modalités et comment ça marche
Il existe actuellement plusieurs types de programmes de multiprogramme permettant au client de choisir le type de Les vacances de propriété qui vous conviennent le mieux ou répondent à vos besoins.
TimeShare est un terme qui décrit le formulaire d’utilisation exclusif d’hébergement pour un nombre particulier de jours de chaque année. Généralement vendu pendant des semaines, également appelé intervalle de vacances ou propriété.
L’achat d’un intervalle de temps partagé peut prendre plusieurs formes juridiques:
Semaine et unité fixe.
L’acheteur reçoit un contrat permettant d’utiliser un condo spécifique, dans une semaine donnée, chaque année, ainsi que d’acheter une maison. Les avantages peuvent inclure la prestation fiscale des biens, ainsi que le droit de participer à l’administration de développement. En vertu de cet accord, le propriétaire peut louer, revendre, échanger ou faire un don d’un intervalle de vacances.
Droit d’utilisation.
La propriété du développement garde le touriste du développeur . L’acheteur obtient le droit d’utiliser dans un ou plusieurs développements, au cours d’un nombre spécifique d’années, généralement entre 5 et 20 ans et à la fin de la date limite, les droits retournent au développeur. Ces plans sont actuellement les plus couramment utilisés par de nouvelles entreprises de renommée de forte renommée et travaillent comme membre du club de vacances.
clubs de vacances ou programmes en pointillés.
La flexibilité de Utilisez une date différente chaque année. Les membres du club achètent des points qui sont utilisés comme une devise de devise pour accéder à différentes tailles de suites, la saison ou le nombre de jours dans les développements affiliés uniquement.
Le nombre de points requis varie. par rapport à la demande de partenaires par la taille de l’unité, la saison, l’emplacement de développement et les commodités. Un club de vacances peut offrir des contrats de droit jusqu’à 99 ans.
Propriété fractionnée.
Permettre aux consommateurs d’acheter un montant supérieur à des semaines, généralement entre 4 et 26, à un coût inférieur. Cette modalité est populaire dans les destinations de ski ou de plage.
unités avec blocage ou verrouillage.
Permettre aux propriétaires d’intervalles de vacances n’occuper qu’une seule portion de l’unité sur une date et le reste dans un autre. Une des parties peut être louée ou même échangée.
Les intervalles de vacances sont vendus comme une heure fixe ou comme une durée flottante.
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avec un temps fixe.- L’unité (condominium) ou le type d’unité est acheté à une semaine spécifique, cet intervalle est attribué chaque année à ce membre.
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avec du temps flottant.- fait référence à l’utilisation d’hébergements de vacances en général pour une saison spécifique de l’année, l’été, l’hiver, toute l’année, etc. Le propriétaire doit réserver la date de vacances souhaitée, car la confirmation de réservation est généralement effectuée en fonction de: premier appel / première confirmation d’appel.
Selon une étude récente, il a été constaté que près de 70% des condominiums de temps partagés sont vendus en temps flottant. La différence de prix est déterminée par la demande de la saison acquise.
Semaine divisée (SPLIT SEMAINE) est requis par des membres qui préfèrent des vacances plus courtes et elles permettent Ils divisent leur intervalle en deux ou trois visites distinctes de leur développement, généralement une pour 3 nuits et une autre d’ici 4, sur deux dates différentes de l’année. Les réservations sont généralement confirmées sur la base de «premier appel / première confirmation» et sous réserve de disponibilité.
propriété biannuelle ou propriété d’une utilisation alternative.
Utilisation. de la propriété que tous les deux ans seulement, son coût est plus économique que le rapport annuel, mais pas nécessairement 50% plus bas.