O mes pasado Esta columna discutiu como a falta de planificación da cidade nos suburbios levou a unha oferta excesiva de novas vivendas que exacerbaban o ben publicitado problema vacante-home. Non obstante, hai que ter en conta que as poboacións en suburbios en todo o Xapón están en declive, algúns lentamente, outros bastante rapidamente.
Varios factores contribúen a este descenso, sendo o principal a que os residentes que viviron nestes suburbios A maioría das súas vidas adultos están morrendo e sen ser substituído. Outro motivo é que moitos fillos que creceron nestes suburbios e chegaron á idade de traballo nas últimas décadas que se desprazaron e, en moitos casos, nas cidades onde funcionan.
Segundo unha serie de artigos Atsushi Miura escribiu o pasado outono para a revista empresarial Toyo Keizai, o último censo realizado en 2015 mostrou que as tres prefecturas que rodean a Tokio – Kanagawa, Saitama e Chiba – toda a poboación perdida desde o censo anterior en 2010 con respecto ás persoas dos seus 20 anos e 30 anos .. En Tokio, con todo, houbo un aumento de 356.000 persoas, coa maior parte deste aumento, 327.000, nas 23 salas centrais. Esta estatística faise aínda máis significativa cando comproba o cambio nos últimos 10 anos. A poboación de 19 a 34 anos de idade das 23 salas aumentou en 695.000, mentres que a diminución total desta demográfica en toda a outra prefectura que perdeu a poboación era de 949.000. Isto suscita a posibilidade de que o 70 por cento dos xaponeses de 19 a 34 anos mudouse ao centro de Tokio entre 2005 e 2015.
O cambio de poboación é similar a algo que pasou nos anos cincuenta e 60, cando hai moitas persoas As áreas rurais de Xapón trasladáronse aos principais centros urbanos para traballar en fábricas e oficinas como o Xapón se indica rápidamente. O resultado final deste cambio foi que a poboación de 23 salas de Tokio alcanzou o máximo de 1968 e logo comezou a caer lentamente. Os Baby Boomers eventualmente casáronse e tiñan familias e, a principios dos anos 80, empezaron a saír aos suburbios onde poderían pagar vivendas unifamiliares. O período de burbulla de alto valor foi exacerbado, que impulsou os prezos das terras máis altas e forzadas a casa-compradores na área metropolitana de Tokio para aventurarse máis lonxe do centro da cidade en busca de residencias a prezos accesibles.
Agora parece que os fillos de Estes compradores de vivendas están volvendo ao centro da cidade. Desde o ano 2000, as poboacións inferiores de Chiyoda, Chuo e Minato foron aumentando, e Miura pensa que é por mor dos cambios castigos. Estes “suburbios juniors” observaron que os seus pais pasan ata 90 minutos só para traballar pola mañá e logo chegar a casa tarde á noite esgotada. Xa que tanto os empresarios privados como do sector público aínda están concentrados nas cidades e non os suburbios, a maioría de Estes mozos tamén traballan nas cidades. Non queren viaxar porque a situación non cambiou substancialmente desde os anos 70 e os 80.
A enquisa 2014 polo sitio web de vivenda na casa pediu asalaried Traballadores que viven na área metropolitana de Tokio e compraron unha casa nalgún momento dos cinco anos anteriores os seus tempos normais de viaxe. A media era de 55 minutos a un camiño. Entre os 583 entrevistados, dixo 57 máis que viaxaron máis de 90 minutos e 17 dixeron máis de dous horas.
Esta situación deu orixe a unha nova forma de vivenda da cidade: pequenos apartamentos de aluguer no centro de Tokio que atenden aos mozos que traballan alí. Nunha das súas columnas, Miura céntrase nun popular Tendencia entre as empresas inmobiliarias e desenvolver Para construír pequenos edificios de apartamentos moi preto de estacións nas 23 salas de Tokio. O tamaño destes pisos comeza a uns 7 metros cadrados, o equivalente a 4,5 alfombras de Tatami. Tales espazos pequenos eran moi comúns nos anos 50 e 60 e normalmente foron alugados por estudantes e artistas. A principal diferenza agora é que os novos pisos son modernos.
Nos anos 60, un apartamento barato non significou un baño ou baño privado, pero os novos teñen baños, duchas e calefacción integrado. Algúns incluso teñen pequenos frigoríficos e queimadores de gas, pero mentres Miura sinala que non son realmente necesarios porque o tipo de persoa que aluga esa habitación non é interesada en cociñar. Son máis propensos a comer ou comprar comidas preparadas das tendas de barrio. De feito, estas persoas non teñen gran parte de nada, que forma parte do atractivo destes apartamentos. Non hai espazo para mobles de todos os xeitos. Todas as necesidades dunha moza, segundo Miura, “é un teléfono intelixente”.
Estes pisos non son baratos. Bit máis e unha vontade de andar ou desprazar un pouco máis, pode obter un apartamento de unha habitación. O constructor máis destacado e xestor destes pequenos pisos é unha empresa chamada temprana idade (www.early-age.co.jp), cuxas unidades adoitan ser un pouco maiores e menos custosas.A principal preocupación dos mozos que os obxectivos de idade temprana son o uso efectivo do seu tempo, non comodidades materiais. Queren durmir o máis tarde posible e chegar a casa do traballo o antes posible. Do mesmo xeito que a maioría dos xaponeses, non se entreten na casa para que non precisen moito no camiño ou de comodidades. A idade temprana está a facer un gran negocio. As unidades vacantes son arrebatadas de inmediato.
Philip Brasor e Masako Tsubuku sobre a vivenda xaponesa en www.catforehead.wordpress.com.
Nun momento de desinformación e Demasiada información, o xornalismo de calidade é máis crucial que nunca.
Ao subscribirse, pode axudarnos a obter a historia correctamente.
Suscríbete agora
