Aínda que é amplamente recoñecido que un compañeiro de investimento forte ten o potencial de xerar unha gran riqueza, ata que estaba moi baixo o número de investimentos Tiveron a coordinación de adquirir a experiencia de primeira man con este tipo de activos. E malia as súas moitas vantaxes, os inmobles poden ser un investimento. Coa ampla dispoñibilidade de oportunidades, é importante temer a forma de dirixir todo tipo de métodos de investimento inmobiliario, vacacións e pasivos, a partir de propiedades de aluguer ou fibras públicas ou hastacrowdffunding inmobiliario.
comeza con un investimento intelixente Sabendo como facer as preguntas. Aí é onde este artigo pode axudar. Non importa o método de Quaplanese usar para poñer o seu primeiro investimento en inmobles, estes están pedindo que debería considerar de antemán. Ao estudar os puntos e as vantaxes lasposibles que se describen aquí, pode aprender algunhas das formas de avaliar un investimento antes de comprometer o diñeiro que lle custou tanto.
Preguntas que se deben facer antes de investir en inmobles
Comecemos con preguntas que se debe ter en conta calquera posible investidor de bens, independentemente do tipo de modelo de investimento que tendo en conta.
Ten o tempo e a extensión para investir activamente , ou se ten máis sentido que Investiga?
Hai grandes diferenzas entre o pasivo ACTIVY investimento inmobiliario, ea maioría dos investimentos terán unha inclinación clara para o outro. Non obstante, se acaba de comezar a pensar en adeus en xeral, pode que non teña entendido exactamente onde está preferente. Unha vez que o fagas, é probable que identifique a Laoption que mellor se adapte á túa situación ou que recoñeces que un modelos non son factibles ou económicos para ti. Por exemplo, ¿amas o ideado para ser propietario? Entón, podemos ver as opcións activas. Actualmente, non só tes tempo para xestionar as rendicións e os inquilinos de primeira man? Considere investimentos. Estas decisións poden ter un impacto inmediato sobre o investimento que perseguen e canto lle custará comezar,
Cal é o período de afinación? E, o importante que a liquidez ten para ti no futuro?
Definir unha liña de tempo ou o horizonte de investimento, é fundamental para calquera investimento, aínda que algúns tipos son particularmente ilíquidos (locais non é necesariamente algo malo). Isto fai que a identificación dunha cómoda época de tempo aínda máis importante cando se trata de investir raíces habilitadas. Asegúrese de saber se precisa de liquidez e cando e, en cauchimativos, se o investimento pode satisfacer as súas necesidades particulares.
Cales son os impostos potenciais?
tanto os investimentos inmobiliarios activos e pasivos Pode ofrecer vantaxes fiscais, pero os beneficios fiscais exactos están dispoñibles para os investimentos dependen do investimento.
Por exemplo, se decide comprar un departamento e adquirir hipoteca, eses intereses son deducibles a partir dos seus ingresos.
Cada conxunto de vantaxes fiscais pode axudar a un investimento a conseguir un obxectivo diferente. É por iso que é importante determinar que vantaxe que o axudará a alcanzar os seus obxectivos de investimento.
Como vai Raíces afectan a súa carteira en xeral?
Un dos beneficios máis recoñecidos de mercadorías As raíces son sucquities para diversificar a súa carteira. Pero non toda a diversificación esixual. Asegúrese de comprender exactamente como a adición dun novo investimento fará que o risco xeral eo potencial de beneficio da súa situación desenlace. Por exemplo, o feito de que se realice un investimento no mercado ou privado pode desempeñar un papel importante na súa capacidade de idear.
O que fai que o investimento inmobiliario de Quauna sexa atractivo para ti? Como definirías o éxito?
“O rendemento” pode parecer a resposta obvia, pero as lasresponas poden diferir tanto como a xente. Para algúns, a adrenalina é a túa primeira opción no escenario inmobiliario, mentres que outros queren para quedarse o máis lonxe posible do traballo práctico. Sei que é o que máis importa a vostede máis nun investimento axudarache a determinar unha axuda clara de como pode ser o éxito deste investimento. Probablemente, implica un obxectivo de retorno, pero o fará Incluír outros aspectos, beneficios oralesidabilidades?
Desexa posuír unha propiedade e activamente, está a cargar ou prefire ser un compañeiro nun desenvolvemento onde alguén administra e tepagate renda mensual?
Investimentos activos
Pensas que podería estar interesado en obter unha hipoteca e competir un condominio de aluguer nese novo desenvolvemento do outro lado da lacidade? Xa viu un compañeiro de traballo financiar as súas vacacións de VeranoCon a Airbnb e agora quere ter o seu? Noutras palabras, está listo para converterse no propietario?
Estas son as preguntas a considerar antes de iniciar un investimento activo, para ti, onde é persoalmente responsable das decisións que terán impacto no activo e éxito de O investimento.
Que importe deenghe e hipoteca ten que comezar? Canto capital adicional necesitará no futuro?
Esta é a primeira e probablemente máis obvia consideración para o desinvestista activo no sector inmobiliario. Un investimento inmobiliario tradicional e patrimonial implica a compra directa dunha propiedade – terra, construción e todo – se hai que alugar ou revenderlo. Para moitos investimentos, que é custoso un caro. Ademais, o investimento en inmobles é raramente unha industria, que consta de transaccións de compra e venda simple. Moitas veces, é necesario realizar un valor engadido en forma de renovacións. Oreparations. E esas tarefas adicionais custan diñeiro máis aló do seu investimento. Ademais diso, cómpre considerar custos continuos como a propiedade, o seguro de vivenda e o seguro de hipoteca. Alloque o prezo dun investimento, non se esqueza de ter en conta as costosbandas xunto cos custos difíciles.
Dependendo da tutolería de risco, as necesidades de liquidez e o rendemento desexado, se escolle un investimento de débeda ou de capital ?
Esta pregunta ilustra a forma de introducir un investimento por conta propia cando ocasionalmente require un coñecemento moito máis especializado. Ao vinculación, a decisión entre débeda e capital implica un nivel de investimento de inconsposición considerablemente que moitas persoas aínda non saben. Pero por Oganlado, se se considera toda a gama de inmobles, existe a posibilidade de que enfronten estas distincións e comprenden os pros e a Decada. Unha destas estruturas pode ser crucial para maximizar o rendemento potencial e minimizar o risco. Tomar un axuste correcto require que teña un control cómodo sobre todos e como funcionan xuntos. Investir en inmobles directamente pode ofrecer vantaxes obvias; Calquera retorno gañado é seu e só o seu, apoiaría que asume toda a responsabilidade de comprender calquera outra.
que tipo de bens de bens son axeitados para ti no seu mercado?
Activos inmobiliarios máis obvios para o investimento directo sonlas residenciais ou comunidades residenciais. Pero hai outras variables que poden facer outro tipo de activo unha opción máis prometedora? Surfacecomercial ou oficinas? Quizais houbese unha nova onda de mozos profesionais, grazas a un cambio nas leis locais e os edificios déficarios están aumentando o valor. Pero, cun cambio no tipo de bens, tamén é necesario un cambio na experiencia. Avaliar as opcións: “Dálle que o seu diñeiro está a facer o mellor que pode ser obvio.
Que ben entendes a cidade específica na que planea investir? Cales son as oportunidades e os riscos locais?
“Localización, localización, localización” é unha bronceña como cliché. Un almacén no centro da cidade de México podería ser unha perspectiva totalmente diferente dunha estrutura idéntica en Bajacalifornia. Como pode esperar que a área que está mirando? Debe asegurarse de ter en conta tantas variables específicas da localización posible, a partir dos riscos de desastres naturais á lathaminación acústica, que poden dificultar a seguridade dos theinyls. Pois exemplo, quizais o edificio xunto a el é unha escola. Isto terá un efecto importante na forma en que podes desenvolver a propiedade. É honesto coa lealdade da túa experiencia: intentando saber o que non coñeces e fariña a fariña buracos.
Canto tempo dedicarse ao seu investimento inmobiliario?
Para algúns investimentos, o tempo é un mellor escaso que eldinero. Do meu Mod, algúns modelos de investimento aplícanse intrínsecamente unha carga temporal moito maior que outros. Se o seu investimento require un busty, podería dedicar unhas horas? Se non, podes permitirche contratar un director de propiedade? A diferenza doutros investimentos, queren a atención só durante as horas de funcionamento, unha propiedade de investimento require unha administración constante sempre que sexa propietario do propietario.
Os investimentos pasivos, a través dun fondo, servizo e plataforma
A compra de inmobles directos pode ser a forma máis coñecida de investir nesta clase de activos, pero non é o método único. Hoxe en día, hai moitas opcións para acceder ao mercado, para os investimentos de todo tipo. Cos métodos de investimento pasivo “sen intervención”, a adquisición e administración de bens inmobles queda en mans dedicadas e experimentadas de deprofessional. As fibras e plataformas en limitación racionalizan considerablemente o proceso de investimento. Non obstante, estes modelos tamén veñen coa súa propia lista de preguntas cruciais, igualmente importantes para revisar se decides que este é o enfoque apropiado para ti.
Cualificas?
Unha vez máis, recomendamos comezar cunha das preguntas de mascar pero relevante. Antes de dedicar moito tempo para imaxinar tuncuturo cun servizo particular, asegúrese de comprobar e apoio queesto investidor confirmar. por exemplo, algúns fondos facilitados polo capital privado empresas do sector inmobiliario, que só admiten Aeversionists que atinxen altos niveis salariais, Mentres máis novos lanzan, como expansivo, rompen con barreiras de entrada e permiten calquera investti R.
Cal é o rendemento do xestor de investimentos?
Debería lembrar que o rendemento pasado non garante que asegure os resultados futuros, senón que observa a historia dun servizo dunha forma de unha forma de desenvolver unha idea de experiencia e o carácter de Laorganización. Como foi en anos anteriores? ¿Enviou un careragoable dos fondos dos investimentos no pasado? Cada un deles pode axudarche a determinar como a túa experiencia de investimento será con servizo particular.
Como se comportará o teservice se o mercado entra na recesión?
O asesor dá unha indicación de como Comportarás se o mercadocambia o teu comportamento de como se ve agora mesmo? Os investimentos exitosos e coñecedores citarán o feito de que o mercado é fundamentalmente importante: o que é absolutamente certo, pero iso non diminúe a preparación. Asegúrese de que sabe que o seu asesor ten un plan para a próxima crise financeira, por probabilidade de que sexa que virá ao redor da esquina hoxe, mañá ou dentro de cinco anos.
Que ben pode ser gritando e Xestionou o investimento a través do servizo?
Unha das grandes vantaxes de investir en inmobles é que nunca ten dúbida de que o seu diñeiro está a facer como rastrexar. Doutra banda, cando inviste usando un servizo, só podes rastrexar esas cousas nas que o servizo dálle a visibilidade. Ten ese acceso? ¿É fácil acceder á información e comprende-lo? Agora que a maioría dos servizos están en liña, hai expectativas dinámicas e fáciles de xestión. Asegúrese de comprender como interactuou o seu investimento despois de que o seu capital se entregue ás Deinversions de administrador. Na cuartel xeral expansiva e trimestral aos desenvolvedores para que o investidor poida verel progreso do traballo no que decidiu investir.
Unha fibra que cita nun mercado de accións ou unha plataforma de financiamento colectivo mellor servir?
Unha das maiores razóns polas que a xente recorre ás raíces é mellorar a diversificación global das súas carteiras. A fondo, algo así como as fibras públicas parecerán satisfactorias, xa que poden expoñer ata cen propiedades diferentes, aparentemente proporcionando unha extensión. En realidade, con todo, a negociación pública destes reembolsos pode comprometer seriamente o grao ao que diversifica máis aló doutros activos do mercado público, como o mercado de valores: un fondo que quecota en Bolsa correlaciona estrechamente con outros investimentos públicos. Outro lado, as plataformas que investir en inmobles privados, a exposición de canpordos a decenas de propiedades no mercado privado, que, en total, poden representar unha diversificación significativamente maior.
¿Que é aínda se quere?
en Moitos casos, ninguén, pero pode responder a estas preguntas, en función das súas circunstancias financeiras, as súas preferencias, experimentas e as oportunidades particulares que tes. Pero non deixes que unha abundancia de opcións te intimidan para que Noelijas nada en todo, hai unha gran posibilidade de que os inmobles poidan beneficiar a túa carteira de investimento de moitas maneiras.
Dependendo de se decides investir en inmobles e o modelo de investimento que considera máis apropiado para ti, podes descubrir que a expansiva representa unha oportunidade revolucionaria: accesible para todos, investimentos de practicamente calquera tamaño, verdadeiramente pasivo e sen comisións.
Parque expansivo que o investimento en inmobles no mercado privado é máis rápido e máis rápido e nunca foi. Democratizar os investimentos e dar acceso a persoas a investimentos inmobiliarios.