En associació amb Habitat New York City Community Fund
“hem de mantenir l’accés. la gent té dret a viure aquí, a construir famílies aquí. Si no tenim una mentalitat de preservació, deixarem de ser la ciutat de Nova York “, Chris Illum, Director Executiu de Fons Comunitari Hàbitat NYC.
Tome un passeig a través de l’Lower East Side (LES) de Manhattan, i aviat notarà una tendència comuna en cada bloc:” en lloguer “senyals arrebossades en els negocis de veïnat un cop pròsperes. Tome un passeig pel sud de Bronx, i com era d’esperar, veurà els mateixos rètols en les propietats comercials i residencials.
“La gent va dir que l’ETT mai valdria molt. Ningú va veure venir l’afluència de inversió estrangera. i està succeint per tota la ciutat. si no preservem l’habitatge que existeix, si no tenim una mentalitat de preservació i mantenim l’habitatge per a tot tipus de persones, la nostra ciutat és només per a milionaris “, explica Chris Illum, Director Executiu de Fons Comunitari Habitat NYC.
el Fons Comunitari Habitat NYC és una part crítica del seu Programa de Preservació d’Habitatge, una iniciativa multifacètica que ajuda als propietaris d’habitatges d’ingressos baixos a moderats de la Ciutat de Nova York en desenvolupaments cooperatius amb ingressos restringits, amb programes dissenyats per enfortir la seva capacitat de romandre a casa seva. El fons va ser creat per preservar les propietats d’habitatge asequibleexistentes a la ciutat de Nova York mitjançant el finançament a petita escala. Quan el seu equip es va acostar a nosaltres sobre una oportunitat d’inversió comunitària al sud de Bronx, sabíem que volíem considerar-ho.
654 Baretto. Aquesta cooperativa de Fons de Desenvolupament de l’Habitatge de 48 unitats en Hunts Point no havia estat completament ocupada en anys. Centenars de milers de dòlars en factures d’aigua no pagades, dotzenes de problemes de manteniment i anys d’impostos enrere col·loquen aquesta propietat en un “catch-22” com Ho explica Akbar Rizvi, el nostre vicepresident de préstecs. No vam aconseguir trobar la teva ubicació exacta.
Citat en un article recent a Next City, anomenat A Lifeline for Preserving Limited-Equity Co-ops a Nova York, Akbar diu:
“La majoria dels bancs sentien això i se’n van anar, ‘Saps què? no, gràcies. això no té sentit. Però el que ens va ajudar a avançar va ser el nostre compromís d’entendre la història completa i no treure conclusions precipitades, entenent pel que havia passat aquest HDFC “.
Estem orgullosos d’haver unit esforços amb el Fons Comunitari Habitat NYC a l’prestar $ 265.000 a la cooperativa per a la consolidació del deute. Llavors, per què prenem aquest risc quan la majoria dels bancs no ho farien? Va començar amb una associació comunitària. Les nostres relacions amb Chris Lllum i Karen HAYCOX, CEO d’Hàbitat per a la Humanitat a Nova York, van proporcionar la credibilitat i la confiança a llarg termini perquè considerem aquest préstec.
“Sempre han estat ferms defensors de la comunitat i han donat suport el nostre treball de preservació. Sempre hem volgut fer un tracte amb Spring Bank, així que quan 654 Baretto va venir a nosaltres, sabíem que era un bon lloc per començar junts “, diu Chris.
En segon lloc, Habitat for Humanity New York City es va convertir recentment en una institució financera de desenvolupament comunitari (CDFI). Certificada pel Departament de el Tresor dels Estats Units, aquesta designació els permet fer préstecs a desenvolupaments d’habitatge assequible sense llar i plurifamiliars existents i desenvolupadors d’habitatges assequibles sense ànim de lucre. Com CDFI, Hàbitat per a la Humanitat Nova York va ser capaç de llançar el seu fons comunitari i associar-se amb altres prestadors innovadors en projectes de restauració i preservació com 654 Baretto.
“Part de la raó per la qual ens convertim en 1 CDFI i llancem el fons va ser per assegurar que les persones de classe treballadora que lluiten tan dur per estar en aquesta ciutat puguin crear riquesa generacional a llarg termini al llarg de el temps “, diu Chris.
i per Finalment, la preservació de la comunitat al sud de l’Bronx és clau per a la nostra missió com a B Corp i com a banc ètic. Construir una economia inclusiva requereix un esforç col·lectiu.
“Som un petit fons. No resoldrem la crisi de l’habitatge a la ciutat de Nova York sense ajuda. I no podem treure’ns de el problema. Spring Bank ens va ajudar a frenar la marea d’aquesta propietat. Sabem que fons comunitaris com aquest creen estabilitat i accés a la nostra ciutat “, diu Chris.
No vam aconseguir trobar la teva ubicació exacta.
“Associació amb Habitat for Humanity New York City per satisfer les necessitats de finançament d’aquest prestatari alineat amb la missió de el banc de moltes maneres: mantenir un habitatge assequible, així com millorar l’eficiència energètica. Aquests són temes tremends a la nostra comunitat, així que això va ser un guanyar-guanyar “, diu Akbar.
Inversió col·lectiva. Associació comunitària. I crear accés a llars i oportunitats per construir riquesa per a tota la gent treballadora de la ciutat de Nova York. Aquest és el treball que ens encanta fer.
Conegui el Fons Comunitari Habitat NYC. Conegui més sobre el funcionament intern de l’654 Barreto finançant Next City de Jared Brey. I banc local. Obri el xec de negocis o xecs verds personals, compta amb nosaltres avui mateix.
Una peça d’Oscar Perry Abello de Next City
Fa unes setmanes, vam celebrar una fita, superant la marca de préstec 1000 en el nostre programa de préstec d’Oportunitat per a Empleats i proporcionant crèdit als treballadors de la ciutat de Nova York i Westchester quan més ho necessitaven, ajudant-los a construir o millorar les puntuacions de crèdit i acumular estalvis.
Una de les empreses socials amb les que ens associem és Greyston Bakery.
En el seu recent article “Què passaria si el teu treball pogués ser el teu puntuació de crèdit?” a Next City, el reporter Oscar Perry Abello, va escriure: “És possible que no hagis sentit parlar de Greyston Bakery, a Yonkers, Nova York, però si ets un fan de Brownie Batter Ice Cream de Ben & Jerry, ja coneixes els seus brownies. “
Greyston Bakery no només és el proveïdor dels brownies que gaudeixes en els gelats de Ben & Jerry, sinó que també ha establert un model d’ocupació únic anomenat “Open Hiring”. Sense verificacions d’antecedents. No hi ha preguntes. Les persones posen el seu nom en una llista, i quan un treball està disponible, reben una trucada. El model d’ocupació de Greyston Bakery ofereix una segona oportunitat per a les persones amb antecedents penals, entre d’altres barreres a l’ocupació.
En el seu article, Abello explica l’impacte del nostre Préstec d’Oportunitat per a Empleats per als empleats de Greyston Bakery. Com va assenyalar Abigail Saunders, directora de Recursos Humans de Greyston Bakery, “molts professionals de RRHH no entenen que els problemes financers a casa poden afectar el rendiment”, diu Saunders. “El procés (préstec) és molt indolor. Per el que necessitin, és genial. Un dels empleats va prendre un préstec per ajudar a un membre de la família”.
Estem increïblement orgullosos d’associar amb Greyston Bakery , ja que donen suport a la salut financera i els nous començaments dels seus empleats. A través del seu model open hiring, Greyston Bakery demostra equitat, inclusió i negocis per primera vegada per a les persones. És el nostre privilegi estar amb ells com una institució financera impulsada per la missió i com a membre de B Corp.
Llegeix la història completa a Next City. Més informació sobre el nostre Préstec d’Oportunitat per a Empleats i els detalls del nostre Programa de Empoderament Financer, que inclou assessorament financer gratuït amb el nostre soci, Neighborhood Trust Financial Partners. O truqueu a Melanie Stern, directora de préstecs a l’Consumidor, a l’718-879-5198 per inscriure la seva empresa avui mateix.