Avez-vous 300 000 euros et recherchez un investissement sans risque? Vous lisez l’article approprié. Acheter un étage à louer, c’est votre produit. Pour ce montant, vous pouvez accéder à des maisons moyennes (avec deux ou trois chambres à coucher) à Madrid et assurer un investissement avec un risque modéré.
Aujourd’hui, nous dégageons des actifs immobiliers du marché résidentiel avec un billet moyen de 300 000 euros, une taille moyenne et d’ une exposition à faible risque.
Quelle surface peut – on acheter?
Les résultats ont été calculés à partir du prix moyen des étages ont vendu le troisième trimestre de 2017. Par exemple, avec 300 000 € sur le pont Vallecas, une propriété peut être achetée jusqu’à 250 m2.
L’un des Les principales conclusions à extraire de cette analyse sont que les produits les plus attrayants d’un investisseur conservateur sont dans des zones du centre, de l’Arganzuela et de Tétouan. Ces trois domaines de la capitale reflètent une activité favorable sur le marché immobilier avec des rendements bruts dans le segment de bail d’environ 5% (en dessous de la moyenne de la capitale avec 6,1%).
Cependant, dans ces trois Districts La rentabilité en vente est supérieure à 16% (11,6% dans le reste de Madrid). La haute capitalisation qui apportera la vente du sol à un an à court terme, ainsi que son marché dynamique minimise le risque d’investissement.
La taille moyenne, comme sûr
Il convient également de noter que son bon comportement deux quartiers et typologies à Arganzuela, avec un ticket moyen un peu inférieur à 300 000 €. Ici , les maisons d’environ 90 mètres carrés (deux ou trois chambres) atteignent un bénéfice brut dans l’ achat de 20% et une activité de marché pertinent.
D’ autres districts offrent des placements sûrs, avec peu de chances de liquidité non payé et élevé Lors de la vente mais qui demande un effort d’investissement plus important, sont ceux situés dans des zones privilégiées, avec des maisons de haute qualité telles que Salamanca, Chamberí, Chamartín ou Moncloa. Le prix d’entrée commence à 400 000 € et monte jusqu’à 1 000 000 euros dans certains quartiers.
Opérations à faible risque
Les cas qui font allusion à cet article visent les investisseurs avec un billet à l’approche du prix moyen. des magasins fabriqués dans la capitale et qui n’admet qu’une exposition à faible risque. Ils recherchent une sécurité et une stabilité dans des zones moins probables de défauts et de plus grandes liquidités dans le cas de devoir vendre le sol.
de l’équipe UDA, nous vous souhaitons de bonnes vacances et une nouvelle année pleine de succès et prospérité. Nous nous lisons en 2018 avec plus de recommandations sur les investissements du logement, offrant une transparence sur le marché immobilier afin de faciliter la prise de décision aussi importante.
