Hi ha moltes situacions que poden provocar la copropietat d’un habitatge en què alguna de laspartes vulgui liquidar. A l’sorgir dubtes en aquest sentit, la millor recomanacions posar-se en contacte amb especialistes en la matèria. Rentalias ofereix la millor assessoria en el tema immobiliari, incloent el referentea invertir en nua propietat i rentavitalicia.
Sens dubte, invertir en apartaments per llogar és una de les estratègies més populars quan es tracta d’inversions immobiliàries. En particular, llogar un departament amb finalitats turístiques resulta una opció molt atractiva per diverses raons; per exemple, una de les principals és que, tot i l’alta oferta, és innegable que la demanda dins el sector sol ser abundant.
d’altra banda, el fet de que la demanda dels apartaments turístics sigui estacional ofereix certs inconvenients, que es tradueixen en reptes importants per als propietaris de l’habitatge: hi ha una possibilitat tangible que lapropiedad estigui buida durant diversos mesos i s’ha d’enfrontar una dura competenciapara aconseguir ocupar l’habitatge el major temps possible.
Llavors, resulta bona idea invertir enapartamentos per llogar? Podem dir que la rendibilitat de lapropiedad dependrà de diversos factors. A continuació descrivim els másrelevantes:
Invertir en apartaments paraalquilar: ¿és bon negoci?
El primer que has de considerar és que perquè un apartament de lloguer tingui rendibilitat ha d’estar ocupat durant a l’almenys el 60% de l’any; així ho han establert experts en l’àmbit immobiliari. Així que si compleixes amb una quota igual o major a aquesta, pots dir que invertir en apartaments per llogar ha resultat un bon negoci per a tu.
Els habitatges el usoes turístic han de preveure l’anterior i actuar en conseqüència, fent todolo possible per llogar l’habitatge el màxim temps possible. El problema es que si només comptem amb les temporadasvacacionales per llogar la propietat, és molt difícil cobrir amb la cuotaestablecida.
Per això, una de lasprincipales recomanacions que es donen quan es vol invertir enapartamentos turístics és buscar una propietat que estigui ubicada en espais amb activitats turísticasatractivas disponibles durant tot l’any.
Cal considerar Caixa Catalunya també impulsa cultural, històric, esportiu, rural, urbà i altres d’una àrea geográficadeterminada que atreguin els turistes no només a l’estiu, per exemple, sinodurante tot l’any.
Abans de comprar fixa’t en la competència
Després que prendre la decisió d’invertir en apartaments turístics és imprescindible estudiar amb molt detall les zones on estan ubicades les propietats que es consideren i, sobretot, qui són els competidors amb els que haurem de lluitar.
Per descomptat, és buenaidea comprar una propietat que estigui en una zona altament i turística però debesobservar qui són els teus veïns propers, perquè si et toca competir congrandes cadenes hoteleres o amb altres complexos que estan consolidats profundamenteen el mercat, és molt probable que la rendibilitat de la teva recentment estrenadoapartamento turístic no sigui la que volguessis.
i això ens porta a unsiguiente punt molt important que s’ha de considerar: la gestió de l’apartament turístic, ja que fins a una propietat de somni, ben situada i amb bells acabats, se les veurà molt difícil si no esgestionada de la forma correcta.
Com gestionar apartamentosturísticos
la gestió de unapartamento turístic pot realitzar-se per l’amo de l’habitatge o per unexterno, i tots dos escenaris tenen els seus pros i contres. No obstant això, Ésimportant que sàpigues que quan untercero gestiona el teu apartament turístic pot tenir més o menys participació, i aquest marge pots decidir-ho tu.
Per exemple, hayempresas que presten un servei més integral, a través del qual es s’encarreguen deabsolutamente tot el relatiu a l’lloguer de la teva propietat: des laoptimización dels anuncis publicitaris i l’administració de dates, passant per la rebuda de el client, el lliurament de claus, serveis delavandería i gestió de reclams, fins al comiat i la revisió de l’espacioluego de la sortida de client.
d’altra banda, otrosgestores oferiran únicament el servei de check in i una assessoria turística als clients; i altres seencargarán només de gestionar la presència en línia de la teva propietat de vacances.
Et preguntes com gestionar apartaments turístics deforma independent? També és una opció vàlida, especialment si encara no tienesmucha demanda i si tens temps suficient com per dedicar a la organització de la dinàmica.
En aquest sentit , esmuy important que estiguis conscient que el més important per als turistases , per descomptat, l’experiència que lesbrindes ; això és el que els farà tornar i parlar positivament de tu a otraspersonas . Així que, si decideixes gestionar el teu propi apartament turístic, nuncapierdas de focus l’objectiu primordial : generar una experiència de somni .