Para o inicio da actividade como vivenda para fins turísticos, debe completar e enviar a “declaración responsable do inicio ou o exercicio da actividade” na que declara, entre outros Extremes, que cumpre a normativa vixente para exercer a actividade, regulamentos que entrou en vigor o 11 de maio de 2016. O proceso debe realizarse cun certificado dixital obtido pola Fábrica Nacional de Moeda e Ring. Ver máis información na seguinte ligazón ;
https://juntadeandalucia.es/organismos/turismoregeneracionjusticiayadministracionlocal/areas/turismo/registro-turismo/paginas/notifica.html
Quen ten que facelo?
propietario da xente ou vivenda exploitativa.
estou obrigado a presentar esta declaración responsable?
Si.
Sempre que vai alugar a súa casa de xeito regular e con propósito turístico, cando a vivenda sexa comercializado ou promovido en canles de oferta turística, como se describe anteriormente.
En caso de eixe RCER A actividade sen presentar esta declaración responsable a ser considerada a súa vivenda como clandestina, criminalizada como unha infracción grave do artigo 71.1 da Lei 13/2011, do 23 de decembro de Andalucía Turismo.
Que prezo ten que ser inscrito no rexistro turístico de Andalucía?
Ningún, é totalmente gratuíto.
Xa presentou a miña declaración responsable e agora ?
O rexistro de entrada contida na súa declaración cumprirá a súa obriga de presentar esta declaración responsable e xa pode proporcionar o servizo de hospedaxe turística na súa vivenda de forma regulada. Recibirá unha resolución para a que é parte do Rexistro de Turismo de Andalucía e asignarase un código ou sinatura, de tal forma que VFT / HU / 00000.
- VFT indica que é unha vivenda para fins turísticos.
- Hu corresponderá ás dúas primeiras letras da provincia onde se atopa a casa.
- 00000 é un número de orde secuencial.
Este código ou sinatura debe indicar en toda publicidade ou promoción que realizou por calquera medio, incluídas as plataformas “on-line”.
son obrigatorio ou teñen follas de queixas e reclamacións, pero onde podo obtelos?
A distribución, comercialización e impresión de follas de queixas e reclamacións son gratuítas, pode encargalos a calquera impresión ou adquirirlles nos establecementos que Eles comercializalos. Non obstante, deben axustarse ao formato existente.
Suxerímoslle que visite a seguinte ligazón onde pode obter máis información sobre isto, tanto para a súa adquisición, formato e operación.
https://www.consumoresponde.es/consultas/preguntas_frecuentes/donde_se_puede_obtener_el_libro_de_hojas_de_quejas_y_reclamaciones
En calquera caso, recordámosvos que sempre debería haber unha copia en bo estado dispoñible na casa, así como o poster anunciado do mesmo , que tamén pode descargalo desde a ligazón antes de proporcionar.
Cales son os libros-inscrición e as partes de entrada de persoas viaxeiros en establecementos de hostalería e outros análogos?
Establecementos de hospitalidade, así como como aqueles dedicados de xeito profesional ou habitual por prezo, para proporcionar aloxamento a persoas, con ou sen outros servizos complementarios, están obrigados por orde Int / 1922/2003, a partir do 3 de xullo para cubrir o rexistro de libros, así como a Presentar ou enviar a entrada parte dos viaxeiros á comisaría S por policías ou postos de garda civil, se é o caso.
As partes impresas das pezas de entrada deben axustarse a un modelo existente e que inclúa os seguintes datos: os datos de identificación do viaxeiro, en que o número, o tipo e a data de a emisión do documento de identidade presentado, nome e apelido, sexo e data e país de nacemento, enténdese a identificación do establecemento (nos seus datos sobre o propietario da casa) na que está aloxado e a data de entrada do viaxeiro nel. Este documento debe ser completado e asinado por cada persoa con máis de 16 anos de idade que permanece na casa e permanecerá no seu poder co fin de facer un libro -rross (vinculante cun mínimo de 100) follas e máximo de 500). Serán ordenados correlativamente e manteranse por un período de 3 anos.
A información contida nestas follas-rexistro debe ser comunicada por calquera dos sistemas que se detallen a continuación ás axencias policiais dentro de 24 horas. No inicio do aloxamento de cada viaxeiro.
- Presentando directamente ou publicando os rexistros rexistros.
- Transmitir os rexistros por fax.
- Entrega directamente isto información en soporte magnético.
- por transmisión de ficheiros a través de Internet.
Actualmente hai un sistema de comunicación a través de Internet ao que pode ter acceso, alto arriba e rexistro e gravar directamente esta información evitando a entrega ou a entrega física da inscrición de follas. Polo tanto, recomendamos poñerse en contacto coa súa estación de policía máis próxima para obter máis información sobre iso.
Descarga da parte de entrada do viaxeiro
Non podo atopar a licenza de ocupación da miña casa, que podo facer ?
- Para obter unha copia dunha licenza de ocupación, é necesario solicitalo por escrito, preferentemente no rexistro do consello da cidade onde se atopa a súa propiedade, identificando correctamente todos os datos da casa.
- Se a casa non ten este documento, debes contactar co concello competente e solicitalo baseado no segundo parágrafo da arte. 13.1.D do Decreto 60/2010, do 16 de marzo, polo que se aproba a regulación da disciplina urbana da Comunidade Autónoma de Andalucía, que logo transcribimos.
“Artigo 13. Solicitudes para Licenzas ou uso referente aos edificios existentes nos que a execución de calquera tipo de reforma ou adaptación debe ser evidente, debe ir acompañado de certificado, descritivo e gráfico, asinado por técnico e visado competente polo profesional da escola correspondente, cando a normativa estatal sexa necesario, no que establece a rescisión do traballo nunha data específica, a descrición do estado de conservación do edificio e as instalacións coas que conta e acredita, na atención das circunstancias anteriores, a aptitude do mesmo a destinada ao uso previsto; así como a identificación catastral e de rexistro da propiedade e as condicións urbanas actuais. Tamén se conectará á documentación da solicitude JUS O correcto funcionamento das instalacións executado na propiedade de acordo coas súas regulacións reguladoras e, se é o caso, a certificación emitida polas empresas de subministración de servizos públicos, que as redes son accesibles desde o edificio sen especificar novas obras e ser viable, dixo Rush “.
Ao enviar a miña declaración responsable de forma telemática, obtivo un código que figura CTC-201612345, é este rexistro no Rexistro de Turismo de Andalucía?
Non, Este código corresponde ao número asignado á súa declaración responsable, pero non é a sinatura do rexistro no Rexistro de Turismo de Andalucía, que son como exemplo, do seguinte tipo VFT / HU / 00000. O código ou sinatura do rexistro proporcionarase a resolución de rexistro que se enviará desde a delegación territorial do turismo de cada provincia.
- VFT indica que é unha casa para fins turísticos.
- HU corresponderá ás dúas primeiras letras da provincia onde se atopa a casa.
- 00000 é un número de orde secuencial.
para presentar a miña Declaración responsable, que outra documentación adicional debería entregar?
Aínda que en principio só é obrigatorio presentar o formulario de declaración responsable, acelerar os procedementos xa que o solicitaremos máis tarde, Os seguintes documentos pódense conectar:
- Copiar da licenza de ocupación ou documento equivalente (sen contar con el, consultar co seu concello).
- Título para a explotación da vivenda (Propiedade Escritura ou Nota Información simple, asignación de contrato de uso como VIVI Finalizar con fin turístico, etc.).
- IBI copia ou outro documento que demostra a referencia catastral.
- Certificado de rexistro do propietario da casa, se é o tipo “de cuartos “.
Non proporcionar esta documentación xunto coa súa declaración responsable, será requirido posteriormente pola Delegación Territorial de Turismo.
No meu caso, que traballo Nunha propiedade inmobiliaria e coidamos dos billetes e saídas de turistas, publicidade para alugar casas, limpeza, etc. Sería a entidade operativa?
Non necesariamente. Segundo o Decreto 28/2016, do 2 de febreiro, de fogares por fins turísticos, enténdese que o propietario da casa é o explotador dela, agás que a través dun contrato dá a súa explotación ou uso como vivenda para fins turísticos a outro persoa ou entidade. Se este contrato ou asignación de uso cara ao propio inmobiliario en si sería a entidade explotadora, e é o sector inmobiliario que debe presentar a declaración responsable do acceso ou inicio da actividade.
Se non hai tal contrato, a entidade operativa é o mesmo propietario da vivenda, nestes casos, o inmobiliario é un intermediario na prestación do servizo de hospedaxe turística e o propietario da casa é responsable Na prestación do servizo antes da administración e usuarios.
Podo alugar a miña vivenda VPO para fins turísticos?
non se pode asignar a vivendas para fins turísticos ou completos ou por cuartos, os réxime de protección pública (VPO), xa que de acordo co réxime xurídico que corresponde, debe ser usado para vivenda habitual e permanente.
que debería facer? Se xa non vou a alugar a miña casa?
Neste caso, o formulario de declaración responsable de acceso e exercicio volveuse a completar, é a mesma forma que se completou previamente para inscribirse nesta Rexistro administrativo, pero agora debería Para seleccionar a caixa identificada como “Eesc da actividade” na sección “5 tramit” dentro da declaración responsable.
Para calquera consulta ou aclaración pode cubrir o formulario dispoñible nesta ligazón
Preguntas frecuentes (PDF)