el 1982 va fracassar un projecte per convertir l’edifici en condominis, i les obres es van aturar abruptament mentre encara hi vivien residents . L’edifici s’havia deteriorat i va ser descrit “com una cosa d’una terra devastada per la guerra”. En aquesta època, el resident Werner Klemperer va dir sobre l’edifici: “Benvinguts a Beirut oest”.
L’edifici va ser salvat del seu deteriorament i possible demolició quan va ser adquirit el 1985 per Peter de Savary, que va prometre ” restaurar afectuosament “l’edifici a la seva antiga glòria gastant 25 milions de dòlars per convertir-lo en la primera sucursal de la seva cadena d’hotels de luxe, The St James ‘s Club, als Estats Units. L’estudi de David Gray es va ocupar de la restauració històrica de l’immoble i el 1988 l’organització de conservació de patrimoni Los Angeles Conservancy va atorgar als seus propietaris un premi pel seu treball en la conservació de l’edifici. La il·luminació exterior i interior va ser dissenyada pels antics dissenyadors de Disney Shawn Barrett, Gary Bell i William Sly. The St James ‘s Club va funcionar com un hotel exclusiu durant diversos anys, freqüentat per celebritats com David Bowie.
El Lancaster Group va comprar l’hotel a Peter de Savary el 1992 i va canviar el seu nom per The Argyle. El 2004, Jeff Klein va comprar l’hotel. Klein va contractar a el dissenyador Paul Fortune perquè renovés l’hotel, afegint instal·lacions més modernes, i va recuperar el seu nom original. El 2006, The Globe and Mail va analitzar la renovació de la Sunset Tower i va afirmar: “No és un lloc que necessiti autodeclarar” de moda “perquè la seva grandiosa història parla per si sola, i ha estat portada amb èxit fins a l’actualitat”. El 2006, el Daily Mail va declarar: “Bill Murray i Penélope Cruz són vistos sovint al restaurant, on, la majoria de les nits, es pot sentir tocar a pianista Page Cavanaugh, de 84 anys, que va tocar per a Frank Sinatra i Doris Day a la dècada de 1940 “.
Com a part de la restauració de 2006, el bar de l’hotel, anomenat Tower bar, va ser remodelat perquè tingués un ambient de el canvi de segle. Després que el 2006 obrís la seva portes, el Los Angeles Times va indicar que s’havia convertit en un dels més de moda de Los Angeles: “En una nit recent en l’íntim Tower Bar, Jennifer Aniston sopar a tres metres de distància de Joaquin Phoenix i els cambrers, vestits de blanc, saluden entre les taules com els actors d’un musical de Broadway. Aquí es destapa una ampolla de 155 dòlars de pinot noir, mentre allà es serveixen ostres fredes i de tant en tant es fa una reverència ” . The New York Times també es va fer ressò de la transformació de l’hotel: “El restaurant Tower Bar, amb les seves ratlles de seda i noguera, ja és un club retro per la faràndula madura de Hollywood (pensa en Brian Grazer i Barbara Walters), complet amb martinis per 13 dòlars i l’octogenari Page Cavanaugh, antic pianista de Sinatra, tocant els ivoris “. Altres celebritats que han visitat el Tower Bar són Sean Penn, Victoria Beckham, Tom Cruise i Jennifer Lopez.
Dmitri Dmítrov, un immigrant macedoni d’uns seixanta anys d’edat que “ho sap tot i no diu res” , és el maître de l’Tower Bar. en els sis anys des que Klein, seguint un suggeriment de l’dissenyador Tom Ford, va rescatar a Dmítrov d’una carrera decadent en llocs tristament elegants com un restaurant rus amb arpista, cignes de gel i un menú de caviar , s’ha convertit en una institució de Hollywood. El 2007, Sean Combs es va presentar acompanyat per un seguici per assistir a una festa dels Globus d’Or, i li van dir que el seu nom no era a la llista. Després que Combs es tornés “agressiu verbalment”, el propietari, Jeff Klein, li va demanar personalment que se n’anés. Segons el New York Post, quan Klein va dir que cridaria la policia si no se n’anava, Combs va cridar: “Intenta-ho i em passaré la resta de la meva vida perseguint”. Al febrer de 2009, Vanity Fair va celebrar la seva festa dels Oscar a la Sunset Tower.