiscono le vacanze più brevi e consentono loro per dividere il loro intervallo in due o tre visite separate al loro sviluppo, comunemente una per 3 notti e un altro per 4, su due date diverse nell’anno. Le prenotazioni sono generalmente confermate sulla base della “prima chiamata / prima conferma” e soggetta a disponibilità.
Proprietà Biannuale o proprietà di utilizzo alternato.
L’uso della proprietà solo ogni due anni, il suo costo è più economico dell’annuale, sebbene non necessariamente inferiore del 50%.