Definición: Quitclaim Escrituras Transferencia ou “Deixar” calquera interese en inmobles. O concesionario pode non ter ningún título, polo que o concesionario non pode supoñer que o concesionario ten ningún interese real en transmitilo. Non obstante, se o concesionario foi, por exemplo, casouse co propietario da propiedade, asinar e rexistrar unha redacción de renuncia a favor do cónxuxe transferiría calquera interese que o concesionario adquirise sobre a propiedade ao cónxuxe.
Se unha persoa quere vender interese por unha propiedade, esa persoa non usaría unha escritura de escritura. Un tipo de escritura aceptable para usar a venda dunha propiedade ou a venda dun interese nunha propiedade sería un guión de garantía ou unha gran escrita. Ademais, hai tamén circunstancias que poden requirir unha escritura interna.
Diferenza entre unha escritura de quitclaim e unha escritura de transferencia interna
A escritura de quitclaim é diferente dunha escritura de transferencia interna. Fai moitos anos, cando os dinosauros percorreron a terra, era un axente de trama en California. Antes da década de 1990, usamos as Escrituras de Quitclaim para as transferencias entre os cónxuxes. Nalgún lugar ao longo da liña, supostamente a principios dos anos 90, as accións de transferencia intersubversivas converteuse na redacción de elección para transferir ou aclarar unha transferencia de inmobles entre os cónxuxes.
A escrita de transferencia interspousal está relacionada coa sección 63 do código de ingresos e os impostos, que permite unha transferencia de propiedade entre cónxuxes como exentos do imposto de transferencia.
vai un paso máis aló da redacción da renuncia, no caso de que se pregunte por que a escritura de transferencia de intersubxectiva gañou Popularidade sobre a escritura de Quitclaim. A escritura de Quitclaim transfire calquera interese que o cónxuxe poida ter ou pode ter adquirido no momento da transferencia. Non necesariamente representa un interese adquirido despois do feito, xa que anos máis tarde.
Unha escritura de transferencia intersubversiva, coa caixa marcada correspondente, renuncia a reclamación adicional da propiedade comunitaria. Pódese asinar por un cónxuxe ou cónxuxe actual no medio dunha separación ou no proceso de divorcio final. Non hai impostos de transferencia debido á propiedade transferida por unha escritura de transferencia interna.
Unha escritura de quitclaim elimina un mutuários da hipoteca?
A escritura de Quitclaim non elimina o nome do mutuários hipotecarios ou exentos ao mutuários da responsabilidade do pagamento desa hipoteca. Esta é unha idea errónea popular. Algúns propietarios pensan que se son eliminados do título da propiedade, o seu nome elimínase automaticamente do préstamo e non funciona dese xeito. Só un refinanciamento, pago da hipoteca ou venda da propiedade que resulta nun pagamento da hipoteca ou a opción de prestamista, libera o mutuários secundario a partir da obriga.
Tomemos o caso dunha parella casada en California Que se divorció hai moito tempo e agora o cónxuxe que permanece no título quere facer unha venda curta, por exemplo. Moitas veces, o cónxuxe que non está no título queda sorprendido cando o banco de venda a curto solicita que inclúa o cónxuxe no procedemento de venda curta, o que significa que o cónxuxe debe presentar declaracións de impostos, declaracións bancarias e tacóns de folla de pagamento, así como o cónxuxe.
A venda curta tamén podería afectar o informe de crédito do cónxuxe inédito.
Aínda que pode descargar unha redacción de renuncia de moitos sitios web, se quere unha seguridade do 100% que a súa indicación de renuncia estaba debidamente preparada E que os seus intereses están protexidos, considérase conveniente contratar un profesional licenciado para preparar documentos legais como avogado. As compañías de título utilizaban para proporcionar este tipo de servizo como aloxamento, pero a maioría non o fai.
Ao momento de escribir este artigo, Elizabeth Weintraub, Skull # 00697006, ES Corrector-asociado en Lyon Real Estate en Sacramento, California.
Erros ortográficos comúns: Escritura rápida, escriba a escribir
Exemplos: Aínda que Paris Hilton comprou a casa en Fifth Avenue anos antes de coñecer e casar con Danny Devito, cando Vendeu a propiedade a Josh Holloway, foi requirido do señor Devito para asinar unha escritura de renuncia ao Sr. Holloway.