O Tribunal Supremo de Xustiza na súa cámara civil tivo unha jurisprudencia serena (inmóbil), sobre a definición de corretagem eo seu ámbito. Por este motivo, e non finxir facer unha cuncha de chatarras ou extractos, atrevémonos a transcribir os máis extensos, pero sobre todo, a definición máis precisa do contrato de corretagem que fixo o tribunal máximo, que nos serve para quedar claro Sobre o seu alcance comercial e así, podemos distinguir esta relación desde unha natureza civil ou comercial e evitar caer na ocultación doutro tipo de relacións que poden derivar nun traballo. Vexamos entón:
“Polo contrato de corretagem unha festa chamada corredor, un experto conveniente do mercado, a cambio de remuneración, remuneración ou comisión, contratos con outra chamada comisión ou preocupación, a obriga Para xestionar, promover, organizar ou inducir a celebración dun negocio xurídico, poñéndoo en conexión, contacto ou relación con outros ou outros sen ter conexións, dependencia, mandato ou representación colaborativa con calquera dos candidatos para as partes.
Mentres fai a súa tipoloxía, bronceado, brillo, noutras características, é un contrato con típico legal debido á súa disciplina, beneficios bilaterais ou correlativos xerando obrigacións tanto para as partes contratantes; oneroso e conmutativo; principal porque a súa existencia non Así, outras ou outras empresas, nin a partir dos finalmente celebrados polas partes aproximadas de que é un tipo diverso, autónomo e independente; en principio, xornal ou disco libre USION; consensual ou libremente, e mesmo cando se prepara, facilita ou fomenta a celebración doutro negocio, non é un contrato preliminar ou preparatorio por non crear para o corredor, nin a comisión, a prestación de realizar un negocio, senón que se ve, aproximación e contacto interesado na súa celebración.
O corredor, o ex artigo 1340 do Código comercial, é un profesional autónomo e independente, polo cal o coñecemento especial do mercado pon en relación a dúas ou máis persoas a contratar.
A súa actividade esencial é a intermediación ou mediación entre as materias interesadas en manter un contrato, que se aproxima e os contactos, sen executar ningún acto legal, actuar en nome ou en nome destes, ter unha ligazón con eles, nin participar no Conclusión do negocio no que permanece marxe e está decidido, definido ou acordado acordado polas persoas contactou.
O principal beneficio do corredor, envolve un facter, proporcionando un servizo directo, PERS Onal, indelecible e independente, proxectado na xestión, promoción, acordo, mediación ou intermediación empresarial e busca de posibles interesados aos que se achegan, sobre o contacto ou se relacionen para celebralo.
Prema aquí para ver o Recomendacións que estarán interesadas e están relacionadas co tema deste artigo.
Recibir o negocio ou negocio efémero, transitorio e limitado para xestionar unha estrita actividade sensual, realizada por si mesma, cos seus propios medios, métodos , organización, infraestrutura, riscos e custos, sen comprender a execución de actos legais nunha conta absoluta, a celebración do negocio en nome doutro, nin asumir ou garantir a súa celebración a menos que se acorde doutro xeito, que pode depender completamente das partes, Quen pode celebralo ou non.
O corredor busca, aproximado ou sobre as persoas con interese en contratación, busca, propicia ou promove o contrato, é “un mediador simple”, a súa “intervención l Imita actos materiais para achegarse aos bens contratantes para que perfeccionen o negocio por si mesmos “(CAS.VIV. Xuízos do 6 de outubro de 1954, LXXVIII, 861, 13 de abril de 1955, LXXX, 13), “Redúcese a contactar coas partes” (CAS. Labor, sentenzas do 6 de abril de 1963, GCII. 417), “É limitado á realización de actos de material para achegar os negociadores “(CAS. Labor, xuízos do 21 de agosto de 1961 e 3 de xullo de 1972, CXLIII, 488), isto é caracterizado por” o traballo de intermediación que cumpre a materia , cuxo propósito é coñecido, tamén é máis que poñer en contacto, “poñer en relación” ou enfoque a dúas ou máis persoas “, a fin de que celebren un negocio comercial” O corredor de A comisión de revisión do proxecto Código de Comercio (1958), “Tome a iniciativa empresarial e busca as partes interesadas para propoñer ou insinuar e, ademais, relacionarlles con todas as persoas que poidan servir para o propósito do negocio no proxecto”. O traballo do corredor está dirixido a facilitar a xente coa aproximación entre si, a busca, o achado e a conclusión do negocio, engade os mesmos minutos.Para que os corredores sexan aquelas persoas que, en virtude do coñecemento do mercado, e con el a idoneidade e grao de clasificación concede, teñen como un papel profesional e funcional, amen de típico, a intermediación que se explicou, sen Lindage con calquera das partes do contrato futuro, xa por traballo, orar por mandato ou representación, xa que son independentes “(CAS. CIV. Xuízo do 8 de agosto de 2000, exp. 5383).
Disposición esencial derivada da intermediación é pagar a retribución, remuneración ou comisión do corredor, que ten dereito a percibilo “en todos os casos nos que se celebra o negocio no que” artigo 1341, C. CO), aínda se o é Non é válido ignorando a causación de discapacidade ou resolveuse por un maior cumprimento, pero suxeito a condición de suspensión só será causada por ser completada (artigo 1342, C. CO).
A cantidade de comisión é o estipulado ou , por defecto do pacto expreso, o habitual ou nas prácticas e usos contractuais, ou a responsabilidade (artigo 1341 do comercio e 1621 do Código Civil).
O corredor só ten dereito á remuneración cando se celebra o negocio no que se interveu , a menos que sexa adecuado á marxe da súa conclusión.
En consecuencia, todos os acordos ou actividades anteriores, no inicio, realízanse por conta, custo e risco exclusivo do corredor, que só adquire o Dereito á comisión coa celebración empresarial efectiva na que interveu directamente e persoalmente, a menos que a disposición contraria.
A comisión, en efecto, só se produce se o negocio final se celebra grazas á mediación efectiva do corredor Sempre que ten unha realidade ou obedece a súa intermediación.
Menester, polo tanto, a identidade completa entre a empresa organizada pola actividade do corredor e da realización, que é unha relación causa-efecto entre a xestión realizado YL. En celebración do contrato para a mediación ou intermediación diso.
Respecto a este problema particular, o antigo tribunal indicou que o “corredor ten dereito a percibir a remuneración, sempre que se cumpran estes requisitos: a) que o director solicitou ou aceptou os servizos do intermediario para facer un determinado negocio; b) Que o corredor fixo pasos axeitados para a consecución da orde; c) que, como consecuencia dos pasos realizados polo corredor, o negocio completouse co director co terceiro, salvo a revogación abusiva da orde “(CAS. CIV. Xuízo do 13 de abril de 1955, LXXX, 13 ).
Posteriormente, marcou: “” O dereito do corredor á Comisión, como resultado dunha mediación efectiva, que proporciona o Acordo de Wills para que, en principio, o corredor só teña ese dereito cando o contrato en cuxo acordo se perfecciona intervencións. Se a operación non se conclúe, non é, sempre en principio, a comisión porque a corretaxe é un operador de locatio (SIC) facendi ‘(Carlos Malampaga. Tratado elemental de Dereito Comercial. Tomo II. Contratos e Papers comerciais. Primeira parte Páxina 134 No. 10. Tipografía editorial Té de Arxentina. Bos Aires. 1951). A eficacia da intervención é clara da mesma previsión do artigo 1341 do Código comercial. Isto non significa que o corredor contrata un obriga Un resultado, consistente que o negocio está feito, porque non sendo senón un intermediario sinxelo, a propia execución do acto legal sería imposible e estaría fóra de alcance, sempre que outros sexan os suxeitos que intervén na realización do negocio: a xente a quen se achegou o corredor. Só no último corresponde a realización do acto legal relacionado co negocio que se persegue. Entón, que pasa é que o dereito do corredor á comisión é un tema suxeito a condición de suspensión, constantemente precisamente na celebración do negocio no que interveu. Por excepción, cando o negocio perseguidos está suxeito a unha condición suspensiva, o dereito á comisión do corredor non pode ser coñecido, pero despois ocasión da condición suspensiva mencionado anteriormente (C. Co artigo 1343). En todos os outros casos, o dereito condicional de remuneración refírese á celebración do negocio para o que se produce a intermediación do corredor “(CAS. Labor, Xuízo do 16 de xuño de 1981).
Máis recentemente, Reiterou a sala que “non toda a intermediación supón unha retribución para o corredor. Á luz do parágrafo 2 do artigo 1341 do código comercial, que terá dereito á súa remuneración en todos os casos nos que se realizou o negocio en que intervir” ..Siga isto, a menos que se acordou o contrario, só pode haber recoñecemento económico para o corredor na medida en que os suxeitos que finalmente poidan poñer a un acordo disposto. Entón, é necesario que haxa unha relación directa, ou se o desexa, unha conexión causal entre a xestión do corredor e a feliz celebración empresarial, ata o punto de que se pode dicir que se non fora por esa actividade, As partes non terían contratadas, é dicir, “se se acredita que o corredor animou ao enfoque das partes, se finalmente chegaron a un acordo e se hai un Nexus causal entre tales circunstancias, o dereito de percibir a remuneración estipulada, O habitual ou o establecido por expertos, polo que as partes introducen modificacións ás condicións do contrato que se ofrecen inicialmente ou prolonga a tempo a súa mellora. Se non, o corredor podía ver os seus dereitos burlados “(CAS. CIV. Sentenza do 9 de febreiro de 2011, exp. 11001-3103-013-2001-00900-01).
Retribución Debe ser pagada por O partido que contratou o corredor, e cando non está estipulado quen debería pagalo “, será pagado polas partes, en partes iguais e a do corredor de seguros pola aseguradora.”
Pluralidade Tornándose de corredores e corredores, Verbi Gratia, cando unha persoa confire a orde a un corredor e outro a outro, ou cando contrata a varios corredores e todos intervén no mesmo negocio, “a remuneración distribuirase entre eles en igualdade pezas, excepto acordo en contrario “(artigo 1341, C. CO).”
Material relacionado:
- período de proba no contrato de prestación de servizos
- Traballo de subordinación: Debes probar o contratista para considerar a verdadeira traballadora
- contrato de traballo e prestación de servizos simultaneamente e coa mesma empresa é P OSIBLE?
- Comisión ou contrato de corretagem
$ 199.000 / ano
Quero subscribirse
Recursos dixitais Premium: análise exclusiva e castaña.
Gratis contido sen límite
Boletín diario
Modelos e formatos
Actualización especiais
15% de desconto en formación propia
Descontos do 15% en Publicacións impresas da actualización do editor
$ 399,000 / ano
Quero subscribir
Todos os beneficios básicos de subscrición
+
descontos do 30% en Traders propios
Descontos do 30% en publicacións impresas da actualización do editor
Actualización da revista (dixital)
Martone Update (dixital)
Libro branco en versión dixital do imposto sobre a renda da xente natural
libro Nto en versión dixital de información exógena
papel branco en versión dixital de peche de contabilidade e reconciliación fiscal
papel branco en versión dixital de retención da fonte
$ 999.000 / ano
Quero subscribir
todos os beneficios da subscrición de ouro
+
50% de descontos en formación propia
50% de descontos en editores impresos da actualización do editor
54 Sesións de actualización no ano en tributaria, contabilidade, traballo, comercial e auditoría e revisor de auditoría
adestramentos en liña seleccionados