Invertir en una ciutat o lloc que generi oportunitats pel que fa a rendibilitat, valorització, creixement i posicionament, sense cap mena de dubte és la millor opció, i en aquest sentit, diversos factors entren a jugar un paper fonamental per obtenir un immoble, que realment ajudi a complir amb un, o tots els fins anteriorment esmentats.
per començar, la ubicació definitivament és un dels punts clau. L’ideal és invertir en una zona que estigui altament posicionada dins el mercat, i que ofereixi una estabilitat en el sector a llarg termini. Cal tenir en compte que cada mercat és molt diferent; hi ha opcions que ofereixen un millor retorn, i altres que estan fetes simplement per valoritzar. La ciutat de Miami, a Florida, EE. UU. És una de les localitats més privilegiades pel que fa a inversió de béns arrels.
a
Temes relacionats
La disputa per habitatge en zona de riu Cali que no té acord
Però, com identificar l’adequada segons l’objectiu que es té per invertir? Els inversors i interessats a invertir en aquest mercat s’han d’assessorar adequadament abans de fer algun moviment financer. Una de les empreses més respectades de sud de la Florida en aquest tema és LIVE IN MIAMI – REAL ESTATE TEAM, un equip que treballa sota la signatura Brickell REALTY GROUP -una de les empreses immobiliàries més grans de sud de la Florida-, és especialista en inversors estrangers i locals.
a
“Som una companyia que té molts anys d’experiència en el mercat (…) Som agents immobiliaris especialitzats tant a nivell comercial com a residencial, i abastem tant el mercat local com el mercat d’inversió estrangera, “assenyala Ana Tainna Shepard, realtor associate de Live in Miami.” Nosaltres assessorem en tot el procés de l’mercat local, tant venda com a renda; i l’internacional, amb tot el que és assessorar el inversor, depenent de la necessitat que ell vulgui, i el propòsit de la inversió per prendre la millor decisió immobiliària “.
a
Miami representa una inversió segura gràcies a la seva 90 per cent de rendibilitat en el mercat. Estadísticament, és una de les àrees que millor reté el valor a mitjà i llarg termini. És a dir, tot aquell que compra, i reté un temps el seu immoble, per després vendre-ho, ha de complir amb la seva meta monetària, a causa de l’alta demanda que es presenta constantment en aquesta ciutat. Això sí, han de assessorar-se amb experts de l’mercat.
a
“Miami és una de les principals ciutats en creixement dels Estats Units. És la número dos en creixement sostingut després de Nova York. A Miami es muden diàriament, segons l’últim informe de Miami, 900 persones, i d’aquestes 900 que vénen d’altres països o estats, el 45 per cent es queda al sud de la Florida “, assegura Shepard.
a
d’altra banda, la forma en què es realitzen les transaccions immobiliàries a Miami, sobretot les dels condominis, han permès que s’estableixi com a un mercat segur. El 80 per cent d’aquestes, es realitzen en efectiu, i això li dóna un plus davant d’altres països o ciutats, que també estan dins de la llista de favorits dels compradors.
a
Deixant una mica de banda la ubicació, i tenint en compte que Miami posseeix el segon centre financer més important de país, Brickell, també és essencial analitzar els èxits i el desenvolupament de la mateixa. És la número u als Estats Units per començar un negoci; ia més, a nivell de tecnologia, “ha crescut un 40 per cent, i s’espera un increment de l’11 per cent de l’any 2020 a 2023.”, continua Shepard.
a
Miami va adoptar fa uns anys el model de preconstrucció, el qual consisteix a donar-li el 50 per cent abans a el projecte, perquè en el moment en què aquest comenci a ser construït, aproximadament el 75 i 90 per cent, ja ha estat venut, assegurant la venda total , evitant els deutes, i ocasionant que l’economia sigui estable.
a
“A Miami hi ha cicles de construcció. Ara comença el nou i es lliura en el 2023-2025.De el cicle anterior, que ja s’està tancant, queden només unes mil unitats per tancar, la qual cosa és increïble; està venut més de l’90 per cent (…) La raó per comprar els condominis és per la rendibilitat, ja que no tothom pot comprar, però tothom d’aquest 45 per cent que es queda al sud de Florida necessita un lloc per viure “, finalitza Shepard.
a
Inverteixi a Miami de manera segura
Live In Miami ofereix diferents serveis dissenyats i enfocats a la necessitat de cada client. A nivell de serveis locals, són especialistes en venda, renda i compra comercial i residencial. Pel que fa a la comercial, són experts en negocis, no només en la part immobiliària, sinó en el negoci operatiu com a tal; i pel que fa a l’residencial, s’encarrega de fer l’anàlisi corresponent de mercat per als seus clients, i la supervisió i l’acompanyament de tot el procés.
a
“Tenim un servei integral i personalitzat. Comptem amb un equip de professionals com advocats, comptadors i financers que ens assisteixen en el procés, des del moment en què el client pren la decisió de fer una inversió, fins que es porta a terme “, diu Ana Tainna Shepard, realtor associate de Live in Miami.
a
Així mateix, aquest equip treballa de la mà de corporacions, que estan especialitzades en tot el que fa referència a inversió estrangera. “És molt fàcil obtenir com estranger un crèdit als Estats Units. Per a nosaltres és part de l’procés, el client ens diu “vull fer una inversió per aquest suma de diners perquè vull invertir en moneda forta, o vull diversificar el meu portafoli d’inversió immobiliària”, i llavors ens vam reunir amb la persona, veiem què retorn de inversió està esperant, quin és l’ús que li va a donar, i aquí mirem quin producte li vam presentar. Després que aquesta decisió està presa, veiem què farem a nivell de finançament, s’arma l’estructura, es qualifica la persona, i es fa la corporació que va a comprar l’immoble “, afirma Shepard.
a
Per invertir a Miami, no necessàriament cal ser resident o ciutadà, les persones ho poden fer com a turistes, només han de complir amb alguns requisits, i comprar com es va esmentar anteriorment, a través d’una corporació o figura jurídica, que compleixi amb les regles federals de país. la corporació l’adquireix, però la persona és la propietària de l’immoble.
Una de les tendències més forts per invertir a Miami són els condominis. En aquest moment, són diversos els projectes innovadors que estan revolucionant la manera en la qual s’inverteix en finca arrel. “Hi ha alguns que estan sortint amb cadenes com Airbnb, de manera que té flexibilitat d’ús. Nosaltres representem a el client, treballem amb aquestes constructores, i ens encarreguem de que el client entengui el retorn i el benefici que té aquest tipus d’inversió, sense restriccions a nivell de renda “, puntualitza Shepard.
de 5 passos o consells per invertir
per Dilay Escalante, realtor associate de Live In Miami, aquests són els punts més importants per tenir en compte a l’hora de realitzar una inversió:
a
Reconèixer la intenció de la inversió.
a
-Buscar un assessor capacitat per saber on invertir.
a
Definir el tipus d’ús que se li va a donar a la propietat.
a
Concretar la quantitat de diners que es va a dipositar.
a
-Triar el tipus de finançament pel qual es va a optar.
a
per a més informació:
a
Ana Tainna Shepard +1 (786) 8734640
a
Dilay Escalante +1 (786) 3260381
a
info@live-ín.mia el meu
a
http://live-in.miami/
a