modalidades e como funciona
Actualmente hai varios tipos de programas de tempo compartido que permiten ao cliente escoller o tipo de Vacacións de propiedade que mellor lle convén ou atenden ás súas necesidades.
Timeshare é un termo que describe o uso exclusivo de hospedaxe por un determinado número de días cada ano. Xeralmente vendido por semanas, tamén coñecido como intervalo de vacacións ou propiedade.
A compra dun intervalo de tempo compartido pode tomar varias formas legais:
Semana e unidade fixa.
O comprador recibe un contrato que permite o uso dun condominio específico, nunha determinada semana, cada ano, así como a compra dunha casa. Os beneficios poden incluír a prestación do imposto sobre a propiedade, ademais do dereito de participar na administración de desenvolvemento. Segundo este acordo, o propietario pode alugar, revender, intercambiar ou doar o intervalo de vacacións.
dereito a usar.
A propiedade do desenvolvemento mantén o turista do desarrollador .. O comprador obtén o dereito de usar nunha ou máis desenvolvementos, durante un número específico de anos, xeralmente entre 5 e 20 e ao final do prazo, os dereitos volven ao desarrollador. Estes plans son actualmente os máis utilizados por novas empresas de renome de alta renome e traballan como unha adhesión ao club de vacacións.
clubs de vacacións ou programas de puntos.
a flexibilidade de Use nunha data diferente cada ano. Os membros do club compran puntos, que se usan como moeda de moeda para acceder a diferentes tamaños de suite, tempada ou número de días en desenvolvementos afiliados só.
O número de puntos requiridos varía En relación á demanda de socios por tamaño, tempada, localización de desenvolvemento e comodidades. Un club de vacacións pode ofrecer contratos de dereito por un período de 99 anos.
propiedade fraccionada.
Permitir que os consumidores compren unha cantidade superior a semanas, xeralmente entre 4 e 26, a un custo menor. Esta modalidade é popular en destinos de esquí ou praia.
con bloqueo ou bloqueo.
Permitir que os propietarios de intervalos de vacacións ocupen só unha porción da unidade unha data e o resto noutro. Pódese alugar unha das porcións ou incluso intercambiar.
Os intervalos de vacacións véndense como un tempo fixo ou como tempo flotante.
-
cun tempo fixo.- A unidade (condominio) ou tipo de unidade, é adquirida para usarse unha semana específica, que o intervalo está asignado cada ano a ese membro.
-
con tempo flotante .- refírese ao uso de hospedaxe de vacacións en xeral para unha tempada específica do ano, o verán, o inverno, todo o ano, etc. O propietario debe reservar reservar a súa data de vacacións desexada, xa que a confirmación de reserva xeralmente se fai baseada en: Primeira chamada / primeira confirmación.
Segundo un estudo recente, descubriuse que ao redor do 70% dos condominios de tempo compartido véndense en tempo flotante. A diferenza de prezos está determinada pola demanda da tempada adquirida.
Dividida semana (semana dividida)
son requiridos por membros que prefiren vacacións máis curtas e permiten Para dividir o seu intervalo en dúas ou tres visitas separadas ao seu desenvolvemento, comúnmente unha por 3 noites e outra por 4, en dúas datas diferentes no ano. As reservas xeralmente son confirmadas con base na “primeira chamada / primeira confirmación” e suxeita á dispoñibilidade.
propiedade bianual ou propiedade de uso alternativo.
O uso Da propiedade só cada dous anos só, o seu custo é máis económico que a anual, aínda que non necesariamente 50% inferior.