AGÈNCIA O CORREDOR INDEPENDENT? A
El més important a l’hora de triar com promoure la seva propietat és encertar amb la persona o persones que la promoguin. Hi ha agències que compten amb personal capacitat però també hi ha agències que no capaciten el personal. Hi ha corredors independents eficients i n’hi ha no tan eficients. Com encertar?
Què és un corredor independent?
S’entén com a tal a una persona que treballa de forma individual, sense oficina, sense secretària i sense més despeses que els que generin el telèfon, la benzina i la publicitat. Això no impedeix que sigui igual de professional que agents que formen part de companyies de béns arrels ja establertes. No es deixi enganyar per les grans franquícies que li diuen que no es fiï dels independents. Generalment l’assessor immobiliari independent coneix el mercat perfectament i té experiència en béns arrels perquè abans d’independitzar-va treballar en una immobiliària on va adquirir els coneixements de mercat per poder establir-se pel seu compte. La motivació per vendre o llogar el seu immoble d’un agent independent és tres vegades més gran que la d’un agent d’una companyia perquè ho és també la comissió que es porta a el no haver de compartir amb l’agència o franquícia i amb el captador de la propietat .
Quant es paga de comissió a un corredor independent?
Vostè com a propietari paga el mateix de comissió a una companyia gran que a un agent independent, per tant no li surt més barat o més car. Té sentit perquè la feina que realitzés el corredor és igual. La inversió en mitjans i publicitat d’un independent surt directament de la seva butxaca i no de l’arca comú d’una gran companyia amb grans descomptes.
Però si vostè no tria la persona adequada llavors li sortirà car (sigui o no d’una agència)
És més segur legalment una agència?
És igual de segur. No es deixi enganyar amb el conte de moltes immobiliàries que és mes “segur” comprar o vendre amb una agència. En qüestions legals com una compravenda vostè no està en mans d’un agent o d’una immobiliària, vostè està en les mans d’un notari fiable.
Com puc escollir?
per no equivocar demani informes al seu agent sobre els mètodes que pensa fer servir per promoure la seva propietat, que experiència té, quant temps porta en el mercat, que altres serveis li ofereix i quina és la seva forma de treballar. Prengui en compte el tracte que li dóna, la seva aparença personal i la seva puntualitat, això li servirà com a referència per conèixer la seva serietat i professionalitat. a vostè li interessa vendre o rentar en el menor espai de temps per tant triï acuradament qui va a gestionar la promoció de la seva propietat.