O peche temporal das empresas causadas polo coronavirus está a reducir os ingresos de moitos cidadáns. Nos últimos días, estamos a ver unha proliferación de erte en empresas, o que implica a parálise da actividade produtiva deles, a rescisión parcial ou temporal dos contratos de traballo e, polo tanto, a perda de poder adquisitivo.
Non obstante, e a pesar desta situación excepcional, tamén é necesario seguir tratando o pagamento de recibos, cotas e outros compromisos financeiros que adquirimos. Para evitar as posibles consecuencias negativas da insolvencia nas familias, o 17 de marzo, publicouse o Real decreto lei 8/2020.
O foco de medidas urxentes extraordinarias, acordado polo goberno para abordar o impacto económico e social Do Covid-19, afecta principalmente a posibilidade de aproveitar unha moratoria de débeda hipotecaria para a adquisición de vivendas habituais. Esta medida está dirixida a aqueles que sofren de dificultades extraordinarias para cumprir o seu pagamento como resultado da crise do Coronavirus.
A Asociación Española de Banca: a favor da moratoria
A Asociación Española Bancaria (AEB) apoia as medidas económicas anunciadas polo goberno antes da crise do Coronavirus e expresa a súa vontade total de facilitar a rápida ejecución para mitigar os efectos da crise en familias e empresas.
en O seu sitio web, o AEB sostén que “os bancos españois están totalmente comprometidos en axudar aos seus clientes a proporcionarlles seguridade e confianza e, así, impulsar unha rápida recuperación da economía. As entidades apoian a postergación de préstamos hipotecarios para persoas especialmente golpeadas por esta crise . “
á súa vez, co obxectivo de contribuír á recuperación económica do país, os bancos españois lanzaron un total de 60.000 millóns de euros, unha medida que E axudará a impulsar a liquidez das pemes e a autónoma.
Que préstamos afecta?
Real decreto lei 8/2020, do 17 de marzo, afecta aos préstamos e hipotecas Préstamos destinados á adquisición de vivendas habituais de debedores nunha situación de vulnerabilidade económica.
Estas medidas tamén se aplicarán ás directrices e avalantes do debedor principal, con respecto á súa casa habitual, respectando en calquera caso As mesmas condicións que as establecidas para o deve dor hipotecario.
Cales son os requisitos para acoller esta medida?
Para acoller esta moratoria hipotecaria, debemos cumprir os seguintes requisitos:
a) que o debedor hipotecario se fai en desemprego ou, en caso de empresario ou profesional, sofre unha perda substancial dos seus ingresos ou unha caída substancial das súas vendas.
b ) Que o conxunto dos membros da unidade familiar non supera, no mes anterior A petición da moratoria, cunha natureza xeral, o límite de tres veces o indicador de ingresos múltiples mensuais de efectos.
c) que a cota de hipoteca, ademais dos gastos e subministracións básicas, é superior ou igual a 35 por cento do beneficio neto que percibe o grupo de membros da unidade familiar.
d) que, como resultado da emerxencia sanitaria, a unidade familiar sufriu unha alteración significativa das súas circunstancias económicas en termos do esforzo de acceso á vivenda.
Por que hai unha alteración significativa, é necesario que o esforzo que represente a exclusión sobre a renda familiar multiplicouse por polo menos 1.3. Ademais, podemos falar dunha substancial vendas de vendas cando representa unha diminución igual ou superior ao 40% da facturación da empresa.
Que documentación tería que contribuír?
Como un non line qua non requisito, a formalización desta moratoria hipotecaria está condicionada pola presentación da seguinte documentación:
a) En caso de situación de desemprego legal, mediante o certificado emitido pola entidade xestora de Os beneficios, nos que é o importe mensual percibido como prestacións ou subvencións por desemprego.
b) En caso de que un cesamento dos traballadores autónomos, a través do certificado emitido pola Axencia Estatal de Administración Tributaria O O O órgano competente da Comunidade Autónoma, se é o caso, sobre a base da declaración de declaración declarada polo interesado.
c) Número de persoas que viven vivenda: esta información será acreditada polo libro familiar ou o documento asociado acreditativo de feito; Certificado de rexistro sobre persoas rexistradas na vivenda, con referencia ao momento da presentación de documentos de acreditación e nos seis meses anteriores; ea declaración de discapacidade, dependencia ou incapacidade permanente para realizar unha actividade de traballo.
d) Propiedade dos bens: sería suficiente para incluír nesta documentación unha simple nota do servizo de índice da propiedade Rexistro de todos os membros da unidade familiar.
e) Declaración responsable do debedor ou debedores sobre o cumprimento dos requisitos que se consideran sen recursos económicos suficientes segundo este real decreto lei.
Se o esixente da moratoria non podería proporcionar ningún dos documentos necesarios, pode reemplazarlo a través dunha declaración responsable que inclúa a xustificación expresa dos motivos que impiden a súa contribución, que debe xustificarse pola situación da alarma Estado. Despois do final diso, terá un mes de prazo para a contribución dos documentos que non proporcionara.
Cal é o tempo estimado desta posponición de débeda hipotecaria?
o Real decreto lei 8/2020, do 17 de marzo, establece tres meses de aprazamento da débeda hipotecaria, extensible mes por mes se a duración del esténdese.
Como podo solicitar?
As entidades financeiras xa foron dispoñibles para o goberno para aplicar estas medidas. Hai moitos que xa comezaron a indicar as formas de solicitar axuda. É o caso de Banco Santander, que, no seu compromiso de contribuír ao desenvolvemento e á prosperidade económica da sociedade, lanzou un novo parágrafo no seu sitio web corporativo dedicado exclusivamente á xestión do amarre hipotecario dos seus clientes causados polo covid- 19.
Para facilitar o envío de solicitudes nunha telemática, creouse unha nova sección onde atopar toda a información relativa ao Real decreto lei 8/2020, do 17 de marzo, accesible desde a área do cliente de A entidade bancaria.
Os clientes que prefiren, tamén poden solicitar a moratoria sobre a débeda hipotecaria físicamente. A empresa pon a disposición dos seus clientes unha forma estándar, que debe ser rematada e enviada por correo electrónico a cada xestor xunto coa documentación establecida por este novo regulamento. As oficinas de Banco Santander continúan a operar, tamén cun servizo telefónico, para aqueles clientes que teñen algunha dúbida ou consulta sobre o proceso.
Unha vez que a solicitude da moratoria foi presentada con toda a documentación completa, Banco Santander comprométese coa súa implementación nun prazo máximo de 15 días.
Un paso máis: Excepción e expansión de medidas
Santander España, seguro da incerteza xeneralizada que trouxo Recibo a crise da saúde, tomou un paso adiante para levar a cabo unha expansión do seu plan de axuda ás familias e ás empresas.
Esta expansión implica novas medidas para os clientes afectados pola crise do Coronavirus. Así, para aqueles clientes que non cumpran os requisitos mencionados anteriormente, o banco ofrece instalacións para o pagamento de hipotecas, con deficiencias de ata 12 meses dependendo das necesidades dos clientes e a data de caducidade dos préstamos hipotecarios. E para aqueles clientes que autorizaran a moratoria do Real decreto lei 8/2020, do 17 de marzo, poderán aplicar de forma complementaria do préstamo hipotecario sen superar o prazo máximo de 12 meses.
Ademais, o banco lanzou a postergación do pagamento de aluguer de vivendas: se son propiedade da entidade bancaria, a aprazamento transfórmase en dous meses, mentres que se as propiedades están incluídas no fondo social e do aluguer social, sería prolongado ata tres meses.